新屋敷駅（鹿児島県）の分譲賃貸タイプの賃貸物件・賃貸住宅

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新屋敷駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 5.8万円

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新屋敷駅の家賃相場

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
4.6万円	4.7万円	5.8万円	8.2万円	11.6万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

立ち退きについて質問です。築36年の分譲マンションを賃貸で14年程借りています。先月、10月に大家さんから手紙が届きました。相続でもめないように売りたいので早く退去してほしいとの事でした。あとはジョウグチを窓口にしてと言われてこちらからの電話はつながらない状態です。持ち主に出て行くように言われたらすぐに出なくてはいけないのだと思い、慌ててジョウグチで新居を契約し入金して引越し業者の見積もりをとりました。ジョウグチにその見積もりをファックスするよう言われていたので支払ってもらえるものだと思って送信ましたが、大家さんは1円も払わないと言っていますから、と言われました。なぜ引越しの見積もり書をファックスさせられたのかもわかりません。もう売り先も決まっているそうです。今月中に出る事になっているし、自分で全額支払って退去するしかないのでしょうか。知人の件ですが、とてもおだやかな年配女性の1人暮らしなので。悩んでいて心配で知識のある方が居たらと質問してみました。どうぞよろしくお願い致します。

A回答

大家からの退去要求には①正当な理由 ②6ヶ月前通知の要件が必要です。 ①正当な理由について大家の理由、「相続でもめないように売りたい」さらに、「もう売り先も決まっている」法的の正当理由には合致しません。よって、あくまでも借主との合意がなければ、大家側からの契約解除はできません。さらに、立退き交渉は、弁護士法72条により、大家又は弁護士のみで、不動産業者が行えば、処罰対象となりま...

質問日：2024/11/19

解決日：2024/11/25
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Q質問・相談

引越でとても落ち込んでいることがあり、「どうしたらこの事態を防げたのか？」皆さんに意見を聞かせてもらいたく投稿しました。 11月末に引越を予定しており、引越先のマンションの管理会社に「何日の何時から引越します。」と届け出をしていました。しかし、先日マンションに行くと、掲示板に「11/22-12/10までエレベーターのリニューアル工事でエレベーターが使えません。」との貼り紙がありました。引越業者には、エレベーターが使える前提で引越をお願いしていたので、「エレベーターが使えないと引越はできない。集合団地みたいに階段のすぐ横に玄関があれば引越可能だが、分譲マンションの部屋が階段から離れているので引越が厳しい。」と言われてしまいました。そのため、エレベーター工事が終わるまで引越を延期しようと思い、現在入居している賃貸の管理会社に退去日の延期を申し出ました。しかし、「次の入居者が決まっているため11月末には退去してもらわないと困る。」と言われ、途方に暮れています。。。マンションの管理会社に届け出をしていたのに、どうしてエレベーターが使えないことを私たちに教えてくれなかったのだろうと思ってしまいます。。現在、他の引越業者にもお願いして階段なしでやってくれるところを探していますが最悪、倉庫に荷物を預けて10日間くらいホテル生活になるのかなと思うと涙が出そうです。1歳の子どもがいる中、ホテル生活は厳しいです。どうすれば、この事態は防げたのでしょうか？私たち家族が調査不足だったのでしょうか？皆さんのご意見を聞かせてもらえるとありがたいです。

A回答

なるほど、こういうこともあるのですね。私が引っ越した時、当日に引越先で工事があって引越作業が出来ないかも知れない、などという可能性は、全く考え付きませんでした。素人でここまで予想して確認できたら、かなり切れる人でしょうね。その意味では同情いたします。こうなったら管理会社にクレーム入れる、エレベーター会社と交渉する、引越屋と交渉する、など多方面の交渉を行うことになります。それしかないです。...

