1ヶ月前に先行申し込みした分譲賃貸の審査がまだ終わりません。 先行申し込みとのことで申し込み後にすぐに保証会社の審査は通ったのですが、その後に内見が必須の物件でそれ以降でないと管理会社とオーナー審査を進めることができないと言われました。 やっと前入居者が退去したのですぐに内見をしたのですが、またここから1週間〜2週間ほど管理会社とオーナー審査に時間がかかるようです。 人よりも多く引っ越しを経験しておりますが、ここまで入居審査に時間がかかったのは初めてです。ご縁が無いのかなとも思いますし、きちんと先着順で公平な審査を行なってくださるのかも不安になってきました。 この審査を待っている間にも魅力的な物件がいくつか募集がかかっていたのですが、既に申し込みが入ってる状態でこの物件にこだわらずに他を探したほうが良かったかなと、少し後悔しています。 こんなことってあるんでしょうか？ 考えられる理由やアドバイスなどがあれば教えていただきたいです。

先着順で受付ているとは思えません！ 良い入居者を探ってます。 悪い不動産屋さんと大家さんに引っかからないように注意してください。 このような物件は、退去時に揉める可能性が有ります。

今住んでいる賃貸を自分の部屋だけ分譲として買い取りたいと大家さんに交渉する事は可能なのでしょうか？

交渉はできますよ。 分譲マンションなら売ってくれるかもしれません。 投資用でも各部屋の大家さんが違うマンションです。 全部屋（つまり建物全部）同じ大家さんが持っている賃貸用マンションなら、一部屋だけ売ってくれることはないですけどね。

現在、分譲賃貸のマンションに住んでいます。 その私が住んでいるマンションの部屋が法人登記されています。税理士事務所や役所からの手紙が届き不審に思い調べたところその企業のホームページにも私の家の住所が掲載されており、国税庁のサイトでも検索出来ます。 こちらの部屋を管理されている不動産会社に問い合わせたところ(マンション全体の管理ではなく、分譲賃貸の不動産屋会社)、全く知らない情報だったので急いで調べますとのことでした。(ちなみに登記からは5年ほど経っています。) 1ヶ月経っても不動産会社さんから連絡が無かったので、再度連絡すると法人登記をしたのが前の居住者だと言うことはわかったが、連絡が取れないとのことでした。 私としてはまずその企業宛の手紙類が届くのも嫌です。また小さな子が居る家なので、知らない人がその会社だと思って訪問されるのも嫌です。その企業が仮に悪質なことをしていて、それで怨みを買ってなど、そういうことに巻き込まれるリスクもゼロではないと思います。 賃貸に出している物件が法人登記されていることを不動産管理会社さんは事前に把握し防ぐことは出来るのでしょうか？ 今回の件が不動産会社さんの管理体制の不備なのか、そもそも防ぎ用が無いものかを知りたいです。 これまでにもかなりこの不動産会社さんに杜撰な対応をされており、今回も杜撰な対応の結果なのか、今回に限っては致し方ないものなのかな判断がつかず相談しました。

賃貸営業マンです。 法律家ではないので全ての回答は出来ないですが・・・。 賃貸物件が法人登記されてるから事前に不動産会社が確認は無理があると思います。 前契約者が登記を容認してたとしても、解約時に移転登記したかまで調べないと思います。 むしろ普通引っ越したら次の引越し先に登記すると思いますし・・・。 今回の件は管理会社ってよりも前借主が悪質でろくでもない会社だったというだけです。 郵便物は郵便局