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サンレムート新大阪eastIII
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 柴島駅/阪急千里線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島003
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上11階建て 築41年
マンション3.06
（評価33件）
コメント33件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴィスタ新大阪イーストゲート
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上11階建て 築37年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 柴島駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上13階建て 築51年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築51年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪XIリンクス
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上3階建て 築37年
一戸建て- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩4分 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪15フロウ
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 淡路駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路4
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド新大阪III
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島002
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ西淡路PART2
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上10階建て 築6年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ新大阪グランデ
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上11階建て 築26年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカン東淀川キャステール
マンション3.64
（評価70件）
コメント59件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原4
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上8階建て 築45年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スラン
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 相川駅/阪急京都本線 徒歩2分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩13分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区相川2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪ハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ・ザ・パークスEAST1
マンション4.14
（評価21件）
コメント21件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 相川駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区小松3
- 築39年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上15階建て 築44年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区小松3
- 築44年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コボリマンション新大阪
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランルクレ新大阪
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩2分 柴島駅/阪急千里線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール淡路
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩1分以内 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上11階建て 築51年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原003
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ新大阪
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインザーパレス
アパート- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩2分 淡路駅/阪急千里線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩7分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上10階建て 築43年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築43年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe新大阪EASTII
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 柴島駅/阪急千里線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ArtizA淡路
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路4
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレッツァ新大阪
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上10階建て 築33年
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路3
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の大阪府大阪市東淀川区の新着物件
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Sanlemout新大阪eastIII(サンレムート)
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
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- 築3年/地上13階建て
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プリエール新大阪イースト
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分
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- 築10年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンハイツ
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄3
- 築24年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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