広島駅（可部線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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広島駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 9.2万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    抵当権について質問です。 ４年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。

    A回答

    こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/30
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  • Q質問・相談

    マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか？ 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか？

    A回答

    所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人（その会社の社長）で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。

    質問日：2024/06/12
    解決日：2024/06/27
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  • Q質問・相談

    賃貸で借りている分譲マンションの部屋のオーナーから買い取りを打診されていますが、提示された金額が妥当なのかわかりません。 適正価格はどのようにして調べたらよいのでしょうか？

    A回答

    周辺で成約した過去の売買金額から類推します。 レインズマーケットインフォメーション、 国土交通省不動産情報ライブラリ、

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/23
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2024年6月30日の広島駅（広島県）の新着物件

  • パティオ東荒神

    マンション
    • 広島駅/広島電鉄本線 徒歩6分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
    • 広島県広島市南区東荒神町
    • 築17年/地上11階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • D.siel広島駅前

    マンション
    • 広島駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩4分
    • 広島県広島市南区西蟹屋1
    • 築3年/地上4階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 光町ハイム

    マンション
    • 広島駅/可部線 徒歩7分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩13分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩12分
    • 広島県広島市東区光町001
    • 築39年/地上10階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
広島駅（広島県）の本日の物件一覧

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駅
平均賃料 ファミリー向け シングル向け
駅
平均賃料 ファミリー向け シングル向け

広島駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • セブンイレブン ハートインエキエ広島店まで29m (徒歩1分)
  • セブンイレブン アントレマルシェ広島まで71m (徒歩1分)
  • セブンイレブン キヨスク広島新幹線上りホーム西まで71m (徒歩1分)
  • セブンイレブンおみやげ街道エキエ広島店まで95m (徒歩2分)
  • アントレマルシェ+セブンイレブン アントレマルシェ広島店まで98m (徒歩2分)
  • しま市場 アバンセまで87m (徒歩2分)
  • フレスタ SAKE PLACE ekie広島店まで98m (徒歩2分)
  • ジュピター TAVOLA! by JUPITER エキエ広島店まで102m (徒歩2分)
  • ユアーズ アバンセekie広島駅店まで132m (徒歩2分)
  • ユアーズ ekie広島店まで134m (徒歩2分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • レガロ・バンビーニ保育園京橋まで429m (徒歩6分)
  • のぞみ保育園まで462m (徒歩6分)
  • レガロ・バンビーニ保育園ピコまで502m (徒歩7分)
  • 認定こども園 広島流川教会学園 流川こひつじ保育園まで575m (徒歩8分)
  • わかくさ保育園まで708m (徒歩9分)
  • 認定こども園 広島流川教会学園 流川こひつじ保育園まで575m (徒歩8分)
  • 聖母幼稚園まで698m (徒歩9分)
  • 認定こども園二葉学園まで979m (徒歩13分)
小学校小学校
  • 広島市立段原小学校まで655m (徒歩9分)
  • 広島市立荒神町小学校まで683m (徒歩9分)
  • 広島市立幟町小学校まで854m (徒歩11分)
  • 広島市立尾長小学校まで943m (徒歩12分)

広島駅の情報

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
［新幹線］
・各ホーム⇔改札
・新幹線乗換口改札⇔新幹線口（北口１Ｆ）
［在来線］
・各ホーム⇔連絡跨線橋・中央口改札
［新幹線］［在来線］
・南口１Ｆ⇔地下
エスカレータトイレ
［新幹線］
・各ホーム⇔改札
・新幹線乗換口改札⇔新幹線口（北口１Ｆ）
［在来線］
・各ホーム⇔連絡跨線橋・中央口改札
・南口１Ｆ⇔地下
《多機能トイレ》
・各改札内
・改札外（北口１Ｆ）
・改札外（南口１Ｆ）
その他
・ＡＥＤ

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
  • 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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