自転車置き場のないマンションで、室内へ自転車（折りたたみの小さなもの）を保管していたのですが入居後1年以上経ってから突然エレベーターへ自転車の持ち込み禁止の貼り紙が貼られ 管理人にも高圧的に注意をされました。 かなり小さな自転車なので、エレベーターの汚損などはしておらず 分譲賃貸なのですが他の住民にも自転車の小ささを羨ましがられこそしたものの文句を言われたことは一度もありません。 周囲に有料の駐輪場などもなく、上階に住んでいるので階段で持ち運ぶのは現実的ではありません。 契約書や重要事項説明書を読んでも自転車持ち込み禁止の文言はどこにもありませんでした。 駅からも徒歩10分弱あり駅前の有料駐輪場に停めるのも自転車の意味がなくなります。 契約書や重要事項説明書に記載がなくても急な貼り紙や管理人に従うしかないのでしょうか？

分譲マンションの１室を賃貸借契約で借りていらっしゃるということですね。すると、あなたのおっしゃる契約書とか重要事項説明書とかは、専有部分の使用についての契約に関するもので、つまり、その部屋のオーナー（＝区分所有者）との契約に過ぎません。 言うまでもなくマンションの建物は専有部分と共用部分で成り立っており、共用部分の管理は区分所有者の団体である管理組合が行うので、共用部分の使用に関しては、管理

賃貸マンションの管理会社と連絡が取れない場合どうしたらいいか？の質問です。 共用部分の管理会社と占有部分の管理会社が別会社となっており 占有部分の管理会社と連絡が取れません。 このマンションに分譲賃貸のマンションで10年ほど居住していますが 占有部分の管理会社が2024年に変更となり 2024年4月よりこの管理会社宛に賃料を振込んでいます。 変更前の管理会社へ連絡すると、変更後の管理会社の担当者の携帯に連絡しても 繋がらないとのことで、詳細不明とのこと。 共用部分の管理会社に連絡をしましたが、そちらでも情報がないとのことで オーナーからもこの管理会社に変更された旨の連絡はあったそうですが 特にオーナー側からの問い合わせもないみたいで、振込んでいる家賃はどうなってるのかなと思ってます。 宅建検索で情報を調べましたが検索にヒットしないので 倒産してるんじゃないかなって思っているのですが 今後どのように行動していくといいのか不明で質問させていただきました。 よろしくお願いします。

倒産してる可能性もありますね。 なんちゃって管理会社で管理が雑なところもあったりします。 ひとまず管理会社絡みで被害が無ければそのまま賃料払って住み続けても問題はないと思います。 専有部分について何か問題があれば、オーナーに直接連絡するしかないですね。 更新時とか退去時の手配は誰がするんだって話になりますけど、１番被害受けるのはオーナーだと思うので。

マンション売却のチラシが毎日のように投函されているのですが、賃貸物件なのに執拗にチラシを入れる意味がわかりません。 不動産屋が分譲か賃貸かわからないはずがないと思うのですが、何か意図があるのでしょうか。

そんなの、わかってませんよ。 何も考えてませんね。 ウチなんか、新築分譲マンションなのに、 （引渡一月以内で） マンションディベロッパーの親会社の 新築戸建てのチラシ入ってました。