下祇園駅（広島県）の分譲賃貸タイプの賃貸物件・賃貸住宅

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下祇園駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 9万円

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下祇園駅の家賃相場

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
3.7万円	4.2万円	6.7万円	8.9万円	9.5万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

沖縄地価バブル。沖縄出身です。相続の土地で賃貸業しています。地価高騰、アパートの乱立、開発され木造分譲戸建ての乱立が凄いです。調整区域にまで建て売り。超田舎に建て売り分譲。宮古島はさらにバブルで不動産の売買も激しくホテルも乱立しています。前回のバブルのように日本全体がバブルというより一部の地域は地価高騰ですが全国ほとんどの地価あがっていません。沖縄はバブルはじけるはじけると言われてます。前回のバブル期は学生だったのですが崩壊後に悲惨な家庭が増えました。詳しいことはわかりません。バブルで気をつけることがあれば教えて下さい。よろしくお願い致します。

A回答

気を付けると言う点では身の丈に合わない投資はしない。これに限りますね。新規着工マンションオーナーやビルオーナーあるある。自分で所有し管理は委託するが自分で運営する「大家さん」は新築だと埋まるので「上手く行った」と錯覚するが10年15年あたりで「新しい」ではなくなるので入居者は減る。バブルが崩壊しても新築着工がゼロになる事は無いので新築が出来ると店子の選択肢が増え付加価値で...

質問日：2024/11/18

解決日：2024/11/24
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Q質問・相談

築36年の分譲賃貸検討中です。 10年以上住むつもりでおりますが問題あると思われますか。一般的な賃貸物件で15年住んでおりますが分譲賃貸でも同じように住めるのか、少し不安があります。

A回答

一般的な賃貸物件よりも分譲マンションの賃貸の方が建物の構造は頑丈になっていることが多いです。また、設備関係にについても基本的には分譲の方がグレードが高いです。同じように住めるかというご質問の答えは「同じように住める」です。同じようにの意味がわかりませんが、どんな賃貸でも同じように住めると思います。（同じように住めるかの意味が、家賃、階数、駅からの距離、眺望、耐震性、住民との付き合いな...

質問日：2024/11/10

解決日：2024/11/23
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Q質問・相談

最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？

A回答

これ大家さんが知らないとまずいです。新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。建築会社のミスです。洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。契約書に大家さんの連絡先ありますよね。そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。大家さん負担でもない。建築会社負担です。不動産屋の営業ってうましかだからね。宅建持っているの一人だし

質問日：2024/11/15

解決日：2024/11/21
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2024年11月25日の下祇園駅（広島県）の新着物件

リトルアバンセ

アパート
- 下祇園駅/可部線徒歩7分安芸長束駅/可部線徒歩15分祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区祇園003
- 築28年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  7.3万円管理費等なし
  
  敷 2ヶ月
  
  礼 2ヶ月
  
  3DK
  
  56.96m²
  
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  NEW
  
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サリアンコート川田

テラスハウス
- 下祇園駅/可部線徒歩19分安芸長束駅/可部線徒歩4分不動院前駅/広島高速交通アストラムライン徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区長束002
- 築39年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  9万円管理費等なし
  
  敷 2ヶ月
  
  礼 2ヶ月
  
  4K
  
  86.38m²
  
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  NEW 即入居可
  
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可部線下祇園駅地上2階建て築28年

アパート
- 下祇園駅/可部線徒歩7分安芸長束駅/可部線徒歩15分祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区祇園003
- 築28年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  7.3万円管理費等なし
  
  敷 2ヶ月
  
  礼 2ヶ月
  
  3DK
  
  56.96m²
  
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7.5万円 7.2万円 5.3万円
七軒茶屋

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梅林

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下祇園駅の周辺環境

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保育園	幼稚園
ヤクルト保育園プティットぎおんまで374m (徒歩5分) HOPPAmycketにしはらまで587m (徒歩8分) 祇園保育園まで660m (徒歩9分) いちご保育園祇園まで691m (徒歩9分) ニチイキッズ西原保育園まで764m (徒歩10分)	清心幼稚園まで329m (徒歩5分) 学校法人広沢学園祇園幼稚園まで824m (徒歩11分) 祇園幼稚園まで827m (徒歩11分) 祗園法輪幼稚園まで904m (徒歩12分) 学校法人明福寺学園祇園法輪幼稚園まで907m (徒歩12分)
小学校
広島市立祇園小学校まで419m (徒歩6分) 広島市立原小学校まで752m (徒歩10分) 広島市立山本小学校まで865m (徒歩11分) 広島市立原南小学校まで954m (徒歩12分) 広島市立長束小学校まで1,486m (徒歩19分)

下祇園駅の情報

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・改札⇔自由通路
トイレ	スロープ
《多機能トイレ》・改札内	・ホーム⇔改札
その他
・ＡＥＤ

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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下祇園駅（可部線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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