野江駅（大阪府）の分譲賃貸タイプの賃貸物件・賃貸住宅（3ページ目）

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JR野江駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 8.6万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

JR野江駅の家賃相場

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ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
4.1万円	6.6万円	8.8万円	10.5万円	11.7万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

賃貸の壁紙について約築24年の分譲賃貸マンションに住んで今年で6年目に入ります。入居時、一部リフォームはされていましたが、壁紙はそのままでした。壁紙にはいくつも亀裂等がありましたが、了承して入居しました、ですが入居時からの経年劣化で更に亀裂が進み酷くなってきました。リビングの目立つところ、子供部屋、寝室等至るところにありますが、リビングだけでも直して欲しいと思っています。不動産屋さんに相談してみますが、故障とは違うので、壁紙の交換はして頂けないものでしょうか？ちなみに首都圏で家賃はそれなりだと思います。私も地方都市に同価格帯、同築年数の物件を所有しており、借り主さんが気持ち良く住めるように気を配っています。オーナーによるところだと思いますが、、、会社契約なので転勤にでもならない限り引越は難しいです。何かアドバイスを頂けると助かります。

A回答

オーナー次第でしょう。言うだけ言ってみれば良いでしょう。オーナーによっては門前払いか、修繕費と賃料のバランス、今までの入居期間、今後どれぐらいの期間住んでくれそうか、とか考えて判断されるでしょう。

質問日：2024/10/04

解決日：2024/10/05
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Q質問・相談

分譲マンションに詳しく無いので教えてください。マンションで大規模な修繕工事が必要となった場合に、そのマンションの一部が分譲賃貸だったりしたらどうなりますか？本来のオーナーが住んでおらず又貸ししてたりしたら、話し合いなどはオーナーに来てもらうんでしょうか？最近は海外の方が日本のマンションを購入する場合もありますが、その部屋のオーナーが海外の方で普段は住んでおらず海外に居るなどの場合も、マンションの今後を決める大事な話し合いや、修繕費の追加徴収など、どうするのでしょうか？

A回答

もちろんオーナーと話をして、お金が必要ならオーナーから徴収します私も遠い地方にマンション持ってて貸してますが、その手の話はちょいちょい郵送で送られてきます

質問日：2024/10/05

解決日：2024/10/05
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Q質問・相談

水道代を管理会社に払って欲しいんですが、そういったことは交渉で可能でしょうか？入居して数日なのですが、初日に水栓を開いた瞬間からトイレのタンクに水が流れ続けます。管理会社に電話したところ便器に流れてなければ問題ないと言われ、実際便器には流れてなかったのでよしとしました。しかし一日経っても流れるため、キッチンの蛇口の水漏れ修理に来てもらった管理会社にトイレを見てもらったところ、「これはおかしい」としつつも「分譲賃貸であるし、おそらく水道管の水圧の問題だから共用部の話になるのでどうしようもないと思う」と言われました。実際どれくらい流れているのか確認したところ、20時間で400リットルほどメーターが上昇していました。（この間手を洗ったくらいでトイレ、風呂、洗濯は一切していません）このままだと水道代も馬鹿にならないので、明日もう一度管理会社に電話をするのですが、水道代を管理会社に払ってもらうことは可能なのでしょうか？

A回答

トイレを使う時以外は水栓を閉めておくとして、管理会社はトイレの修理をする方向で進めていますか？これからですか？ https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11304834256 似たような症状の質問で、詳しい方が回答されてます。 400リットルは0.4m3ですから水道代にしたら数百円程度でしょうから、その金額を要...

質問日：2024/10/03

解決日：2024/10/04
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2024年10月6日の野江駅（大阪府）の新着物件

野江サンマンション

マンション
- 野江駅/京阪本線徒歩6分野江内代駅/OsakaMetro谷町線徒歩5分関目高殿駅/OsakaMetro谷町線徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区野江004
- 築40年/地上4階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  2.3万円管理費等 4,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  ワンルーム
  
  10.56m²
  
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  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料
- 2階
  
  2.3万円管理費等 4,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  ワンルーム
  
  10.56m²
  
  詳細を見る
  
  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料
- さらに物件を見る（全6件）
ファーストフィオーレ京橋ブレイニー

マンション
- 野江駅/京阪本線徒歩12分蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線徒歩8分京橋駅/大阪環状線徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区蒲生002
- 築3年/地上10階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  6.05万円管理費等 15,000円
  
  敷なし
  
  礼 12.1万円
  
  1K
  
  22.7m²
  
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  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
- 5階
  
  6.1万円管理費等 1,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1K
  
  22.44m²
  
  詳細を見る
  
  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料
京阪本線野江駅地上7階建て築32年

マンション
- 野江駅/京阪本線徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線徒歩7分野江内代駅/OsakaMetro谷町線徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区成育002
- 築32年/地上7階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  4.5万円管理費等 5,000円
  
  敷なし
  
  礼 5万円
  
  1K
  
  21.75m²
  
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  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料
- 7階
  
  4.5万円管理費等 5,000円
  
  敷なし
  
  礼 5万円
  
  1K
  
  21.75m²
  
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  NEW 即入居可
  
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放出

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8.9万円 8.1万円 6.2万円
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JR野江駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
ローソン京阪野江駅前まで179m (徒歩3分) ローソン成育三丁目まで200m (徒歩3分) セブンイレブン大阪成育1丁目まで211m (徒歩3分) セブンイレブン大阪関目1丁目南まで436m (徒歩6分) セブンイレブン大阪野江3丁目まで448m (徒歩6分)	ベストプライスまで488m (徒歩7分) おおさかパルコープ東都島店まで499m (徒歩7分) 小麦の郷ライフ関目店まで531m (徒歩7分) ライフ関目店まで531m (徒歩7分) 阪急OASIS 高殿店まで576m (徒歩8分)
保育園	幼稚園
認定こども園関目聖マリア幼稚園(こひつじ)まで272m (徒歩4分) 野江サンフレンズ保育園まで325m (徒歩5分) 認定こども園成育児童センターまで364m (徒歩5分) 愛育保育園まで412m (徒歩6分) 社会福祉法人治栄会野江まつのはな保育園まで464m (徒歩6分)	野江幼稚園まで126m (徒歩2分) 学校法人黒崎学園野江幼稚園まで130m (徒歩2分) 学校法人大阪聖マリア学園認定こども園関目聖マリア幼稚園まで268m (徒歩4分) 認定こども園成育児童センターまで364m (徒歩5分) 認定こども園関目聖マリア幼稚園まで609m (徒歩8分)
小学校
大阪市立成育小学校まで212m (徒歩3分) 大阪市立榎並小学校まで322m (徒歩5分) 大阪市立東都島小学校まで670m (徒歩9分) 大阪市立高殿南小学校まで779m (徒歩10分) 大阪市立内代小学校まで799m (徒歩10分)

JR野江駅の情報

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・各ホーム⇔改札
エスカレータ	トイレ
・各ホーム⇔改札	《多機能トイレ》・改札内
その他
・ＡＥＤ

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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MJC都島レガーレ

OsakaMetro谷町線野江内代駅地上2階建て築60年

OsakaMetro今里筋線関目成育駅地上12階建て築1年未満

ソルテラス都島テソロ

OsakaMetro谷町線都島駅地上15階建て築1年未満

エスリードレジデンス都島デュオ