尼崎駅（阪神本線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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尼崎駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 8万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    分譲マンションに賃貸で住んでいます。（期限付きの賃貸） 隣の部屋が非公開物件でしたが、20代の夫婦が住んでいます。 毎週のように中古物件サイトは見ているのですが、もともと隣に住んでいたファミリーが（旦那さんの転勤で）突然引っ越しが決まったと挨拶にきてくれましたが一度もサイトには出ていませんでした。 上客（支払い能力が確実にある）なら非公開物件情報は来るんでしょうか？ さすがにご本人たちに「どのような経緯でこの部屋を？」とは聞けません。

    A回答

    上客に非公開物件を紹介することはあります。しかし、普通は売り出し前の新築物件です。中古の場合はネット非公開で来店客だけに紹介することはあります。これは元のオーナーが物件を売っていることを不特定多数に知られたくないという理由が多いようです。また、可能性としては低いですが、たまたまネット公開直前に来店客に紹介したということもなくはありません。などなどの理由でネット非公開で売られている物件は存在します。

    質問日：2024/05/18
    解決日：2024/05/22
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  • Q質問・相談

    分譲マンションの購入を考えてます。 注意点等あれば教えて欲しいです！！ ちなみに5、6年で出ようかと思っております、、 賃貸の方がいいですかね？

    A回答

    新築なら売却時に、 中古なら購入時と売却時に仲介手数料がかかります。 金利上昇を受けて不動産価格の上昇は止まりました。 新築は数年前の土地仕入れ価格の上昇を受けて上がっていますが、 中古価格は伸びていません。 将来のことは予想しか出来ませんが、 出口戦略は考えておきましょう。

    質問日：2024/05/12
    解決日：2024/05/17
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  • Q質問・相談

    分譲賃貸マンションの共益費、管理費について質問です。 高齢の母の通帳を何十年ぶりかに見たら、家賃43,000円、共益費4,000円は入居当時の（20年前）ままですが、いつからなのかは昔の通帳がないので不明ですが、マンション管理費という名目で2ヶ月に一度、15,000円ほど引き落とされてました。 共益費、管理費は同じではないんでしょうか？ しかも、金額が毎回ちょっとづつ違うんです。 平均して2ヶ月に一度が15,000くらい。 これって、普通ですか？ 自分なりに調べてみたのですがよくわかりません。 不動産関係に詳しい方教えてください。

    A回答

    マンションで２ヶ月毎の引き落としということで、集中水道管理の水道代の可能性はあります(個別に水道代を支払っているのであれば該当しません)。他には集中給湯であれば給湯代ということも考えられますが可能性でしかありません。賃貸契約をした不動産屋に確認するのが確実です。

    質問日：2024/05/15
    解決日：2024/05/16
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尼崎駅の周辺環境

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  • ローソン HB 阪神尼崎西まで20m (徒歩1分)
  • アズナスエクスプレス・ビー 尼崎なんば線まで21m (徒歩1分)
  • ローソン HB 阪神尼崎ホームまで33m (徒歩1分)
  • デイリーヤマザキ 阪神尼崎駅前店まで100m (徒歩2分)
  • イズミヤ 尼崎店まで105m (徒歩2分)
  • くらし快援隊まで496m (徒歩7分)
  • くらし快援隊 中央店まで515m (徒歩7分)
  • 小西青果株式会社 中央店まで516m (徒歩7分)
  • 万代 尼崎難波店まで578m (徒歩8分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 駅前かしの木保育園まで210m (徒歩3分)
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  • 尼崎ひまわり保育園まで351m (徒歩5分)
  • 開明かしの木こども園まで365m (徒歩5分)
  • 西長洲保育所まで692m (徒歩9分)
  • 開明かしの木こども園まで365m (徒歩5分)
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小学校小学校
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  • 尼崎市立竹谷小学校まで1,064m (徒歩14分)
  • 尼崎市立金楽寺小学校まで1,156m (徒歩15分)
  • 尼崎市立長洲小学校まで1,474m (徒歩19分)

尼崎駅の情報

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
・各ホーム⇔北改札
エスカレータトイレ
・２～５番線ホーム⇔北改札
・各ホーム⇔西改札
《多機能トイレ》
・各改札内
《車椅子対応》
・改札外（中央公園内）
その他
・誘導チャイム
・触知図式案内板
・ＡＥＤ

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

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