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エメラルドマンション芳泉II
マンション3.43
(評価14件)
コメント14件- 岡山駅/山陽本線(JR西日本) バス30分/バス停:芳泉高校入口 停歩6分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーパス新保
マンション- 岡山駅/山陽本線(JR西日本) バス14分/バス停:新保北 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩23分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上10階建て 築18年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線(JR西日本) バス20分/バス停:新保北 停歩1分以内 大元駅/宇野線 徒歩23分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーパス福富公園
マンション4.2
(評価5件)
コメント4件- 岡山駅/山陽本線(JR西日本) バス25分/バス停:福浜校前 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区福富中1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分 大元駅/宇野線 徒歩45分 備前西市駅/宇野線 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区福富中1
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファステイツ西市ツインズII
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩2分 岡電バス バス停:西市デイサービスセンター前 停歩7分 大元駅/宇野線 徒歩33分 北長瀬駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩35分 岡山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩60分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩99分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上10階建て 築29年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩2分 大元駅/宇野線 徒歩33分 北長瀬駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩35分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩99分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション西市駅前
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩1分以内 岡山駅/山陽本線(JR西日本) バス15分/バス停:両備テクノ前 停歩6分 大元駅/宇野線 徒歩28分 北長瀬駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上7階建て 築35年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩1分以内 岡山駅/山陽本線(JR西日本) バス15分/バス停:両備テクノ前 停歩6分 大元駅/宇野線 徒歩27分 北長瀬駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン 富浜II
アパート- 岡山駅/山陽本線(JR西日本) バス21分/バス停:福浜校前 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩47分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩56分 大元駅/宇野線 徒歩59分 備前西市駅/宇野線 岡山/山陽本線(JR西日本) 車16分
- 岡山県岡山市南区富浜町000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 岡山駅/山陽本線(JR西日本) バス21分/バス停:福浜校前 停歩9分 大元駅/宇野線 バス25分/バス停:浜野入口 停歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩47分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩53分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩56分
- 岡山県岡山市南区富浜町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポレスタブロードシティ岡山南
マンション4.19
(評価104件)
コメント104件- 備前西市駅/宇野線 徒歩73分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩75分 大元駅/宇野線 徒歩83分
- 岡山県岡山市南区築港栄町
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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シティパル芳泉壱番館
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩35分 大元駅/宇野線 徒歩41分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線(JR西日本)
- 岡山県岡山市南区豊成3
- 築30年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲賃貸を彼の会社の法人契約で借りていました。 私は彼の会社に所属している程で借りました。 私は振った側で、今、逆恨みを受けています。 とはいえ家賃は自分で払っていました。 別れた場合、彼の会社の法人契約なので、彼に私を退去させる事はあるのでしょうか? 不動産に詳しい方、おしえていただきたいです。
A回答宅建資格者です。 >彼に私を退去させる事はあるのでしょうか? あります。 別れた後も契約続行って有り得ません。 あなたが家賃を踏み倒しても、彼の会社が払わねばなりません。 フラれた彼女のためにリスクを冒す男はバカしか居ません。 また、あなたもそんな契約を続行している限り、彼と縁は切れませんからね。 さっさと退去して、彼と縁を切りましょう。
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Q質問・相談
区分所有している分譲マンション管理規約に「外部居住の組合員からは月額2000円の管理協力金を徴収する」と記載がありますが、この「外部居住」とは一般的に何を基準に判断されるのでしょうか? 管理規約に判断基準の記載はありません。 詳細を申し上げますと、私は昨年4月に区分所有している分譲マンションから転勤で別地方の賃貸マンションへ転居しました。 ただし、分譲マンションのある地域への出張が頻繁にあると見込まれていたことや、1年後に元の地域へ戻る可能性があったためマンションは処分せず、水道電気ガスのインフラも契約解除せずそのままにしておりました。 また昨年6月、出張時に部屋を見に行ったところ郵便ポストがチラシや転送不可の手紙で溢れそうになっていたため、防犯上の事を考えてポストと玄関ドアポケットの両方に養生テープを貼ってチラシや手紙が入らないようにしました。 そして今年度に入り分譲マンションへ戻る可能性がなくなったので管理組合へ連絡したところ、突然「昨年4月から外部居住となるためその頃から遡って管理協力金を支払ってください」と言われました。 詳細は以上ですが、「外部居住」について組合側はどのように判断するのでしょうか? 住民票を見せるわけでもないですし、引越し業者が荷物を運搬した日でしょうか?それとも養生テープを貼った6月からでしょうか? ちなみに昨年の転居段階で管理組合の理事に選出されないのは決まっていましたが、仮にその後選出されても出張ベースで対応可能でした。 今年4月からの協力金を払うよう言われるのであれば理解できるのですが、「外部居住」に対する組合側の判断基準が不明なまま過去の分まで請求される事が腑に落ちず、質問させていただきます。
A回答マンション管理士です。 組合員(区分所有者)が当該マンションの居住者であるか否かは、一般的に、組合員からの届出によって管理組合や管理会社は判断します。「居住者届」や「専有部分占有者届」「専有部分賃貸開始届」など名前は様々ですが、規約や細則でその類の書面の提出を規定していることが多いです。つまり、自己申告ということになります。 それ以外にも、質問文にお書きのように、ポストの様子や留守が多い...
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Q質問・相談
不動産賃貸で、貸主からリクエストされた内容について教えてください。 サブリースの分譲賃貸のマンションに入居予定です。 契約開始日(入居日)を月末頃と希望したのですが、 貸主のサブリース業者からのリクエストで、契約開始日はその月の上旬とし、 こちらの入居希望日までの差分の期間はフリーレントとしたいと言われました。 私は余分な日割り家賃を払わずに済みメリットしかないですが、 貸主側にはどのようなメリットがあるのでしょうか? サブリース業者内で空室を作りたくないような社内指標があって、 無理やりにでも見かけ上の入居日を早めたいような意図があるのでしょうか? 一般論で構いませんので、貸主側・仲介業者側のメリットを教えてください。
A回答大家です。よくあるのは投資家向けに入居率をアピールしたいとかですかね。
2024年6月18日の岡山県岡山市南区の新着物件
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シャーメゾンプライム
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩1分以内 岡電バス バス停:両備テクノ前 停歩6分 大元駅/宇野線 徒歩29分 北長瀬駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区西市000
- 築3年/地上3階建て
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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