須磨駅（兵庫県）の分譲賃貸タイプの賃貸物件・賃貸住宅（3ページ目）

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須磨駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.6万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

有名Youtuber弁護士が「刑務所から出た人は出たあとどうするんですか？」という質問に「そのまま自分のお金で自分の家に帰ることになる」と回答していましたが、「刑務作業の給料」がわずかだかきちんと受け取れるはいいとして「自分の家」というのはあるのでしょうか？？近親者、親、家族はいない単身者として考えた時に賃貸アパートであれば、刑務所に入ったあと家賃が払えなければ滞納後、解約され？物件の中身処分され、そのアパートの部屋自体大家に返還され (他人に賃貸され)もう帰れないと思ってました。持ち家、分譲アパート・マンションでは家賃はなくとも固定資産税が口座から自動支払いできなければ、差し押さえられそのうち行政によって処分されてしまうと思うのですが違うのでしょうか？仮の議論として、(犯罪を想定してるわけではないです) 日本国内で生涯孤独の単身者が・家および・個人所有物の所有権を刑務所など矯正施設への入所その他全てのケースを含めて永遠に維持できる可能性ってあるのでしょうか？？所有権なので原則、存命中、矯正施設の場合は一定期間で出所してくる前提で。

A回答

まったく家族や親族がいなくても、泊めてくれる友達の一人や二人いそうです。それも完全にない場合、住み込みで働ける場所を探すのでしょう。もしくは、民間のNPO団体で、困窮者に住まいを提供するグループのようなところもあります。住むところは結局なんとかなります。自分の家、というのが、必ずしも不動産を所有している、という意味ではないのかもしれません。あるいは、固定資産税が...

質問日：2024/10/31

解決日：2024/11/04
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Q質問・相談

地方の駅近徒歩6分の賃貸物件に、中年女性の一人暮らしをしようと思います。気になる点は、帰宅が夜遅いため、治安です。駅からの道は、人通りが少ないです。しかし、賃貸物件までの道は珍しく明るいです。賃貸物件の両隣は分譲マンションで、近くにスーパーホテルがあります。気になるのは、目の前が公園なことです。20年くらい前に公園近くで強盗と聞いたことがあります。しかし、見通しが良く開けた小さい子向けの公園で、先日試しに夜歩いてみたら、2人の若者がベンチで語らっていたものの、たむろしている若者はいませんでした。賃貸物件は、家主も住み、15戸中単身女性は4人、家主が経済的に問題ない入居者を条件にしているようです。この賃貸物件の治安は、いかがでしょうか？

A回答

駅からも近いし、念のため、防犯ブザーを持ち歩いてはどうですか？

質問日：2024/11/01

解決日：2024/11/02
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Q質問・相談

昨日、現在借りている物件の家賃を値上げするとの連絡を突然受けました。理由の一つとして管理費の増加が挙げられていますが、私にはいくつか疑問があります。分譲マンションにおいて、「マンション管理会社」と「賃貸管理会社」は別物であると理解しています。「賃貸管理会社」は普段、契約管理や家賃の徴収を担当していますが、実際のマンション管理は別の「マンション管理会社」によって行われています。たとえ円安や物価の上昇があるとしても、「賃貸管理会社」が家賃値上げを主張する正当な理由はあるのでしょうか？正直なところ、借主として、最初に契約した際を除き、「賃貸管理会社」から具体的なサービスを受けた記憶がありません。普段から家賃を期日通りに支払っており、特に「賃貸管理会社」に手間をかけることもありません。したがって、管理費の増加という理由には納得がいきません。さらに重要な点は、今年初めに法定更新を行ったばかりで、契約の終了間近ではなく、まだ契約期間中であるにもかかわらず、貸主が来月からの家賃値上げを希望しているということです。皆様はこのような値上げの理由をどう思われますか？特に「賃貸管理会社」の費用増加についてどう思いますか？

A回答

借主として疑問を抱かれるのは当然かと思います。分譲マンションでの「マンション管理会社」と「賃貸管理会社」の役割分担は一般的に異なり、マンション共用部分の維持管理を行うのは通常「マンション管理会社」です。それに対し、「賃貸管理会社」は入居者への契約管理や家賃の徴収を担うものです。円安や物価上昇の影響があるとしても、それが賃貸契約における直接的な家賃増額の根拠になるかは法的にも慎重に検討され...

質問日：2024/10/29

解決日：2024/10/31
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2024年11月5日の須磨駅（兵庫県）の新着物件

ワコーレヴィアノ須磨関守

アパート
- 須磨駅/山陽本線（JR西日本）徒歩3分山陽須磨駅/山陽電鉄本線徒歩3分須磨寺駅/山陽電鉄本線徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区関守町1
- 築20年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  5.8万円管理費等 6,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1K
  
  27m²
  
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  NEW
  
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ヴィアノ須磨コルティーレ

アパート
- 須磨駅/山陽本線（JR西日本）徒歩7分須磨寺駅/山陽電鉄本線徒歩7分山陽須磨駅/山陽電鉄本線徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3
- 築16年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  5.3万円管理費等 5,100円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  ワンルーム
  
  28.28m²
  
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  NEW 即入居可
  
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9番地ハウスII

アパート
- 須磨駅/山陽本線（JR西日本）徒歩10分須磨寺駅/山陽電鉄本線徒歩3分山陽須磨駅/山陽電鉄本線徒歩9分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1
- 築32年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  3.7万円管理費等なし
  
  敷なし
  
  礼 7.4万円
  
  1DK
  
  26.48m²
  
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  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料

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保育園	幼稚園
村雨ほほえみ保育園まで135m (徒歩2分) ドキドキキッズきらきら園まで557m (徒歩7分) すまいる保育園まで631m (徒歩8分) 社会福祉法人ひとまる会すまいる保育園まで632m (徒歩8分) ドキドキキッズ保育ルームまで635m (徒歩8分)	須磨浦幼稚園まで345m (徒歩5分) 千鳥幼稚園まで394m (徒歩5分) 日本キリスト教団須磨教会附属千鳥幼稚園まで396m (徒歩5分) 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園まで714m (徒歩9分) 学校法人睦学園兵庫大学附属須磨幼稚園まで899m (徒歩12分)
小学校
レプトン須磨浦小学校教室まで394m (徒歩5分) 神戸市立西須磨小学校まで838m (徒歩11分) 神戸市立北須磨小学校まで1,159m (徒歩15分)

須磨駅の情報

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・各ホーム⇔改札・改札⇔北口
トイレ
《多機能トイレ》・改札内

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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