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アミング潮江イースト15-3号棟
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩27分 加島駅/東西線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市潮江1
- 築31年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルヨネ
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市大西町3丁目
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリアライズ昭和南通1
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市昭和南通5
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚口第一シェトア
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ武庫川7
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩35分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩39分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市武庫町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩38分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市武庫町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ南清水
タウンハウス- 猪名寺駅/福知山線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩18分 塚口駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南清水
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクシード尼崎
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市大物町1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオ尼崎STATION CITY
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市西大物町
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上11階建て 築5年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市西大物町
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレプラス東武庫之荘
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩16分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩24分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市富松町3丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラ塚口
マンション4.4
（評価10件）
コメント8件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩16分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市塚口町1丁目
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築51年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築51年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 塚口駅 地上6階建て 築41年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩2分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下の森住宅
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築33年
一戸建て- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三協マンション
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘5
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築52年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘5
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ武庫川
マンション- 仁川駅/阪急今津線 徒歩30分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩42分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩103分
- 兵庫県尼崎市西昆陽001
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立花町4丁目貸家
タウンハウス- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市立花町4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲葉元町1丁目貸家
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市稲葉元町1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築39年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラツィーナ立花
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランズ塚口町一丁目
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩2分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市塚口町1丁目
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラツィーナ武庫之荘南棟
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築41年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ尼崎駅前
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 塚口駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市長洲本通1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン塚口南
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市立花町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス尼崎
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩9分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩14分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市昭和南通4丁目
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の兵庫県尼崎市の新着物件
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モレス・ヴィラ尼崎
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩1分以内 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩16分 大物駅/阪神本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南竹谷町2
- 築4年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UNO武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分
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- 築12年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイステージ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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