大正駅（大阪環状線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    エアコンの取り付け口から下水の匂いがします。 先日、築25年の分譲マンションを購入しました。入居して1週間ほどですが、洋室のエアコンの取り付け口から下水のような匂いがしてきました。リビングの換気扇をつけるとものすごく匂いがして困ってます。そこで詳しい方教えてください。 このようなケースで連絡すべきは、マンションの管理会社、もしくはマンションの販売会社(売主)のどちらになりますでしょうか？ また、万が一臭いが取れなかった場合、どのような対応が望ましいのでしょうか？ローンもありますし、賃貸と違って簡単には引っ越しできません。この匂いで一生を過ごすことになると考えると不安で夜も眠れないです。 ちなみに洋室はエアコンの取り付け口以外は密閉されてる空間で匂いがすごくこもりやすいです。

    A回答

    こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）前所有者がエアコンを撤去してしまって、ドレン管（エアコンの排水管）内部のホコリ・カビなどのヘドロ状の汚れの臭気が漏れているのかと思います。あるいは、物件によっては配管の結露が原因で配管を通してある壁の内部にカビが発生してそれが臭いの原因になる場合もあります。まれにドレン管が壁の内部で漏れが発生して壁の内部にカビが発生してそれが臭...

    質問日：2024/06/04
    解決日：2024/06/07
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  • Q質問・相談

    犬のみ可の賃貸で猫可にしていただく事は可能でしょうか？ ペット可(犬のみ)の分譲マンションに2年ほど住んでいます。マンションにはペット専用の足洗い場などもあります。 てっきり猫も飼えるものと思っていましたが、マンション規約で犬のみ可だったようです。賃貸契約書を見返しましたがどこも「ペット」と一括りにされた事しか書いておらず…1年ほど前、管理会社に軽く問い合わせた際に知りました。 マンションの掲示板などにも「ペットと暮らせるマンションです」と記載されてはいますが何故「犬と暮らせる」としないのか、と思ったり…。 交渉で猫可にしていただく余地があるのかも、と思いましたがどう思われますか？ マンション規約だとやはり難しいのでしょうか。 交渉してみようと考えていますが、一度ご意見いただきたく質問しました。 交渉のコツなどありましたら教えていただきたいです。

    A回答

    分譲なら管理組合で話し合いがあるでしょう？その時に議題に出すしかないですね。 まず、なぜ猫はダメなのかと言う点を明らかにして貰う、部屋に傷付けるからと言われたら分譲なのになぜ？と言い返す。 しかし、賃貸しや分譲又貸しでもないのに、犬はOKだが猫がダメって珍しいですね。 ペット飼育はダメと言う分譲は聞きますが。 あ、管理費払ってますよね？ ペット専用の足洗い場って利用者は１００％、犬飼ってる人

    質問日：2024/05/30
    解決日：2024/06/06
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  • Q質問・相談

    賃貸の金網修理の場合の費用について 5年程いまの賃貸アパート(1階西側部屋)に住んでいます。 利便性の良い住宅街にあり、建物の南西北を低めの金網が囲っています。 2,3年前、西側の道路向かいに、庭のない同じ形の分譲？戸建(名称がわからずすみません)が何軒か建ったのですが、そこの子供達が、アパートとの間の道路でよく遊んでいます。 三輪車やシャボン玉なんかは良かったんですが、最近になってサッカーボールをこちらのアパートの金網に、ガシャンガシャンとぶつけてくるようになりました。 在宅仕事中うるさいのもそうですが、何より金網が凹んできていて、 ・もし金網が修理になった場合、こちらの公益費から引かれるのか？ ・そもそも車も通るのに道路で遊ぶのはどうなのか？ ・親は注意しないのか？ などと考えてしまいます。。。 子供のすることだしなぁと思ってみたり、 でもこちらが我慢したり引っ越したりするのは癪だよなぁとか、 注意してヤバい隣人みたいになるのも嫌だし、かといって管理会社にお願いしたら管理会社も面倒だよなぁとか、、、 日々考えがモヤモヤと堂々巡りしています。 こういった場合の、良い対処法や心持ちについてアドバイスいただけないでしょうか、、、 少なくとも、金網が修理になった場合の費用がどうなるのかだけでも教えて欲しいです(小市民ですみません、、笑) 拙い乱文で申し訳ありませんが、どうぞよろしくお願いします。

