東加古川駅（兵庫県）の分譲賃貸タイプの賃貸物件・賃貸住宅

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東加古川駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.3万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

戸建てと分譲のローンの重さについてこんにちは。詳しい方にお伺い出来ればと思い、興味本位の質問ですみません。私が小学一年生の時、東急沿線の分譲マンションを父がローンで買いました(頭金は祖父が出してくれました)そこには駐車場がなく、近隣の月極駐車場も契約しました。中3のとき、「一戸建て住みたいか？」と聞かれ、住みたい！と言い、品川区の狭小建売戸建て(車庫付き)をまた父の名義でローン組みました。東急のマンションは、売りに出した途端申し込みが殺到しました。高校生のとき「実は、マンションのローンより戸建てのローンの方が安いから引っ越したんだ。お前の大学の学費に備えたかった。不便な思いさせて悪かった。」とカミングアウトされました。どっちもいい家だし一人暮らし賃貸の今、親のありがたみを痛感してるんですけど、マンション(と月極駐車場)より戸建ての方が月々の出費が安い、ってことってあるんでしょうか？母は脳梗塞の後遺症で失語症、お金を払ってた父にはなんか遠慮して聞きづらく…。教えてください。

A回答

あります。戸建てだと住宅ローンと固定資産税を払えばとりあえず住めますがマンションはそこに管理費修繕費駐車場代がかかります、都内だと５万円くらいはかかると思います。

質問日：2024/09/28

解決日：2024/09/28
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Q質問・相談

【至急】あなたならどうしますか？夫、妻、小学生の３人家族です。今4DKの戸建て賃貸に暮らしています。 1階はDK6畳、リビング6畳と水回り。夏暑く冬寒いことと、 DKリビングが狭いことが辛く、住み替えを検討しています。散々見て回って今候補が１つ。子供の学校近くの分譲マンションです。広いリビングが手に入りますが、角部屋で西にも窓があり、それが吉と出るか凶と出るか。また集合住宅ならではのトラブルも不安ですし、駐車場代が別途かかることも不満ではあります。何より、今の賃貸に30年住んだ場合と比較して、分譲マンションに住み替えれば差額1700万円の出費となります。（30年後マンションを売却したとして）出せない額ではありません。なんとかなると思います。しかし1700万円あったら家族３人で世界一週旅行に行けます。今の賃貸ではリビングが狭く、妻は友人を呼ぶのに気が引けるといいます。夫、子供は今の家に狭いながらもまあまあ満足しています。さあ、あなたなら広いリビングの築浅マンションに住み替えますか？今の賃貸で暮らして世界旅行に出かけますか？

A回答

賃貸の家賃が今後値上がりする可能性もありますし、築年数によっては建て替えになって退去せざるを得ない可能性もあります。あとは、首都圏なのか地方なのかでも変わってくるでしよう。 30年後、お子様が独立した後、歳を取ったご両親が思うような賃貸に入れるかどうか。そういうことを不安に思わなければ賃貸もアリかなと思います。私は中古マンションを購入して住んでいますが、いろいろ調べた上で購入した...

質問日：2024/09/23

解決日：2024/09/27
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Q質問・相談

30代子持ちです。マイホーム購入しましたが、隣人ガチャ失敗しました。(中古分譲マンション) 下の階が子供世帯にクレームを入れる常習でした。住んでみて話し合いもできず続いたり、私のメンタルが悪化してさらにひどくなるようなら売却を考えてます。マイホームは団信が魅力なのと、分譲なら将来2人目ができても、好きなようにリノベできること魅力に思いましたが、最大のデメリット隣人ガチャに当たってしまいました一生賃貸の方は自由度がなく不便で一生お金かかりますが気軽に引っ越せてストレスフリーな感じがします。でも、妻の私が不安神経症がありパートでしか働けないのでお金が心配です。今のアパートは小さい子供に寛容であったり、元々の住んでいる人同士がお人柄が良好です。管理会社曰く、購入した物件は総会でもハッキリ主張する住民層らしいです。将来義実家の土地と家を譲り受ける予定もあります。 ※分譲の戸建ては考えていません賃貸は掛け捨てで何の保証もなく一生お金かかるので割高ですが、精神面の安全をお金で買うと思っていいでしょうか？本当は購入したマンションで住みたいです。警察に相談してありますが、通報したら逆恨みで住めなくなりますよね？それでも下がいるという状態では安心して住めません。隣人ガチャ大失敗で本当悔しいです。もう少し子供が大きくなったらの方がよかったとか後悔としたの人が気になって精神的に病んでます警察は、せっっかく買った分譲だから気にしない訓練して強くなりましょう。向こうも夫婦で住んでるから、刑事事件に発展するような事はないよ。とアドバイスくれました。強くなる訓練として堂々と住んでいいですか？管理会社も分譲だけど、この件は下の常習犯や音の問題を隠した前任の責任をとって守ってくれるそうです質問が2点3点しましたが、どういう選択をして行くかのアドバイスを頂けたら嬉しいです警察の言う、強くなる訓練の時でしょうか？

A回答

人の神経質度には差があるので、上の階の子供の走り回る音なんか気にならないという人も中にはいます。しかし殆どの人にとっては迷惑なものです。もしお宅さまが下の階の住人で、夜になっても上の階の子供が走り回る響きが毎日続いたらいかがですか？我慢出来ますか？私なら我慢出来る、と思われたらマンションに住める資格充分です。マンションは、「お互い様」とある程度のことは割り切れる人でないと住めません。そ

質問日：2024/09/25

解決日：2024/09/25
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2024年9月29日の東加古川駅（兵庫県）の新着物件

レオパレスヴィラ東加古川

アパート
- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本）徒歩20分加古川駅/山陽本線（JR西日本）徒歩34分
- 兵庫県加古川市野口町北野
- 築17年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  4.9万円管理費等 5,000円
  
  敷なし
  
  礼 1ヶ月
  
  1K
  
  23.18m²
  
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保育園	幼稚園
星鈴東加古川保育園まで151m (徒歩2分) つつじ野保育園まで369m (徒歩5分) 社会福祉法人報徳福祉会つつじ野保育園まで374m (徒歩5分) 社会福祉法人報徳福祉会東加古川保育園まで540m (徒歩7分) 東加古川保育園まで540m (徒歩7分)	平岡北幼稚園まで336m (徒歩5分) 認定こども園孔雀こども園まで921m (徒歩12分) 兵庫大学附属加古川幼稚園まで999m (徒歩13分) 平岡幼稚園まで1,031m (徒歩13分) 子供のお里まで1,368m (徒歩18分)
小学校
加古川市立平岡北小学校まで331m (徒歩5分) 加古川市立平岡小学校まで938m (徒歩12分)

東加古川駅の情報

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・各ホーム⇔改札・改札⇔北口・改札⇔南口
エスカレータ	トイレ
・各ホーム⇔改札・改札⇔北口・改札⇔南口	《多機能トイレ》・改札内・北口１Ｆ・南口１Ｆ

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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