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帝塚山グリーンハイツA棟
マンション- 帝塚山駅/南海高野線 徒歩4分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 帝塚山三丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ルミエール
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 我孫子町駅/阪和線 徒歩6分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーアストリア
マンション2.26
（評価19件）
コメント8件- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居コーポラス
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目
- 築55年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分 住吉東駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソンジュ
マンション3.29
（評価14件）
コメント12件- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上7階建て 築51年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩4分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区沢之町2
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 住吉駅 地上8階建て 築42年
マンション- 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩9分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルメゾンフィールド
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩3分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 長居駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区万代006
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニークレスト住吉
マンション- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野5
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上9階建て 築6年
マンション- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分 我孫子町駅/阪和線 徒歩30分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩35分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居グリーンマンション
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムあびこ
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 我孫子町駅/阪和線 徒歩2分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西2
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン長居1号棟
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩16分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住吉区長居東3
- 築48年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 帝塚山駅 地上5階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 帝塚山駅/南海高野線 徒歩1分以内 帝塚山三丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩3分 粉浜駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上10階建て 築18年
マンション3.0
（評価9件）
コメント10件- 住吉東駅/南海高野線 徒歩12分 長居駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の大阪府大阪市住吉区の新着物件
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ファーストフィオーレあびこ
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区苅田7
- 築1年未満/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヴィラ
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩2分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野001
- 築32年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RANK清水丘
アパート- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩6分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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