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第二恵美酒マンション
マンション3.67
（評価3件）
コメント1件- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 飾磨駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.8万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 飾磨駅の家賃相場
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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 5.3万円 5.1万円 6.3万円 6.4万円 8.5万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
マンションのAさんの一室が火事になり、その影響でBさんの部屋もすぐには住めない状態になったとします。 しかし、Bさんは近くに知人もおらず、ホテル代もないという状況だとしたらどうなりますか？ Bさんには全く落ち度はないはずですが。 賃貸・分譲 火災保険に入っている・入っていない それぞれのパターンで教えてください。
A回答一般的な話で言えば、火事を出したお隣さんは失火法が適用され、お隣に金銭的な支払いは一切必要ありません Bさんはご自身が契約している火災保険での対応になります。 bさんの火災保険の契約が不十分な場合は、火元の火災保険の特約で支払われる場合もありますが、その場合でも調節損害だけです。 Bさんが火災保険に入っていない場合は、すべてBさんの自腹です
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Q質問・相談
分譲マンションに賃貸で住んでいます。（期限付きの賃貸） 隣の部屋が非公開物件でしたが、20代の夫婦が住んでいます。 毎週のように中古物件サイトは見ているのですが、もともと隣に住んでいたファミリーが（旦那さんの転勤で）突然引っ越しが決まったと挨拶にきてくれましたが一度もサイトには出ていませんでした。 上客（支払い能力が確実にある）なら非公開物件情報は来るんでしょうか？ さすがにご本人たちに「どのような経緯でこの部屋を？」とは聞けません。
A回答上客に非公開物件を紹介することはあります。しかし、普通は売り出し前の新築物件です。中古の場合はネット非公開で来店客だけに紹介することはあります。これは元のオーナーが物件を売っていることを不特定多数に知られたくないという理由が多いようです。また、可能性としては低いですが、たまたまネット公開直前に来店客に紹介したということもなくはありません。などなどの理由でネット非公開で売られている物件は存在します。
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Q質問・相談
分譲マンションの購入を考えてます。 注意点等あれば教えて欲しいです！！ ちなみに5、6年で出ようかと思っております、、 賃貸の方がいいですかね？
A回答新築なら売却時に、 中古なら購入時と売却時に仲介手数料がかかります。 金利上昇を受けて不動産価格の上昇は止まりました。 新築は数年前の土地仕入れ価格の上昇を受けて上がっていますが、 中古価格は伸びていません。 将来のことは予想しか出来ませんが、 出口戦略は考えておきましょう。
2024年5月25日の飾磨駅（兵庫県）の新着物件
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ナビオ姫路
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：飾磨工業高校前 停歩6分
- 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒
- 築39年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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アムール
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：姫路中央病院前 停歩5分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区中野田2
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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飾磨駅の周辺環境
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 保育園 |  幼稚園 |
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 小学校 | |
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飾磨駅の情報
駅設備
| バリアフリー状況 | エレベータ |
|---|---|
※段差なしでの移動経路 （○：有り △：要駅員設備 ×：無し） 地上⇔改札⇔ホーム：○ | ・各ホーム⇔橋上連絡通路 ・橋上連絡通路⇔南口改札 ・北口改札⇔地上 |
| トイレ | その他 |
《車椅子対応》 ・改札内 | ・点字案内（運賃表） ・ＡＥＤ |
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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