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OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て 築3年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レシオスなんばVOGUE
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東001
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALANDプラス難波南
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・なんばタワー
マンション- 難波駅/南海線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区難波中2
- 築18年/地上46階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上9階建て 築10年
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス千日前通
マンション4.33
（評価6件）
コメント6件- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 大正駅/大阪環状線 徒歩9分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 桜川駅 地上12階建て 築33年
マンション- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩4分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分 九条駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上12階建て 築5年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築8年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上11階建て 築5年
マンション4.36
（評価14件）
コメント14件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上14階建て 築10年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋西1
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ難波パークビュー
マンション4.57
（評価14件）
コメント14件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上11階建て 築17年
マンション4.57
（評価14件）
コメント14件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス難波クチュール
マンション4.17
（評価12件）
コメント11件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町2
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード大阪NB3
マンション4.55
（評価11件）
コメント11件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 大正駅/大阪環状線 徒歩11分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上13階建て 築17年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサなんばタワー
マンション3.88
（評価49件）
コメント47件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区湊町2
- 築19年/地上38階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィアス難波ソール
マンション- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩2分 大正駅/大阪環状線 徒歩9分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波ステーションプラザ
マンション- 難波駅/南海線 徒歩2分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区難波中2
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上15階建て 築6年
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波ステーションゲートノーステラス
マンション4.33
（評価6件）
コメント6件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩4分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上8階建て 築6年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区桜川004
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ難波西IV
マンション- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩6分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モノトーン難波
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩12分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩14分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート難波ミラージュ
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波レジデンス
マンション3.9
（評価21件）
コメント21件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上15階建て 築11年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区下寺2
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波SOUTH
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエ難波西
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルザ今宮戎
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の大阪府大阪市浪速区の新着物件
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エステムコート難波VIIビヨンド
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東2
- 築3年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート難波デラックス
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA CREST TAPP NAMBA WEST
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩2分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区浪速東1
- 築2年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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