姫路駅（姫新線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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姫路駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 10.6万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    抵当権について質問です。 ４年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。

    A回答

    こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/30
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  • Q質問・相談

    マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか？ 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか？

    A回答

    所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人（その会社の社長）で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。

    質問日：2024/06/12
    解決日：2024/06/27
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  • Q質問・相談

    賃貸で借りている分譲マンションの部屋のオーナーから買い取りを打診されていますが、提示された金額が妥当なのかわかりません。 適正価格はどのようにして調べたらよいのでしょうか？

    A回答

    周辺で成約した過去の売買金額から類推します。 レインズマーケットインフォメーション、 国土交通省不動産情報ライブラリ、

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/23
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2024年6月30日の姫路駅（兵庫県）の新着物件

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駅
平均賃料 ファミリー向け シングル向け
駅
平均賃料 ファミリー向け シングル向け

姫路駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • セブンイレブン ハートインJR姫路駅北口まで20m (徒歩1分)
  • セブンイレブン アントレマルシェ姫路まで38m (徒歩1分)
  • セブンイレブン ハートインJR姫路駅改札内まで48m (徒歩1分)
  • セブンイレブン ハートインJR姫路駅南口まで105m (徒歩2分)
  • ローソン 姫路駅前まで118m (徒歩2分)
  • 北野エース ピオレ姫路店まで46m (徒歩1分)
  • パントリー 姫路店まで59m (徒歩1分)
  • カルディコーヒーファーム グランフェスタ姫路店まで136m (徒歩2分)
  • 九州屋 山陽姫路ギフト店まで156m (徒歩2分)
  • 九州屋 山陽姫路店まで166m (徒歩3分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 南駅前フレッサ保育園まで266m (徒歩4分)
  • アイデザインスペース・オリオン姫路店まで533m (徒歩7分)
  • 姫路めばえ保育園まで739m (徒歩10分)
  • 姫路保育園イーグレ分園まで793m (徒歩10分)
  • 市立白鷺小中学校学童保育園まで935m (徒歩12分)
  • 城陽幼稚園まで1,014m (徒歩13分)
  • 船場御坊幼稚園まで1,063m (徒歩14分)
  • 認定こども園景福寺瑞松学院まで1,337m (徒歩17分)
  • 手柄幼稚園まで1,367m (徒歩18分)
  • 幼保連携型認定こども園ベイカまで1,498m (徒歩19分)
小学校小学校
  • 姫路市立城陽小学校まで848m (徒歩11分)
  • 白鷺小中学校まで887m (徒歩12分)
  • 姫路市立船場小学校まで967m (徒歩13分)
  • 姫路市立手柄小学校まで1,281m (徒歩17分)

姫路駅の情報

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
［新幹線］
・各ホーム⇔改札
・新幹線乗換口改札⇔中央改札・東改札
［在来線］
・各ホーム⇔改札
エスカレータトイレ
［新幹線］
・各ホーム⇔改札
・新幹線乗換口改札⇔中央改札・東改札
［在来線］
・各ホーム⇔改札
《多機能トイレ》
［新幹線］
・改札内
［在来線］
・中央改札・東改札内
《車椅子対応》
・西側自由通路
・東側自由通路
その他
・ＡＥＤ

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

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  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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