長崎市の分譲賃貸タイプの賃貸物件・賃貸住宅

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？

A回答

これ大家さんが知らないとまずいです。新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。建築会社のミスです。洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。契約書に大家さんの連絡先ありますよね。そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。大家さん負担でもない。建築会社負担です。不動産屋の営業ってうましかだからね。宅建持っているの一人だし

質問日：2024/11/15

解決日：2024/11/21
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Q質問・相談

大阪府に詳しい方教えてください。賃貸から分譲一戸建てに引っ越し希望の者です。家族構成は夫と私、2歳と0歳の子供4人家族です。現在夫は、中津駅まで仕事で通っており、今後は玉造駅や、京都など、関西圏での転勤が15年に１度想定されております。現在は大阪市阿倍野区の昭和町駅周辺に住んでおりとても立地も治安も良いので、ずっとこのまま住み続けたいのですが、あまりにも坪単価が高い為別の街に引っ越ししたいのですが、私が車の運転免許を所持しておらず、車の購入も今後一切考えておりません。なので、保育園の送迎や、病院、スーパー薬局の買い物、公園、銀行など、全て自転車で行けるような便利な場所であることを条件にしたいと思っております。駅も徒歩15分圏内にあることが理想です。市内だととても高かったので、市外で検索かけたところ、堺市、松原市、東大阪市、八尾市、寝屋川市、枚方市あたりは割と安かったですですが坂道が大変ですとか、車がないと大変、異臭がある（どこの市かはここでは控えさせてもらいます）などの情報が多く目立ち、悩んでおります。場所によっては坂道などなく、子育てにおいて全て自転車で完結でき、通勤にも便利なおすすめの場所がありましたらぜひ教えてください。

A回答

枚方市の樟葉、香里がいいかな坂もまぁ樟葉はそんなにない。別に車がいるわけでもなく、バス路線が充実している。異臭はない。準急⇒特急の乗り換えが若干不便だが、それ以外はほぼ条件満たしてるっていうのが石清水八幡宮駅の南かな。坂道はほぼない。大阪にも京都にも京阪で一本。保育所が近くに二か所あり、幼稚園も八幡幼稚園というのが近くにある。家賃もそこまで高くない。八幡市おすすめ八幡市おすすめ

質問日：2024/09/10

解決日：2024/11/21
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Q質問・相談

不動産屋の内覧してここにしたいです〜というところまで話が来ましたが不動産屋はこちらの勤務先など聞いてきません。〇〇県から転勤で5年前に引っ越してきてずっと分譲賃貸に住んでいる、今回は永住希望ということで物件を探しているということは話しました。不動産屋って名前検索して調べてますか？前の物件の時の不動産屋は勤務先どこ〜何年勤めてるの〜仕事内容は〜？とかいろいろ聞かれましたが

A回答

まぁそこまで話が進展していないという部分もあるかもですね私も案内する段階でアンケート記入はお願いするのですが職業欄などは書きたくなければまだ空白で良いですよ・・で済ませます「これ買いたい」となった場合にまず「買付申込書」を記入してもらいその場合は職業詳細と購入方法(現金？ローン？) ローンの場合は事前審査の申込等まで一気に進めますま、その辺は営業マンによって多少の前後は有るとは...

質問日：2024/11/14

解決日：2024/11/21
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2024年11月21日の長崎県長崎市の新着物件

デ・クメール中川

マンション
- 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線徒歩2分蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線徒歩4分長崎駅/長崎本線バス12分/バス停：中川町停歩1分以内
- 長崎県長崎市中川2
- 築6年/地上11階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 10階
  
  5.1万円管理費等 5,000円
  
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  ワンルーム
  
  19.04m²
  
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アミティ麹屋町

マンション
- 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線徒歩4分
- 長崎県長崎市麹屋町
- 築21年/地上8階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  4.7万円管理費等 5,000円
  
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  1DK
  
  28.06m²
  
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  NEW 即入居可
  
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七福マンション八幡町

マンション
- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線徒歩4分長崎駅/長崎本線バス10分/バス停：諏訪神社前停歩3分浦上駅/長崎本線バス17分/バス停：諏訪神社前停歩3分
- 長崎県長崎市八幡町
- 築29年/地上9階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 6階
  
  9.5万円管理費等なし
  
  敷 28.5万円
  
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  3DK
  
  58.5m²
  
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9.1万円 7.8万円 5.8万円
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平和公園

8.2万円 7.4万円 5.5万円
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五島町

10.3万円 8.1万円 6.3万円
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原爆資料館

8.9万円 7.7万円 5.8万円
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大波止

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長崎本線 西浦上駅 地上14階建て 築4年

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ライオンズマンション葉山

長崎本線 道ノ尾駅 地上16階建て 築35年

ライオンズマンション文教

アルファステイツ住吉II

ポレスタータワー出島 水辺の森

長崎電気軌道本線 千歳町駅 地上13階建て 築3年

ファーネスト昭和町グレイス

長崎電気軌道本線 大学病院駅 地上15階建て 築18年

長崎電気軌道蛍茶屋支線 諏訪神社駅 地上11階建て 築34年

トーカンマンション滑石

界町パークサイド

ファミーユ南長崎弐番館

長崎電気軌道大浦支線 大浦天主堂駅 地上8階建て 築26年

トーカンマンション南山手

長崎電気軌道本線 岩屋橋駅 地上5階建て 築13年

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