質問日：2024/11/18

解決日：2024/11/25
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Q質問・相談

沖縄地価バブル。沖縄出身です。相続の土地で賃貸業しています。地価高騰、アパートの乱立、開発され木造分譲戸建ての乱立が凄いです。調整区域にまで建て売り。超田舎に建て売り分譲。宮古島はさらにバブルで不動産の売買も激しくホテルも乱立しています。前回のバブルのように日本全体がバブルというより一部の地域は地価高騰ですが全国ほとんどの地価あがっていません。沖縄はバブルはじけるはじけると言われてます。前回のバブル期は学生だったのですが崩壊後に悲惨な家庭が増えました。詳しいことはわかりません。バブルで気をつけることがあれば教えて下さい。よろしくお願い致します。

A回答

気を付けると言う点では身の丈に合わない投資はしない。これに限りますね。新規着工マンションオーナーやビルオーナーあるある。自分で所有し管理は委託するが自分で運営する「大家さん」は新築だと埋まるので「上手く行った」と錯覚するが10年15年あたりで「新しい」ではなくなるので入居者は減る。バブルが崩壊しても新築着工がゼロになる事は無いので新築が出来ると店子の選択肢が増え付加価値で...

質問日：2024/11/18

解決日：2024/11/24
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2024年11月28日の新屋敷駅（鹿児島県）の新着物件

レジデンス上之園

マンション
- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線徒歩8分鹿児島市営バス停：高麗橋停歩2分鹿児島中央駅/九州新幹線徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町000
- 築35年/地上6階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  3.6万円管理費等 2,000円
  
  敷 3.6万円
  
  礼なし
  
  1K
  
  23.46m²
  
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  NEW
  
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ハイツ福田

マンション
- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線徒歩8分鹿児島中央駅/九州新幹線徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築36年/地上4階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  3.9万円管理費等 2,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1DK
  
  31.62m²
  
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  NEW
  
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フォンスタワー南林寺

マンション
- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線徒歩9分市営/南国/鹿児島交通バス停：『大門口』バス停停歩1分以内いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線徒歩10分天文館通駅/鹿児島市電唐湊線徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町000
- 築10年/地上14階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 4階
  
  5万円管理費等 3,000円
  
  敷 10万円
  
  礼なし
  
  1K
  
  28.14m²
  
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9.1万円 7.1万円 4.2万円
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7.4万円 5.8万円 4.2万円
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南鹿児島駅前

6.6万円 5.8万円 4.2万円

新屋敷駅の周辺環境

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セブンイレブン鹿児島新屋敷町まで89m (徒歩2分) ローソン鹿児島新屋敷まで153m (徒歩2分) セブンイレブン鹿児島加治屋町まで236m (徒歩3分) ファミリーマート新屋敷店まで346m (徒歩5分) セブンイレブン鹿児島山之口町まで375m (徒歩5分)	現金問屋あけぼの新屋敷店まで152m (徒歩2分) スーパーマルアイまで441m (徒歩6分) タイヨー銀座店まで541m (徒歩7分) 現金問屋あけぼの天文館銀座店まで570m (徒歩8分) Aコープキラメキテラス店まで589m (徒歩8分)
保育園	幼稚園
サニーサイド保育園まで276m (徒歩4分) 二葉園保育所まで290m (徒歩4分) 松原保育園まで403m (徒歩6分) 松原の杜保育園まで464m (徒歩6分) キッズベース NomadeCafeまで614m (徒歩8分)	幼稚園型認定こども園アソカ幼稚園まで297m (徒歩4分) 敬愛幼稚園まで442m (徒歩6分) 集成幼稚園まで471m (徒歩6分) 認定こども園共研幼稚園まで727m (徒歩10分) 認定こども園大谷幼稚園まで761m (徒歩10分)
小学校
鹿児島市立松原小学校まで516m (徒歩7分) 鹿児島市立城南小学校まで734m (徒歩10分) 鹿児島市立山下小学校まで854m (徒歩11分) 鹿児島市立荒田小学校まで1,004m (徒歩13分) 鹿児島市立中洲小学校まで1,019m (徒歩13分)

新屋敷駅(鹿児島市電)の情報

駅設備

バリアフリー状況	スロープ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔ホーム：○	・ホーム⇔地上

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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