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プレミアムフォート稲沢
マンション- 稲沢駅/東海道本線 徒歩7分 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分
- 愛知県稲沢市下津北山001
- 築13年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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稲沢市平和町上前浪のお家
一戸建て- 勝幡駅/名鉄津島線 徒歩18分 青塚駅/名鉄津島線 徒歩25分 六輪駅/名鉄尾西線 徒歩28分
- 愛知県稲沢市平和町上前浪
- 築55年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線 稲沢駅 14階建 築13年
マンション- 稲沢駅/東海道本線 徒歩11分 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 愛知県稲沢市下津北山1
- 築13年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミツイロイヤル大里駅前
マンション3.0
(評価2件)
コメント2件- 大里駅/名鉄名古屋本線 徒歩1分以内 奥田駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 清洲駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県稲沢市日下部西町2
- 築30年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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- 愛知県稲沢市の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 10.8万円
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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.8万円 4.4万円 5.7万円 6.3万円 8.9万円
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愛知県稲沢市の学区情報は公開されています。小学校が1件、中学校が1件あります。
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
元々全戸分譲マンションだった物件が 今は全戸賃貸になり賃貸マンションになってる建物を見つけたのですが どうやって分譲マンションの住民から全部買い取ったのでしょうか こういう物件はちょこちょこあるのでしょうか
A回答分譲マンションから賃貸マンションに転換する場合、通常は以下のようなプロセスを経ます。 ・不動産会社や投資家が、分譲マンションの全戸を一括で買い取ります。個別のオーナーから交渉して購入を進めていきます。 ・全戸を取得できた後、建物の所有権を不動産会社や投資家に移転します。 ・建物の修繕や内装のリフォームを行い、賃貸向けの物件に転換します。 ・物件を賃貸住宅として一般に貸し出します。 ...
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Q質問・相談
85000円の分譲賃貸のマンションに約10年住んでいるのですが、3年前に部屋のオーナーが不動産会社に変わり、先日、『営業方針の変更に伴う立退きのお願い』いう通知が来ました。 記載されている3ヶ月分の立退料では足が出るので先方に電話をしたところ、「まず引っ越し先を決めて、そこからかかる費用を算出して、再度交渉してくれ」と言われたのですが、先に引っ越し先を決めてしまうのは避けたく、ちょうど同じ建物内で物件募集をしていたのでそれを基準に試算し、以下のメールを作成しました。 《先日ご提示いただいた補償金額につきましては、現在の住環境を維持しながら移転するための費用を十分に賄うことができず、再検討をお願いしたく存じます。 現時点での試算として、同じ建物内にある物件の賃貸条件を基準とし、移転にかかる諸費用を算出いたしました。 【例:家賃 90,000円 管理費 5,000円】 (内訳) 敷金:返還分より相殺 礼金:90,000円 火災保険料:19,000円(現契約ベース) 24時間サービス:13,200円 鍵交換費用:30,800円 保証料:47,500円 保証料(1年毎10,000円×2年分):20,000円 仲介手数料:90,000円 賃料差額保証(2年分):240,000円 移転に伴う家具家電の費用:100,000円 合計:650,500円 この費用は、私が現在住んでいる物件から立ち退きを求められることによって新たに発生するものです。そのため、最低でもこの金額を負担していただけない限り、退去には応じかねます。 加えて、引っ越し費用の実費(上限200,000円)と、下記についても併せてご対応をお願いしたく存じます。 1. 敷金の全額返金 2. 原状回復費用の免責(修繕費の請求なし) 3. 不用品・残置物の処分費用は貴社負担 これらの費用および対応は、現住居から移転するために必要な最低限条件となります。 なお、引き渡し期限につきましては、保証金額の決定から3ヶ月後とさせていただきたく存じます。 突然の立ち退き通知により生活に大きな影響があるため、ご理解とご配慮のほど何卒よろしくお願い申し上げます。 尚、ご返信はメールにていただけますようお願い申し上げます。 このようなメールを作成致しました。 金額等、常識内でしょうか。 また、このようにしたほうがいいというアドバイス等ありましたらお教えください。
A回答「まず引越し先を決めてから」という先方の要求には応じない方が良いと思います。というより、応じる必要が無いです。貴方は貸主都合で退去を要請される立場であり、それに係る費用(損失)が補償されなければ合意はできないという姿勢をとる訳ですから、自発的に移転先を決めてしまっては本末転倒です。最悪の場合、補償協議が着地しなくても新居への入居は既定事項として話が進んでしまいます。その家賃は当然、貴方に支払...
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Q質問・相談
マンションの所有権、相続等について教えて下さい。 A、Aの子のB、Bの子のCの三世代がほぼ均等に所有権を持ってるマンションがあります。 このマンションは定期借地権付きマンションで、後30年は居住出来ますし、ローンも残っていません。 現在、そのマンションは立地や設備等も良いので分譲であれば3000万前後、賃貸であれば家賃20万前後の価値はあります。 このマンションにA、B、Cの三人が居住していました。 現在は、BとCは別のマンションに居住しており、このマンションは空き住居のままなのか、賃貸に出されているかだと思います。 私はCでは無い、Aの孫にあたります。 数年前にAは故人となったのですが、現在も所有権はA、B、Cの3人の名義のままです。 あと、法的に有効な遺言書が残されていたかどうかは定かでは無いです。 AにはBを含め4人の子と、Cや私以外にも数人の孫やひ孫がいるのですが、Aが亡くなった時に、マンションの所有権を持ってる事は伏せられていて、ずっとBのみか、BとCの二人の名義だと思っていました。 一応、Aと日頃から交流のあった子や孫には、Bから「Aの残した財産分与」として、いくばくかの現金がほぼ平等に渡され、残りはAのお墓を購入する為に充てるとの説明もあり、お金を受け取った親族たちも、それで納得はしていましたが… 同居こそしていませんでしたが、Aと良好な関係を築いていた私自身が把握してるAの残した預貯金や貴金属を換金したとしても、お墓に関する費用を差し引いたとしても、親族に手渡された現金はかなり少ない金額でした。 お墓の費用に関しては、購入等の段階で私も立ち会ってるので私は把握していますが他の親族は知りません。 Aもマンションの所有権を持っていた事を知らされないまま行われた以前の財産分与は有効なのでしょうか? この4月から相続登記が義務化されましたが、このまま相続登記がなされない事のメリット、デメリットは何でしょうか?
A回答記載内容においては以下の通り考えられます。 Aのマンション所有権には手付かずで現金のみの分割ですので、これについては相続人全員が納得しているのであれば有効。ただし、相続人全員が合意するならやり直しも可能。 相続登記しない事のメリットはありません。 デメリットは、3年以内に相続登記を完了しなければ10万円の過料の対象になる。また、今後相続人であるAの子が亡くなればAの孫・・・と代々相続権...
2025年3月14日の愛知県稲沢市の新着物件
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グレイス国府宮II
マンション- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 稲沢駅/東海道本線 徒歩26分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県稲沢市松下1
- 築26年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グレイス国府宮
マンション- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 稲沢駅/東海道本線 徒歩23分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県稲沢市国府宮2
- 築31年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイツ森鷹二番館
アパート- 国府宮駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 稲沢駅/東海道本線 徒歩24分 島氏永駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県稲沢市松下1
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
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