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京阪宇治線 桃山南口駅 地上7階建て 築44年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩4分 桃山駅/奈良線 徒歩13分 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区桃山町根来
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桃山セントラルハイツ
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩4分 桃山駅/奈良線 徒歩11分 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩15分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山町根来
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
醍醐パインクレスト
マンション3.67
（評価6件）
コメント2件- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区石田森南町
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上7階建て 築45年
マンション- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区石田森南町
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
醍醐上ノ山団地
マンション- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 醍醐駅 地上5階建て 築50年
マンション- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩5分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩11分 稲荷駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町5
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上11階建て（地下1階付き） 築21年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区東組町
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルネス桃山
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩3分 桃山駅/奈良線 徒歩10分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上7階建て 築36年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩3分 桃山駅/奈良線 徒歩11分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上11階建て 築20年
マンション3.71
（評価7件）
コメント5件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区東組町
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・コート向島
マンション3.14
（評価14件）
コメント11件- 向島駅/近鉄京都線 徒歩2分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩22分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩31分 中書島駅/京阪本線 徒歩34分
- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上7階建て 築18年
マンション3.14
（評価14件）
コメント11件- 向島駅/近鉄京都線 徒歩2分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩20分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩31分 中書島駅/京阪本線 徒歩34分
- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード伏見桃山壱番館
マンション3.71
（評価7件）
コメント5件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区東組町
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト京都伏見
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩12分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 地上5階建て 築36年
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩12分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見稲荷駅 地上7階建て 築20年
マンション- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 稲荷駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草下川原町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見稲荷駅 地上7階建て 築20年
マンション- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩7分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草下川原町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・コート桃山
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩4分 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区桃山町丹後
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 桃山南口駅 地上6階建て 築29年
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩4分 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区桃山町丹後
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズ伏見桃山指月城
マンション- 桃山駅/奈良線 徒歩5分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩5分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上5階建て 築8年
マンション- 桃山駅/奈良線 徒歩5分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩5分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリオン1号館(伏見)
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール藤ノ森
マンション3.79
（評価38件）
コメント38件- 藤森駅/京阪本線 徒歩6分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分 JR藤森駅/奈良線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草枯木町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上7階建て 築39年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩6分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分 JR藤森駅/奈良線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草枯木町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール桃山御陵
マンション- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩4分 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩11分 桃山駅/奈良線 徒歩17分 木幡駅/京阪宇治線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区桃山町和泉
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 桃山南口駅 地上7階建て 築22年
マンション- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩4分 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩13分 桃山駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区桃山町和泉
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淀団地第二住宅4号棟
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩3分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩48分 中書島駅/京阪本線
- 京都府京都市伏見区納所町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドムール伏見桃山
マンション4.0
（評価6件）
コメント4件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区東町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上10階建て 築35年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区東町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 深草大亀谷金森出雲町 (5)
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深草大亀谷古城山(0)
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深草大亀谷五郎太町(0)
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深草大亀谷敦賀町(0)
- 深草大亀谷内膳町 (21)
- 深草大亀谷西久宝寺町 (10)
- 深草大亀谷西寺町 (75)
- 深草大亀谷東安信町 (1)
- 深草大亀谷東久宝寺町 (36)
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- 深草大亀谷東古御香町 (20)
- 深草大亀谷古御香町 (10)
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- 深草大亀谷八島町 (14)
- 深草大亀谷六躰町 (6)
- 深草大島屋敷町 (9)
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- 深草開土口町 (4)
- 深草開土町 (35)
- 深草加賀屋敷町 (3)
- 深草兜山町 (17)
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- 深草瓦町 (30)
- 深草勧進橋町 (5)
- 深草願成町 (3)
- 深草北鍵屋町 (11)
- 深草北新町 (24)
- 深草北蓮池町 (3)
- 深草キトロ町 (52)
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深草霧ケ谷町(0)
- 深草鞍ケ谷 (13)
- 深草車阪町 (7)
- 深草ケナサ町 (12)
- 深草小久保町 (100)
- 深草紺屋町 (3)
- 深草極楽寺町 (28)
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深草極楽寺山町(0)
- 深草極楽町 (63)
- 深草五反田町 (11)
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深草笹山町(0)
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- 深草柴田屋敷町 (70)
- 深草下川原町 (65)
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深草下高松町(0)
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深草白砂町(0)
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深草真宗院山町(0)
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深草神明講谷町(0)
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深草直違橋10丁目(0)
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深草直違橋11丁目(0)
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深草中川原町(0)
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深草南明町(0)
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- 深草西浦町2丁目 (158)
- 深草西浦町3丁目 (58)
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- 深草西浦町5丁目 (234)
- 深草西浦町6丁目 (68)
- 深草西浦町7丁目 (114)
- 深草西浦町8丁目 (160)
- 深草西川原町 (2)
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- 深草西出町 (54)
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深草西出山町(0)
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- 深草野手町 (33)
- 深草秡川町 (44)
- 深草東瓦町 (2)
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- 深草平田町 (44)
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- 深草泓ノ壺町 (94)
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深草藤田坪町(0)
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深草藤森町(0)
- 深草フチ町 (37)
- 深草宝塔寺山町 (9)
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深草堀田町(0)
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深草本寺山町(0)
- 深草坊町 (36)
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深草坊山町(0)
- 深草南蓮池町 (43)
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深草宮谷町(0)
- 深草向川原町 (2)
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深草向ケ原町(0)
- 深草向畑町 (17)
- 深草森吉町 (17)
- 深草藪之内町 (5)
- 深草山村町 (18)
- 深草芳永町 (15)
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深草芳本町(0)
- 深草六反田町 (4)
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奉行前町(0)
- 舞台町 (13)
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伯耆町(0)
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桝屋町(0)
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三栖町1丁目(0)
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三栖町2丁目(0)
- 三栖町3丁目 (4)
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三栖町4丁目(0)
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三栖町5丁目(0)
- 三栖半町 (4)
- 三栖向町 (10)
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御堂前町(0)
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南尼崎町(0)
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向島大黒(0)
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桃山町丸山(0)
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桃山町見附町(0)
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桃山町山ノ下(0)
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桃山福島太夫北町(0)
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葭島金井戸町(0)
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淀大下津町(0)
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両替町13丁目(0)
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両替町14丁目(0)
- 両替町15丁目 (10)
分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の京都府京都市伏見区の新着物件
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プレシャス弐番館
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩13分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町
- 築12年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン京都稲荷
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩2分 稲荷駅/奈良線 徒歩5分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩8分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩29分
- 京都府京都市伏見区深草野手町
- 築11年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
dolce
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩2分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩2分
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
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