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大阪ベイレジデンス
マンション5.0
(評価1件)
コメント1件- コスモスクエア駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 トレードセンター前駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩4分 中ふ頭駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩11分
- 大阪府大阪市住之江区南港北1
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRID
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 コスモスクエア駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住之江区浜口西2
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ大阪港
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 ポートタウン東駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩148分
- 大阪府大阪市港区築港3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
5.0
(評価1件)
コメント1件- コスモスクエア駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 トレードセンター前駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩4分 中ふ頭駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩12分
- 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
5.0
(評価1件)
コメント1件- コスモスクエア駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 トレードセンター前駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩5分 中ふ頭駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩11分
- 大阪府大阪市住之江区南港北1
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南港ガーデンハイツ 21号棟
マンション4.71
(評価14件)
コメント14件- ポートタウン東駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩3分 ポートタウン西駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩10分 中ふ頭駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区南港中4
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住之江コーポ1号館
マンション2.5
(評価14件)
コメント14件- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バイカーズハウス鶴町
タウンハウス- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩57分 ポートタウン東駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩126分
- 大阪府大阪市大正区鶴町2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RaysProduct西住之江adamU
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩2分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドシーズ住之江
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩16分 住吉東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区浜口西2
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪ベイレジデンス リブリ―コート
マンション- コスモスクエア駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 トレードセンター前駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩4分 中ふ頭駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩12分
- 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かもめ第1コーポ11号棟
マンション4.28
(評価25件)
コメント25件- ポートタウン西駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩2分 ポートタウン東駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩8分 中ふ頭駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩10分
- 大阪府大阪市住之江区南港中3
- 築43年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南港ポートタウンうしお25号棟
マンション3.75
(評価20件)
コメント20件- ポートタウン西駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩8分 ポートタウン東駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩14分 中ふ頭駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目
- 築39年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪マリンハイツ2号館
マンション- ポートタウン西駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩6分 中ふ頭駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩7分 ポートタウン東駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩10分
- 大阪府大阪市住之江区南港中5
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REVE住之江
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩15分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩19分 住吉大社駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住之江区北島1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 桜島駅/桜島線 徒歩23分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩30分 ユニバーサルシティ駅/桜島線 徒歩83分 ポートタウン東駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩148分
- 大阪府大阪市港区築港003
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南港ガーデンハイツ22号棟
マンション3.3
(評価20件)
コメント14件- ポートタウン東駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩3分 ポートタウン西駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩8分
- 大阪府大阪市住之江区南港中4
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーガルハイツ心斎橋EAST
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 コスモスクエア駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- OsakaMetroニュートラムの分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 10万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- OsakaMetroニュートラムの家賃相場
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間取りごとの家賃相場
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.4万円 5.7万円 6.8万円 8.5万円 11.3万円
OsakaMetroニュートラムの人気テーマから賃貸物件を探す
分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
抵当権について質問です。 4年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約
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Q質問・相談
マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか? 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか?
A回答所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人(その会社の社長)で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。
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Q質問・相談
賃貸で借りている分譲マンションの部屋のオーナーから買い取りを打診されていますが、提示された金額が妥当なのかわかりません。 適正価格はどのようにして調べたらよいのでしょうか?
A回答周辺で成約した過去の売買金額から類推します。 レインズマーケットインフォメーション、 国土交通省不動産情報ライブラリ、
2024年6月30日のOsakaMetroニュートラムの新着物件
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テイク・フィールド
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区浜口西3
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾン御崎
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩6分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区御崎7
- 築13年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス西加賀屋III番館
アパート- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4
- 築8年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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