お探しの条件に一致する物件が見つかりません
条件を変更して再検索してください。
大阪府岸和田市の人気テーマから賃貸物件を探す
分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
-
Q質問・相談
分譲賃貸を彼の会社の法人契約で借りていました。 私は彼の会社に所属している程で借りました。 私は振った側で、今、逆恨みを受けています。 とはいえ家賃は自分で払っていました。 別れた場合、彼の会社の法人契約なので、彼に私を退去させる事はあるのでしょうか? 不動産に詳しい方、おしえていただきたいです。
A回答宅建資格者です。 >彼に私を退去させる事はあるのでしょうか? あります。 別れた後も契約続行って有り得ません。 あなたが家賃を踏み倒しても、彼の会社が払わねばなりません。 フラれた彼女のためにリスクを冒す男はバカしか居ません。 また、あなたもそんな契約を続行している限り、彼と縁は切れませんからね。 さっさと退去して、彼と縁を切りましょう。
-
Q質問・相談
区分所有している分譲マンション管理規約に「外部居住の組合員からは月額2000円の管理協力金を徴収する」と記載がありますが、この「外部居住」とは一般的に何を基準に判断されるのでしょうか? 管理規約に判断基準の記載はありません。 詳細を申し上げますと、私は昨年4月に区分所有している分譲マンションから転勤で別地方の賃貸マンションへ転居しました。 ただし、分譲マンションのある地域への出張が頻繁にあると見込まれていたことや、1年後に元の地域へ戻る可能性があったためマンションは処分せず、水道電気ガスのインフラも契約解除せずそのままにしておりました。 また昨年6月、出張時に部屋を見に行ったところ郵便ポストがチラシや転送不可の手紙で溢れそうになっていたため、防犯上の事を考えてポストと玄関ドアポケットの両方に養生テープを貼ってチラシや手紙が入らないようにしました。 そして今年度に入り分譲マンションへ戻る可能性がなくなったので管理組合へ連絡したところ、突然「昨年4月から外部居住となるためその頃から遡って管理協力金を支払ってください」と言われました。 詳細は以上ですが、「外部居住」について組合側はどのように判断するのでしょうか? 住民票を見せるわけでもないですし、引越し業者が荷物を運搬した日でしょうか?それとも養生テープを貼った6月からでしょうか? ちなみに昨年の転居段階で管理組合の理事に選出されないのは決まっていましたが、仮にその後選出されても出張ベースで対応可能でした。 今年4月からの協力金を払うよう言われるのであれば理解できるのですが、「外部居住」に対する組合側の判断基準が不明なまま過去の分まで請求される事が腑に落ちず、質問させていただきます。
A回答マンション管理士です。 組合員(区分所有者)が当該マンションの居住者であるか否かは、一般的に、組合員からの届出によって管理組合や管理会社は判断します。「居住者届」や「専有部分占有者届」「専有部分賃貸開始届」など名前は様々ですが、規約や細則でその類の書面の提出を規定していることが多いです。つまり、自己申告ということになります。 それ以外にも、質問文にお書きのように、ポストの様子や留守が多い...
-
Q質問・相談
不動産賃貸で、貸主からリクエストされた内容について教えてください。 サブリースの分譲賃貸のマンションに入居予定です。 契約開始日(入居日)を月末頃と希望したのですが、 貸主のサブリース業者からのリクエストで、契約開始日はその月の上旬とし、 こちらの入居希望日までの差分の期間はフリーレントとしたいと言われました。 私は余分な日割り家賃を払わずに済みメリットしかないですが、 貸主側にはどのようなメリットがあるのでしょうか? サブリース業者内で空室を作りたくないような社内指標があって、 無理やりにでも見かけ上の入居日を早めたいような意図があるのでしょうか? 一般論で構いませんので、貸主側・仲介業者側のメリットを教えてください。
A回答大家です。よくあるのは投資家向けに入居率をアピールしたいとかですかね。
2024年6月18日の大阪府岸和田市の新着物件
-
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
大阪府岸和田市の詳細地域から探す ※50音順
-
阿間河滝町(0)
- 荒木町 (45)
- 池尻町 (66)
- 磯上町 (161)
-
稲葉町(0)
- 今木町 (15)
- 上町 (67)
-
魚屋町(0)
-
内畑町(0)
- 戎町 (16)
-
大北町(0)
-
大沢町(0)
-
大手町(0)
- 大町 (27)
- 岡山町 (66)
- 尾生町 (118)
-
葛城町(0)
- 包近町 (5)
-
上白原町(0)
- 上野町西 (42)
- 上野町東 (26)
- 上松町 (80)
- 紙屋町 (2)
- 加守町 (126)
-
河合町(0)
- 額原町 (62)
- 岸城町 (4)
-
岸之浦町(0)
-
岸の丘町(0)
- 岸野町 (1)
-
北阪町(0)
- 北町 (38)
- 神須屋町 (45)
-
神於町(0)
- 小松里町 (265)
- 極楽寺町 (15)
-
五軒屋町(0)
- 堺町 (12)
-
三ケ山町(0)
- 作才町 (54)
- 下池田町 (113)
- 下野町 (16)
- 下松町 (69)
-
白原町(0)
-
新港町(0)
-
地蔵浜町(0)
- 筋海町 (9)
-
相川町(0)
- 田治米町 (41)
- 大工町 (2)
-
積川町(0)
-
天神山町(0)
-
塔原町(0)
- 中井町 (71)
-
中北町(0)
- 中之浜町 (1)
-
中町(0)
- 流木町 (44)
- 並松町 (8)
- 西大路町 (14)
- 西之内町 (179)
- 沼町 (44)
- 野田町 (71)
- 畑町 (62)
- 八幡町 (8)
-
八田町(0)
-
土生滝町(0)
- 土生町 (351)
- 春木旭町 (66)
- 春木泉町 (15)
- 春木大小路町 (7)
- 春木北浜町 (3)
- 春木大国町 (4)
- 春木中町 (1)
- 春木本町 (38)
- 春木南浜町 (2)
- 春木宮川町 (13)
- 春木宮本町 (22)
- 春木元町 (5)
- 春木若松町 (46)
- 東大路町 (13)
- 東ケ丘町 (1)
- 藤井町 (74)
- 別所町 (48)
- 本町 (9)
-
真上町(0)
- 松風町 (5)
- 摩湯町 (46)
- 三田町 (50)
- 箕土路町 (41)
-
港緑町(0)
- 南上町 (98)
- 南町 (9)
- 宮前町 (22)
- 宮本町 (33)
-
木材町(0)
- 門前町 (7)
- 八阪町 (6)
-
山直中町(0)
-
行遇町(0)
- 吉井町 (33)
-
臨海町(0)
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
- お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
- 新着メールを受け取るにはYahoo! JAPAN IDが必要になります。
- 物件クチコミ情報は主にYahoo!不動産が独自で収集し、一部はマンションレビュー(外部サイト)から提供されたものを表示しています。