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アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟
マンション4.19
(評価52件)
コメント50件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 北与野駅/埼京線 徒歩3分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩7分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合2
- 築32年/地上35階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ大宮第2
マンション3.28
(評価36件)
コメント36件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩4分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 大宮駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 17.4万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 大宮駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 大宮駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 7万円 7万円 10万円 12.5万円 17万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
年明けに入籍予定の者です。 住まいを賃貸アパートにするか、思い切って中古マンションを購入してしまうか迷っています。 私も彼もともに20代会社員で、年収はお互い400万ほどです。 入籍前の現在はそれぞれで暮らしていますが(私実家、彼社員寮)、結婚を機に同棲を始めます。子供は考えていないので、大人2人での生活になります。 地方ということもあり、中古マンションであればローンで月10万も出せばそこそこの物件があるのかなと調べていて思いました(新築分譲マンションは、長い目で見ても経済的に現実的ではないなと感じています)。賃貸アパートは築浅の2LDKで見ており、家賃は8万〜9万くらいが相場のようです。マンションと賃貸が大して変わらないと思うと、いくら支払っても自分のものにはならない賃貸に同じだけ払うのがとても無駄に思えてしまいます。中古とはいえ、いきなりマンション購入は無謀でしょうか? これから新生活が始まると考えると、やはり最初は賃貸からスタートして、生活を落ち着かせてさらに貯金したり、しっかりマンション購入の勉強をした方が良いのでしょうか。その間にも賃貸の家賃は発生しますし、引越しもそう何度もできるわけでもないので、できる限り無駄は減らしたいのですが、、、。ご意見よろしくお願いします。
A回答確かに賃貸は家賃がもったいないですよね。 ただ、先に回答されている方がおっしゃるとおり 賃貸を経験されることをオススメします。やはり近々入籍されるとはいえ、赤の他人と一つ屋根の下で暮らすわけで多かれ少なかれ問題が発生します。長い人生で家賃の100万や200万なんて誤差範囲ですし、不動産購入後に離婚などとなったら悲惨、ペアローンなんてしてたら血で血を洗う抗争が勃発します。結婚前で少しハイになってる
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Q質問・相談
賃貸として貸すつもりで買った中古の分譲マンションをリフォームも済ませ 入居者を募集しようとしたところ 雨漏りしはじめたので 管理会社に言うと 明らかに雨漏りなので保険で直しますみたいな返答の後 2か月経っても連絡が無かったのでこちらから連絡すると 「次の大規模修繕と一緒に修理した方が安く済むかもしれない」とか管理組合の役員が言ったらしく そのまま放置されています 大規模修繕と個別の修理は分けて考え無いのでしょうか? 一般的によくある正当な話しでしょうか? 素人の方の感想や予想ではなく 不動産か保険に関わってるかたのアンサーを希望します
A回答雨漏りに関しては、居住にあたって、許容できる範囲の不具合とは言えないでしょう。 もちろん、大規模修繕工事で、共用部分を修繕すれば、室内を修繕しなくとも、状況が改善する可能性はありますが、基本的には専有部の雨漏り修理と、共用部分の修理は別物です。 管理会社の言う、保険と言うのがどの部分をカバーするものなのかが、はっきりしないので、確定の回答はできませんが、雨漏りの修理に使える保険があるのな...
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Q質問・相談
みなとみらいのマンションについてなんですが 条例で新築のマンションを建てても賃貸のみで分譲の販売はないと聞いたのですが本当に分譲はないのでしょうか?
A回答そんな事はないですよ。 但し、条例で1万人の住人が設定されていたり、 みなとみらいの中央エリアには(西区の住所も、みなとみらいのエリア)、住居用の土地は既になく、2017年に竣工、ブランズタワー、BLUE HARBOR TOWERを最後にマンション建設はされていないため、ほとんどが投資目的で購入して賃貸にする人が大半です。 逆に分譲されていないのは、 パシフィックロイヤルコートのオーシャン
2024年7月21日の大宮駅の新着物件
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- 大宮駅/京浜東北線 徒歩12分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町001
- 築5年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
大宮駅の周辺環境
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大宮駅の情報
出口情報
東口 | バスのりば,タクシーのりば,東武野田線(東武アーバンパークライン),さいたま市防災センター・大宮消防署,埼玉県大宮合同庁舎,さいたま市民会館おおみや,大宮区役所,大宮図書館,市立博物館,武蔵一宮氷川神社 |
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西口 | バスのりば,空港行バス,タクシーのりば,埼玉新都市交通(ニューシャトル),ジャック大宮(宇宙劇場),大宮消防署大成出張所,さいたま市大宮駅支所,ハローワーク大宮,ソニックシティ |
駅設備
バリアフリー状況 | エレベータ |
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※段差なしでの移動経路 (○:有り △:要駅員設備 ×:無し) 【JR東日本】:○ 【東武鉄道】 地上⇔改札:△(車椅子対応エスカレータ) 改札⇔ホーム:○ 【埼玉新都市交通】:○ | 【JR】 ・各ホーム⇔中央改札(南)・南改札 ・各改札⇔西口 ・各改札⇔東口(南) |
エスカレータ | トイレ |
【JR】 ・各ホーム⇔各改札 ・各改札⇔東口(中央) ・各改札⇔西口 【東武鉄道】 ・改札⇔JRの改札階(※車椅子対応) | 【JR】 《多機能トイレ》 [新幹線] ・新幹線南乗換口改札内 [在来線] ・中央改札(南)・南改札内 ・中央改札(北)・北改札内 【東武鉄道】 《多機能トイレ》 ・改札外(エスカレータ付近) 【埼玉新都市交通】 《多機能トイレ》 ・改札内 |
スロープ | その他 |
【埼玉新都市交通】 ・ホーム⇔改札 | 【JR】 ・点字運賃表 ・AED ・ベビー休憩室(新幹線北乗換口改札内) 【東武鉄道】 ・点字テープ(券売機・手すり等) ・AED 【埼玉新都市交通】 ・AED |
便利機能について
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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