    A回答

    まず、金網が修理になった場合の費用についてですが、一般的には修理費用は管理会社が負担する場合が多いです。賃貸物件では、普通は定期的な修繕やメンテナンスはオーナーや管理会社が責任を負います。ただし、故意に破損された場合や通常の使用に耐えられないほどの損傷がある場合は、修理費用を負担することが求められる可能性もあります。 次に、子供たちが道路で遊ぶことや金網にボールをぶつけることについてです。子供

    質問日：2024/05/31
    解決日：2024/06/04
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2024年6月7日の大正駅（大阪府）の新着物件

  • カーサときわ

    マンション
    • 大正駅/大阪環状線 徒歩16分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩11分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
    • 大阪府大阪市港区南市岡002
    • 築8年/地上3階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 南市岡港友マンション

    マンション
    • 大正駅/大阪環状線 徒歩19分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩7分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
    • 大阪府大阪市港区南市岡003
    • 築37年/地上10階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • レオパレス平尾ハイツ

    アパート
    • 大正駅/大阪環状線 バス16分/バス停：平尾 停歩6分
    • 大阪府大阪市大正区平尾3丁目
    • 築15年/地上2階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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大正駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • セブンイレブン キヨスクJR大正駅改札口まで18m (徒歩1分)
  • ファミリーマート 大正駅南店まで112m (徒歩2分)
  • ファミリーマート 大正駅前店まで122m (徒歩2分)
  • ファミリーマート 大正駅北店まで127m (徒歩2分)
  • 充レン ファミリーマート大正駅北店まで129m (徒歩2分)
  • スーパーオオカワ 三軒家本店まで331m (徒歩5分)
  • 株式会社大川まで338m (徒歩5分)
  • 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店まで551m (徒歩7分)
  • イオン 大阪ドームシティ店まで557m (徒歩7分)
  • 韓国スーパー リトル ソウル イオンモール大阪ドームシティ店まで559m (徒歩7分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 鶴町学園SweetBabyGardenまで170m (徒歩3分)
  • 大正ゆめの樹保育園まで236m (徒歩3分)
  • 社会福祉法人三養福祉会大正ゆめの樹保育園まで239m (徒歩3分)
  • 大浪保育所まで358m (徒歩5分)
  • 浪速さくら保育園まで423m (徒歩6分)
  • 大正ゆめの樹保育園まで236m (徒歩3分)
  • 三軒家西幼稚園まで335m (徒歩5分)
  • 立葉幼稚園まで461m (徒歩6分)
  • 日吉幼稚園まで590m (徒歩8分)
  • 認定こども園ファミリーまで756m (徒歩10分)
小学校小学校
  • 大阪市立三軒家西小学校まで266m (徒歩4分)
  • 大阪市立三軒家東小学校まで586m (徒歩8分)
  • 大阪市立日吉小学校まで702m (徒歩9分)
  • 大阪市立泉尾北小学校まで994m (徒歩13分)
  • 大阪市立南市岡小学校まで1,035m (徒歩13分)

大正駅の情報

出口情報

１出口 大正通西側,三軒家西１−３丁目,泉尾１丁目
２出口 ＪＲ環状線（大正駅）,大正通東側,三軒家東１丁目,バスのりば,（大正区役所前）,（鶴町四丁目）,（新千歳）,（西船町）,（地下鉄住之江公園）
３出口 大正通東側,大正郵便局,三軒家東１・２・４丁目,久保吉２丁目,立葉２丁目
４出口 大正通西側,京セラドーム大阪,大阪市高速電気軌道,大阪市消防局,西消防署,三軒家西１丁目,千代崎３丁目,幸町３丁目,木津川１丁目,桜川４丁目,九条南１丁目,境川１丁目,南市岡１丁目,バスのりば,（なんば）,（天保山）,（野田阪神前）,（ドーム前千代崎）

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
【ＪＲ西日本】：○
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】：○
【ＪＲ】
・各ホーム⇔改札
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・ホーム⇔改札
・改札⇔４番出口
エスカレータトイレ
【ＪＲ】
・各ホーム⇔改札
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・ホーム⇔改札
・改札⇔２番出口
・改札⇔４番出口
【ＪＲ】
《多機能トイレ》
・改札内
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
《多機能トイレ》
・改札内
スロープその他
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・改札内トイレ前
・改札⇔３番出口途中一部
・改札⇔４番出口
【ＪＲ】
・ＡＥＤ
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・ＡＥＤ
・点字運賃表

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

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  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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