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ダイアパレス天文館南
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンキャステール加治屋町
マンション3.25
（評価20件）
コメント11件- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 天文館通駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.9万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 天文館通駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 天文館通駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.4万円 4.8万円 6.8万円 8万円 13万円
天文館通駅（鹿児島県）の人気テーマから賃貸物件を探す
分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
抵当権について質問です。 ４年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約
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Q質問・相談
マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか？ 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか？
A回答所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人（その会社の社長）で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。
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Q質問・相談
賃貸で借りている分譲マンションの部屋のオーナーから買い取りを打診されていますが、提示された金額が妥当なのかわかりません。 適正価格はどのようにして調べたらよいのでしょうか？
A回答周辺で成約した過去の売買金額から類推します。 レインズマーケットインフォメーション、 国土交通省不動産情報ライブラリ、
2024年7月1日の天文館通駅（鹿児島県）の新着物件
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シンフォニア草牟田
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス12分/バス停：護国神社前 停歩2分 市営/鹿交/いわさき/JR バス停：『護国神社前』バス停 停歩2分 鹿児島中央駅/日豊本線 バス13分/バス停：護国神社前 停歩2分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田002
- 築17年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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鹿児島市電唐湊線（鹿児島県）
天文館通駅の周辺環境
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天文館通駅(鹿児島市電)の情報
駅設備
| バリアフリー状況 | スロープ |
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※段差なしでの移動経路 （○：有り △：要駅員設備 ×：無し） 地上⇔ホーム：○ | ・ホーム⇔地上 |
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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