中津駅（OsakaMetro御堂筋線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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中津駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 11.2万円
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6.3万円 7.2万円 12.8万円 25.6万円 32万円

分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    抵当権について質問です。 ４年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。

    A回答

    こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/30
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  • Q質問・相談

    マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか？ 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか？

    A回答

    所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人（その会社の社長）で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。

    質問日：2024/06/12
    解決日：2024/06/27
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  • Q質問・相談

    賃貸で借りている分譲マンションの部屋のオーナーから買い取りを打診されていますが、提示された金額が妥当なのかわかりません。 適正価格はどのようにして調べたらよいのでしょうか？

    A回答

    周辺で成約した過去の売買金額から類推します。 レインズマーケットインフォメーション、 国土交通省不動産情報ライブラリ、

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/23
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中津駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • セブンイレブン 地下鉄中津駅前まで45m (徒歩1分)
  • ローソン ドラッグミック中津一丁目まで96m (徒歩2分)
  • ファミリーマート 豊崎三丁目店まで101m (徒歩2分)
  • ファミリーマート 中津駅東店まで110m (徒歩2分)
  • セブンイレブン 大阪豊崎3丁目まで125m (徒歩2分)
  • Goody 中津店まで127m (徒歩2分)
  • サンプラザ本店まで280m (徒歩4分)
  • 株式会社サーブまで282m (徒歩4分)
  • 三杉屋 豊崎店まで296m (徒歩4分)
  • ダイエー CoDeli豊崎4丁目店まで499m (徒歩7分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 社会福祉法人大阪主婦の会保育園まで277m (徒歩4分)
  • 大阪主婦之会保育園まで279m (徒歩4分)
  • 中津保育園まで368m (徒歩5分)
  • 茶屋中津保育園まで453m (徒歩6分)
  • 豊崎ちとせ保育園まで596m (徒歩8分)
  • 中津相愛幼稚園まで255m (徒歩4分)
小学校小学校
  • 大阪市立豊崎小学校まで348m (徒歩5分)
  • 大阪市立中津小学校まで401m (徒歩6分)
  • 大阪市立豊崎本庄小学校まで821m (徒歩11分)

中津駅(OsakaMetro)の情報

出口情報

１出口 豊崎１−５丁目
２出口 北スポーツセンター,中津１・２丁目,豊崎６・７丁目,バスのりば,（守口車庫前）
３出口 豊崎１−３丁目,シティバスのりば
４出口 豊崎１−３丁目,バスのりば,（大阪駅前）
５出口 大淀警察署,大淀税務署,大深町,芝田２丁目,中津１・３−６丁目,市立愛光会館

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔北改札⇔ホーム：○
・ホーム⇔北南改札
・北北改札・北南改札⇔２番出口
エスカレータトイレ
・ホーム⇔南改札
《多機能トイレ》
・北改札外
スロープその他
・北南改札エレベータ前
・ＡＥＤ
・点字運賃表

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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