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白新線 新潟駅 地上10階建て 築26年
マンション3.7
(評価53件)
コメント52件- 新潟駅/白新線 徒歩7分
- 新潟県新潟市中央区花園1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上14階建て 築30年
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩12分
- 新潟県新潟市中央区万代5
- 築30年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上9階建て 築16年
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区三和町
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上6階建て 築22年
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区幸西4
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上11階建て 築37年
マンション4.27
(評価22件)
コメント22件- 白山駅/越後線 徒歩24分 新潟駅/上越新幹線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区本町通5番町
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上9階建て 築19年
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩4分
- 新潟県新潟市中央区笹口2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースマンション
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩30分 倉賀野駅/高崎線 徒歩34分 高崎問屋町駅/上越線
- 群馬県高崎市中居町1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紫竹ハイツ
マンション2.6
(評価5件)
コメント4件- 越後石山駅/信越本線 徒歩27分 新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市東区紫竹6
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス長野中央
マンション4.0
(評価2件)
コメント2件- 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩9分 長野駅/北陸新幹線 徒歩19分
- 長野県長野市大字長野長門町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リエス 703
マンション4.67
(評価6件)
コメント4件- 新潟駅/上越新幹線 徒歩12分 越後石山駅/信越本線 徒歩43分 白山駅/越後線 徒歩54分
- 新潟県新潟市中央区鐙1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント上大川前通
マンション4.78
(評価9件)
コメント9件- 新潟交通 バス停:新堀通 停歩1分以内 新潟交通 バス停:本町 停歩3分 新潟駅/信越本線 徒歩23分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町000
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dクラディア南万代
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩18分 白山駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区幸西4
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカングランドマンション第一万代ビューハイツ
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩10分
- 新潟県新潟市中央区万代1
- 築51年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 東新津駅 地上3階建て 築49年
マンション- 東新津駅/磐越西線 徒歩13分 新津駅/信越本線 徒歩28分 古津駅/信越本線 徒歩46分
- 新潟県新潟市秋葉区秋葉3
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古町ツインタワーハイツ
マンション- 白山駅/越後線 徒歩18分 新潟駅/上越新幹線 徒歩27分
- 新潟県新潟市中央区西堀前通4番町
- 築45年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレス長岡
マンション4.0
(評価6件)
コメント4件- 長岡駅/上越新幹線 徒歩12分
- 新潟県長岡市柏町001
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカイア笹口
マンション- 新潟交通 バス停:笹口 停歩3分 新潟駅/上越新幹線 徒歩9分
- 新潟県新潟市中央区南笹口001
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野電鉄長野線 市役所前駅 地上9階建て 築34年
マンション4.33
(評価3件)
コメント3件- 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩5分 長野駅/信越本線 徒歩8分 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩11分
- 長野県長野市南千歳002
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴィル南千歳一番館
マンション- 長野駅/長野電鉄長野線 徒歩5分
- 長野県長野市大字鶴賀南千歳町
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町 東棟
マンション3.85
(評価60件)
コメント58件- 新潟交通 バス停:堀之内 停歩4分 新潟駅/上越新幹線 徒歩14分 白山駅/越後線 徒歩35分
- 新潟県新潟市中央区東幸町000
- 築35年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
アパート- 柏崎駅/信越本線 徒歩16分 東柏崎駅/越後線 バス30分/バス停:米山第一公園 停歩34分
- 新潟県柏崎市米山台1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コープオリンピア笹口
マンション5.0
(評価2件)
コメント2件- 新潟駅/越後線 徒歩9分
- 新潟県新潟市中央区南笹口1
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわマンション
マンション4.0
(評価4件)
コメント2件- 白山駅/越後線 徒歩22分 関屋駅/越後線 徒歩41分 新潟駅/信越本線 徒歩42分
- 新潟県新潟市中央区西大畑町
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション北陸
マンション1.0
(評価2件)
コメント2件- 白山駅/越後線 徒歩24分 新潟駅/信越本線 徒歩35分 関屋駅/越後線 徒歩44分
- 新潟県新潟市中央区寄居町
- 築54年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コープシティ上大川前
マンション4.21
(評価14件)
コメント14件- 新潟駅/信越本線 徒歩25分 白山駅/越後線 徒歩27分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通5番町
- 築29年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ21
マンション4.56
(評価32件)
コメント28件- 長野駅/長野電鉄長野線 徒歩6分
- 長野県長野市大字南長野北石堂町
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーパス若里弐番館
マンション- 長野駅/北陸新幹線 徒歩27分
- 長野県長野市若里6
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス大手セントラルレジデンス
マンション- 長岡駅/上越新幹線 徒歩4分
- 新潟県長岡市坂之上町001
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランティ新潟
マンション- 万代シテイバスセンター バス停:明石一丁目 停歩3分 新潟駅/信越本線 徒歩5分 白山駅/越後線 徒歩46分
- 新潟県新潟市中央区東大通002
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上11階建て 築45年
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区万代2
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して(31年前)から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか?それ以外にも何かかかるでしょうか? よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか? できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか?
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 2)「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ!!直すまで家賃は払わない!」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の信越本線の新着物件
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ペンギンズハウス A
アパート- 茨目駅/信越本線 徒歩2分
- 新潟県柏崎市大字茨目
- 築13年/地上2階建て
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コンソートY
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩3分
- 新潟県新潟市中央区笹口1
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レオパレスALPHA
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩4分
- 新潟県新潟市中央区笹口1丁目
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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