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東西線 新福島駅 地上11階建て 築28年
マンション4.0
(評価4件)
コメント2件- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区福島8丁目
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都島コーポ
マンション3.85
(評価13件)
コメント9件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島本通003
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上11階建て 築6年
マンション3.11
(評価18件)
コメント18件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区東野田町5
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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エスライズ中之島WEST
マンション3.1
(評価20件)
コメント12件- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.1
(評価20件)
コメント12件- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京橋セレブ2サザンクロス
マンション4.0
(評価2件)
コメント2件- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 大阪城北詰駅/東西線 徒歩4分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上10階建て 築5年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区花川002
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.21
(評価14件)
コメント12件- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区森之宮002
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩17分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区江戸堀003
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス南森町
マンション4.33
(評価3件)
コメント3件- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区天神西町
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上15階建て 築11年
マンション4.33
(評価3件)
コメント3件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/京阪本線 徒歩6分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天神西町
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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プロシード大阪梅田ポーション
マンション3.67
(評価6件)
コメント6件- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北新地駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4.22
(評価9件)
コメント9件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上11階建て 築23年
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩5分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス同心アーバンステージ
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区同心001
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 東西線の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 11.2万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 東西線の家賃相場
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間取りごとの家賃相場
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 5.7万円 6.8万円 10.5万円 17.4万円 18.3万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションは3年に一度など定期的に排水管の掃除(部屋に入ってくるもの)をやるのでしょうか? 現在賃貸マンションで、定期的に室内の排水管の清掃があります。今度新築マンションを購入したのですが、購入したマンションでも管理会社が同じようなことをしてるってことであってますか?今よりいい物件になるのに、ないなんてことはないと思うのですが、自費が発生するとかありますか?
A回答排水管清掃を生業とする者です。 分譲マンションでは、通常排水管清掃は年に一度実施します。 ただ、管理会社によっては新築から5年は実施しないなんてこともあります。 管理費を払っているでしょうから、費用はそこに含まれています。 自主管理だと、役員が付いて回って代金を回収するなんて物件もごく稀にありますが。 賃貸だと管理会社やオーナー次第ですが、実施しない物件が多いです。
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Q質問・相談
抵当権について質問です。 4年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約
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Q質問・相談
マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか? 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか?
A回答所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人(その会社の社長)で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。
2024年7月2日の東西線の新着物件
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プレサンス大阪福島シエル
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩2分 海老江駅/東西線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区海老江008
- 築7年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオ福島野田The Marks
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩4分 海老江駅/東西線 徒歩4分
- 大阪府大阪市福島区海老江001
- 築5年/地上20階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴィッド京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西001
- 築21年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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