長田駅(神戸電鉄有馬線)の分譲賃貸タイプの賃貸物件(マンション・アパート)

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長田駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 6.6万円
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長田駅の家賃相場

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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
4.4万円 4.8万円 5.1万円 6.5万円 7.4万円

分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    不動産投資を始めます。 ・現在は築10年の分譲マンションに住んでおり、ローン完済済み ・この分譲マンションを賃貸に出そうと思います ・自分は別途、新たにマンションを購入して住宅ローン控除を享受しつつ、そちらへ引っ越し ・サラリーマンで会社からの年収は1400万程度 賃貸に出すに当たって、おおよそのリフォームにかかる費用(2LDK)はどのくらいになるでしょうか。 また、リフォームの費用は、経費と認められ、年間の仲介業者への支払い修繕積立金などから、勤め先会社からの給与に対して、ある程度の節税効果はありそうでしょうか。 よろしくお願いします。

    A回答

    こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)2LDKで70㎡くらいの表層リフォーム(クロス全貼替・巾木交換、フローリングワックス、水回り・ベランダ・全室クリーニング等、エアコンクリーニング)であれば、今は100万円前後が一般的な費用イメージかと。 2)賃貸中の物件の退去に伴うリフォームは必要経費にできるものが多いですが、リフォームしてこれから賃貸に出す場合ですと、普通は「

    質問日:2024/06/17
    解決日:2024/06/20
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  • Q質問・相談

    分譲賃貸を彼の会社の法人契約で借りていました。 私は彼の会社に所属している程で借りました。 私は振った側で、今、逆恨みを受けています。 とはいえ家賃は自分で払っていました。 別れた場合、彼の会社の法人契約なので、彼に私を退去させる事はあるのでしょうか? 不動産に詳しい方、おしえていただきたいです。

    A回答

    宅建資格者です。 >彼に私を退去させる事はあるのでしょうか? あります。 別れた後も契約続行って有り得ません。 あなたが家賃を踏み倒しても、彼の会社が払わねばなりません。 フラれた彼女のためにリスクを冒す男はバカしか居ません。 また、あなたもそんな契約を続行している限り、彼と縁は切れませんからね。 さっさと退去して、彼と縁を切りましょう。

    質問日:2024/03/23
    解決日:2024/06/17
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  • Q質問・相談

    区分所有している分譲マンション管理規約に「外部居住の組合員からは月額2000円の管理協力金を徴収する」と記載がありますが、この「外部居住」とは一般的に何を基準に判断されるのでしょうか? 管理規約に判断基準の記載はありません。 詳細を申し上げますと、私は昨年4月に区分所有している分譲マンションから転勤で別地方の賃貸マンションへ転居しました。 ただし、分譲マンションのある地域への出張が頻繁にあると見込まれていたことや、1年後に元の地域へ戻る可能性があったためマンションは処分せず、水道電気ガスのインフラも契約解除せずそのままにしておりました。 また昨年6月、出張時に部屋を見に行ったところ郵便ポストがチラシや転送不可の手紙で溢れそうになっていたため、防犯上の事を考えてポストと玄関ドアポケットの両方に養生テープを貼ってチラシや手紙が入らないようにしました。 そして今年度に入り分譲マンションへ戻る可能性がなくなったので管理組合へ連絡したところ、突然「昨年4月から外部居住となるためその頃から遡って管理協力金を支払ってください」と言われました。 詳細は以上ですが、「外部居住」について組合側はどのように判断するのでしょうか? 住民票を見せるわけでもないですし、引越し業者が荷物を運搬した日でしょうか?それとも養生テープを貼った6月からでしょうか? ちなみに昨年の転居段階で管理組合の理事に選出されないのは決まっていましたが、仮にその後選出されても出張ベースで対応可能でした。 今年4月からの協力金を払うよう言われるのであれば理解できるのですが、「外部居住」に対する組合側の判断基準が不明なまま過去の分まで請求される事が腑に落ちず、質問させていただきます。

    A回答

    マンション管理士です。 組合員(区分所有者)が当該マンションの居住者であるか否かは、一般的に、組合員からの届出によって管理組合や管理会社は判断します。「居住者届」や「専有部分占有者届」「専有部分賃貸開始届」など名前は様々ですが、規約や細則でその類の書面の提出を規定していることが多いです。つまり、自己申告ということになります。 それ以外にも、質問文にお書きのように、ポストの様子や留守が多い...

    質問日:2024/06/14
    解決日:2024/06/17
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2024年6月20日の長田駅(兵庫県)の新着物件

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平均賃料 ファミリー向け シングル向け

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長田駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • ローソンストア100 神鉄長田駅前まで185m (徒歩3分)
  • ファミリーマート 神戸夢野店まで361m (徒歩5分)
  • ファミリーマート 滝山町店まで390m (徒歩5分)
  • ローソン 長田片山町五丁目まで497m (徒歩7分)
  • ローソン 神戸重池町二丁目まで505m (徒歩7分)
  • ローソンストア100 神鉄長田駅前まで185m (徒歩3分)
  • イズミヤ 鵯越町店まで463m (徒歩6分)
  • コープこうべ 長田まで900m (徒歩12分)
  • コープこうべ 丸山まで949m (徒歩12分)
  • ローソンストア100 長田神社前まで1,227m (徒歩16分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 房王寺保育所まで191m (徒歩3分)
  • 認定こども園名倉幼稚園まで333m (徒歩5分)
  • 明泉寺保育所まで564m (徒歩8分)
  • 名倉みふね幼稚園まで635m (徒歩8分)
  • 本願寺派湊川保育園まで837m (徒歩11分)
  • 認定こども園名倉幼稚園まで333m (徒歩5分)
  • たちえ幼稚園まで360m (徒歩5分)
  • 名倉みふね幼稚園まで635m (徒歩8分)
  • 西野幼稚園まで830m (徒歩11分)
  • 幼保連携型認定こども園ゆりかごこども園まで888m (徒歩12分)
小学校小学校
  • 神戸市立名倉小学校まで261m (徒歩4分)
  • 神戸市立夢野の丘小学校まで1,007m (徒歩13分)
  • 神戸市立室内小学校まで1,028m (徒歩13分)
  • 神戸市立宮川小学校まで1,089m (徒歩14分)
  • 神戸市立長田小学校まで1,205m (徒歩16分)

長田駅の情報

駅設備

バリアフリー状況スロープ
 ※段差なしでの移動経路
(○:有り △:要駅員設備 ×:無し)
  地上⇔改札:○
  改札⇔ホーム:△(スロープ(車椅子専用通路))
・各ホーム⇔地上出口(※車いす専用通路のため要駅員連絡)
その他
・盲導鈴

便利機能について

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

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