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神戸市営地下鉄西神・山手線 三宮駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンズコート
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上7階建て 築26年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通2
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上4階建て 築39年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 元町駅 地上4階建て 築23年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 地上13階建て 築14年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4
- 築14年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル神戸海岸通り
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4
- 築14年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上8階建て 築26年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通8
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 元町駅 地上10階建て 築35年
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通5
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トア山手ザ・神戸タワー
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通3
- 築17年/地上35階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上15階建て 築40年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区元町通4
- 築40年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ元町
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上9階建て 築34年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上10階建て 築42年
マンション2.76
（評価42件）
コメント37件- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通6
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ山本通アルベツィオ
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区山本通4
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリックロード山の手
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通8
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタンシア元町
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区元町通003
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 元町駅 地上10階建て 築13年
マンション- 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区元町通3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸元町IIグレイド
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通9
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上14階建て 築4年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通9
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE神戸元町
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区相生町001
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンゼン山手ハイツ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通5
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上9階建て 築48年
マンション3.67
（評価9件）
コメント4件- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通5
- 築48年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーレ神戸花隈
マンション3.86
（評価14件）
コメント14件- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上10階建て 築24年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント諏訪山
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区山本通4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上4階建て 築39年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区山本通4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティスパイヤ神戸元町
マンション- 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区元町通3
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上9階建て 築44年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通5
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシティ三宮
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩6分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩7分 春日野道駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区雲井通2
- 築27年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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Q質問・相談
沖縄地価バブル。 沖縄出身です。 相続の土地で賃貸業しています。 地価高騰、アパートの乱立、開発され木造分譲戸建ての乱立が凄いです。 調整区域にまで建て売り。超田舎に建て売り分譲。 宮古島はさらにバブルで不動産の売買も激しくホテルも乱立しています。 前回のバブルのように日本全体がバブルというより 一部の地域は地価高騰ですが全国ほとんどの地価あがっていません。 沖縄はバブルはじけるはじけると言われてます。 前回のバブル期は学生だったのですが崩壊後に悲惨な家庭が増えました。 詳しいことはわかりません。 バブルで気をつけることがあれば教えて下さい。 よろしくお願い致します。
A回答気を付けると言う点では身の丈に合わない投資はしない。 これに限りますね。 新規着工マンションオーナーやビルオーナーあるある。 自分で所有し管理は委託するが自分で運営する 「大家さん」は新築だと埋まるので「上手く行った」と 錯覚するが10年15年あたりで「新しい」ではなくなるので 入居者は減る。バブルが崩壊しても新築着工がゼロに なる事は無いので新築が出来ると店子の選択肢が増え 付加価値で...
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Q質問・相談
築36年の分譲賃貸検討中です。 10年以上住むつもりでおりますが問題あると思われますか。 一般的な賃貸物件で15年住んでおりますが分譲賃貸でも同じように住めるのか、少し不安があります。
A回答一般的な賃貸物件よりも分譲マンションの賃貸の方が建物の構造は頑丈になっていることが多いです。また、設備関係にについても基本的には分譲の方がグレードが高いです。 同じように住めるかというご質問の答えは「同じように住める」です。 同じようにの意味がわかりませんが、どんな賃貸でも同じように住めると思います。 （同じように住めるかの意味が、家賃、階数、駅からの距離、眺望、耐震性、住民との付き合いな...
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Q質問・相談
最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？ 今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。 分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？
A回答これ大家さんが知らないとまずいです。 新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。 建築会社のミスです。 洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。 契約書に大家さんの連絡先ありますよね。 そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。 大家さん負担でもない。建築会社負担です。 不動産屋の営業ってうましかだからね。 宅建持っているの一人だし
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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