今宮駅（関西本線（JR西日本））の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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今宮駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 8.6万円
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6.8万円 7.4万円 11.9万円 13.6万円 45.3万円

分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    抵当権について質問です。 ４年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。

    A回答

    こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/30
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  • Q質問・相談

    マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか？ 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか？

    A回答

    所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人（その会社の社長）で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。

    質問日：2024/06/12
    解決日：2024/06/27
    質問と回答をすべて見る
  • Q質問・相談

    賃貸で借りている分譲マンションの部屋のオーナーから買い取りを打診されていますが、提示された金額が妥当なのかわかりません。 適正価格はどのようにして調べたらよいのでしょうか？

    A回答

    周辺で成約した過去の売買金額から類推します。 レインズマーケットインフォメーション、 国土交通省不動産情報ライブラリ、

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/23
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今宮駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • ローソン JR今宮駅まで26m (徒歩1分)
  • ファミリーマート 大国三丁目店まで134m (徒歩2分)
  • ローソン 浪速大国二丁目まで218m (徒歩3分)
  • セブンイレブン 大阪大国町駅南まで287m (徒歩4分)
  • セブンイレブン 大阪大国1丁目まで294m (徒歩4分)
  • ローソンストア100 大国町駅前まで473m (徒歩6分)
  • スーパー玉出 大国町店まで479m (徒歩6分)
  • マックスバリュ 塩草店まで503m (徒歩7分)
  • ライフ 大国町店まで519m (徒歩7分)
  • なにわ買物センターまで573m (徒歩8分)
保育園保育園小学校小学校
  • 浪速第1保育所まで189m (徒歩3分)
  • 石井記念愛染園大国保育園まで246m (徒歩4分)
  • 大国保育所まで247m (徒歩4分)
  • 長橋第二保育所まで389m (徒歩5分)
  • 小田町保育所まで620m (徒歩8分)
  • 大阪市立大国小学校まで314m (徒歩4分)
  • 大阪市立栄小学校まで509m (徒歩7分)
  • 大阪市立敷津小学校まで572m (徒歩8分)
  • 大阪市立長橋小学校まで679m (徒歩9分)
  • 大阪市立新今宮小学校まで762m (徒歩10分)

今宮駅の情報

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：◯
・４番線ホーム（３Ｆ）⇔２・３番線ホーム（２Ｆ）⇔改札（１Ｆ）
・１番線ホーム（２Ｆ）⇔改札
エスカレータトイレ
・４番線ホーム（３Ｆ）⇔２・３番線ホーム（２Ｆ）⇔改札（１Ｆ）
・１番線ホーム（２Ｆ）⇔改札
《多機能トイレ》
・改札内
その他
・ＡＥＤ

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

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