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阪神本線 西宮駅 地上15階建て 築19年
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 西宮駅/阪神本線 徒歩1分以内 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県西宮市馬場町
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九輪邸
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 西宮駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県西宮市平松町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーアイマンション夙川
マンション3.55
（評価11件）
コメント3件- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西宮駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市満池谷町
- 築54年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 苦楽園口駅 地上3階建て 築42年
アパート- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩3分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩15分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県西宮市石刎町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン苦楽園ザ・ハウス
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩5分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県西宮市南越木岩町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス甲陽園
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩36分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩7分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市甲陽園日之出町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 甲陽園駅 地上7階建て 築44年
マンション- 夙川駅/阪急甲陽線 徒歩36分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩7分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩24分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県西宮市甲陽園日之出町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西宮マリナパークシティ 杜のまち5番館
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 夙川駅/阪急神戸本線 バス25分/バス停：マリナパーク西 停歩1分以内 西宮駅/阪神本線 バス13分/バス停：マリナパーク南 停歩1分以内 打出駅/阪神本線 徒歩41分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩42分 芦屋駅/阪神本線 徒歩45分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 今津駅/阪神本線 徒歩46分
- 兵庫県西宮市西宮浜4
- 築27年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン苦楽園
マンション3.0
（評価1件）
コメント0件- 夙川駅/阪急甲陽線 徒歩13分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市北名次町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 苦楽園口駅 地上4階建て 築40年
マンション3.0
（評価1件）
コメント0件- 夙川駅/阪急甲陽線 徒歩13分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩3分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩15分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西宮駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市北名次町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード苦楽園老松町
マンション4.07
（評価41件）
コメント42件- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩23分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩16分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩31分
- 兵庫県西宮市老松町
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 苦楽園口駅 地上7階建て 築15年
マンション4.07
（評価41件）
コメント42件- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩24分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩18分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県西宮市老松町
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオグランデ芦屋翠ヶ丘
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 打出駅/阪神本線 徒歩8分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県芦屋市大原町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオグランデ芦屋翠ヶ丘
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 打出駅/阪神本線 徒歩12分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県芦屋市翠ケ丘町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 打出駅 地上5階建て 築18年
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 打出駅/阪神本線 徒歩10分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県芦屋市翠ケ丘町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夙川リンデンハイム
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩23分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩6分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩13分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩36分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県西宮市獅子ケ口町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル芦屋翠ヶ丘
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 打出駅/阪神本線 徒歩11分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県芦屋市翠ケ丘町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 打出駅 地上5階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 打出駅/阪神本線 徒歩12分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県芦屋市翠ケ丘町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 苦楽園口駅 地上4階建て 築42年
マンション2.86
（評価14件）
コメント14件- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩5分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市北名次町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ苦楽園
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩25分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩11分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市甑岩町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオダイキョー夙川北名次
マンション2.86
（評価14件）
コメント14件- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩5分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩13分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市北名次町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夙川ビューハイツC棟
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 打出駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市大谷町
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夙川ビューハイツ
マンション4.12
（評価17件）
コメント16件- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 打出駅/阪神本線 徒歩17分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県西宮市大谷町
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イスズハイツベル苦楽園P－1
マンション4.67
（評価3件）
コメント1件- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩3分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市石刎町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 甲陽園駅 地上3階建て 築33年
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩37分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩14分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市甲陽園東山町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパラッシオ甲陽園
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩37分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩13分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩25分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：山王町 停歩9分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩34分
- 兵庫県西宮市甲陽園東山町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夙川カームマンション
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 西宮駅/阪神本線 徒歩7分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県西宮市常磐町
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上6階建て 築51年
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 西宮駅/阪神本線 徒歩7分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県西宮市常磐町
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ苦楽園
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩26分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩15分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市甑岩町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 打出駅 地上6階建て（地下1階付き） 築52年
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 打出駅/阪神本線 徒歩5分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県芦屋市楠町
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
沖縄地価バブル。 沖縄出身です。 相続の土地で賃貸業しています。 地価高騰、アパートの乱立、開発され木造分譲戸建ての乱立が凄いです。 調整区域にまで建て売り。超田舎に建て売り分譲。 宮古島はさらにバブルで不動産の売買も激しくホテルも乱立しています。 前回のバブルのように日本全体がバブルというより 一部の地域は地価高騰ですが全国ほとんどの地価あがっていません。 沖縄はバブルはじけるはじけると言われてます。 前回のバブル期は学生だったのですが崩壊後に悲惨な家庭が増えました。 詳しいことはわかりません。 バブルで気をつけることがあれば教えて下さい。 よろしくお願い致します。
A回答気を付けると言う点では身の丈に合わない投資はしない。 これに限りますね。 新規着工マンションオーナーやビルオーナーあるある。 自分で所有し管理は委託するが自分で運営する 「大家さん」は新築だと埋まるので「上手く行った」と 錯覚するが10年15年あたりで「新しい」ではなくなるので 入居者は減る。バブルが崩壊しても新築着工がゼロに なる事は無いので新築が出来ると店子の選択肢が増え 付加価値で...
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Q質問・相談
築36年の分譲賃貸検討中です。 10年以上住むつもりでおりますが問題あると思われますか。 一般的な賃貸物件で15年住んでおりますが分譲賃貸でも同じように住めるのか、少し不安があります。
A回答一般的な賃貸物件よりも分譲マンションの賃貸の方が建物の構造は頑丈になっていることが多いです。また、設備関係にについても基本的には分譲の方がグレードが高いです。 同じように住めるかというご質問の答えは「同じように住める」です。 同じようにの意味がわかりませんが、どんな賃貸でも同じように住めると思います。 （同じように住めるかの意味が、家賃、階数、駅からの距離、眺望、耐震性、住民との付き合いな...
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Q質問・相談
最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？ 今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。 分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？
A回答これ大家さんが知らないとまずいです。 新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。 建築会社のミスです。 洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。 契約書に大家さんの連絡先ありますよね。 そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。 大家さん負担でもない。建築会社負担です。 不動産屋の営業ってうましかだからね。 宅建持っているの一人だし
2024年11月25日の夙川駅（兵庫県）の新着物件
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阪神本線 香櫨園駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 夙川駅/阪急甲陽線 徒歩18分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩9分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県西宮市弓場町
- 築1年未満/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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