浦和駅（埼玉県）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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浦和駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 15.5万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    賃貸マンションに住んでいる方、住んでいた方にお聞きします。 住んで2年になりますが、上下の音、声は響きづらく、隣の部屋の音、声は聞こえると考えていましたが、最近思うことがありまして、隣は2人暮らしで2人が朝出ていき（お会いしたので）誰もいないはずなのにエアコンの室外機の音や声が聞こえるのです。（声は数時間に1回、男性の普通の咳払い風）。気持ち悪く、壁の近くに行ってみると、やはり隣からと思われます。咳払いはかなり鮮明です。しかし、もしかすると、壁を伝わって上下や斜め上下の音が鮮明に聞こえることがあるのでしょうか？ちょっと気になってしまい知恵袋さんの力を借りようと思いまして質問しました。賃貸と分譲では作りも違うと思いますので賃貸マンションに住んでいたことがある方、住んでいる方、周りから聞こえる音、声はどのような感じでしょうか？

    A回答

    音(振動)は斜め上からは大きく聞こえます。

    質問日：2024/06/19
    解決日：2024/06/20
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  • Q質問・相談

    不動産投資を始めます。 ・現在は築10年の分譲マンションに住んでおり、ローン完済済み ・この分譲マンションを賃貸に出そうと思います ・自分は別途、新たにマンションを購入して住宅ローン控除を享受しつつ、そちらへ引っ越し ・サラリーマンで会社からの年収は1400万程度 賃貸に出すに当たって、おおよそのリフォームにかかる費用（2LDK）はどのくらいになるでしょうか。 また、リフォームの費用は、経費と認められ、年間の仲介業者への支払い修繕積立金などから、勤め先会社からの給与に対して、ある程度の節税効果はありそうでしょうか。 よろしくお願いします。

    A回答

    こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）２LDKで70㎡くらいの表層リフォーム（クロス全貼替・巾木交換、フローリングワックス、水回り・ベランダ・全室クリーニング等、エアコンクリーニング）であれば、今は100万円前後が一般的な費用イメージかと。 ２）賃貸中の物件の退去に伴うリフォームは必要経費にできるものが多いですが、リフォームしてこれから賃貸に出す場合ですと、普通は「

    質問日：2024/06/17
    解決日：2024/06/20
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  • Q質問・相談

    分譲賃貸を彼の会社の法人契約で借りていました。 私は彼の会社に所属している程で借りました。 私は振った側で、今、逆恨みを受けています。 とはいえ家賃は自分で払っていました。 別れた場合、彼の会社の法人契約なので、彼に私を退去させる事はあるのでしょうか？ 不動産に詳しい方、おしえていただきたいです。

    A回答

    宅建資格者です。 ＞彼に私を退去させる事はあるのでしょうか？ あります。 別れた後も契約続行って有り得ません。 あなたが家賃を踏み倒しても、彼の会社が払わねばなりません。 フラれた彼女のためにリスクを冒す男はバカしか居ません。 また、あなたもそんな契約を続行している限り、彼と縁は切れませんからね。 さっさと退去して、彼と縁を切りましょう。

    質問日：2024/03/23
    解決日：2024/06/17
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浦和駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • NewDays 浦和西口まで15m (徒歩1分)
  • NewDays 浦和改札内まで34m (徒歩1分)
  • ファミリーマート 浦和東口駅前店まで47m (徒歩1分)
  • ニューデイズ 南浦和駅西口店まで53m (徒歩1分)
  • ファミリーマート アトレ浦和店まで94m (徒歩2分)
  • 成城石井 アトレ浦和店まで23m (徒歩1分)
  • ザ・ガーデン 浦和店まで105m (徒歩2分)
  • 北野エース 伊勢丹浦和店まで134m (徒歩2分)
  • カルディコーヒーファーム 浦和パルコ店まで141m (徒歩2分)
  • ニュー・クイック 富士ガーデン浦和コルソ店まで144m (徒歩2分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • Gakkenほいくえん 浦和まで94m (徒歩2分)
  • Lana 浦和店まで170m (徒歩3分)
  • みずほ保育園 浦和北口・東仲町まで201m (徒歩3分)
  • ピンクライオン保育園まで208m (徒歩3分)
  • 浦和たいよう保育園まで299m (徒歩4分)
  • 学校法人浦和済美学園浦和幼稚園まで555m (徒歩7分)
  • 浦和幼稚園まで557m (徒歩7分)
  • 双葉幼稚園まで600m (徒歩8分)
  • 麗和幼稚園まで619m (徒歩8分)
  • 母の会木の家まで718m (徒歩9分)
小学校小学校
  • モリ商会 高砂小学校まで239m (徒歩3分)
  • さいたま市立高砂小学校まで239m (徒歩3分)
  • さいたま市立仲本小学校まで457m (徒歩6分)
  • さいたま市立本太小学校まで753m (徒歩10分)
  • さいたま市立岸町小学校まで1,075m (徒歩14分)

浦和駅の情報

出口情報

東口 駒場総合運動公園（サッカー場）,中央図書館（コムナーレ８階）,浦和競馬場
西口 ＪＲ東日本ホテルメッツ,ウラワテラス,埼玉県庁,裁判所,浦和警察署,さいたま市役所,浦和区役所,埼玉会館,さいたま商工会議所,浦和消防署,高砂１−４丁目,仲町１−４丁目,岸町１−７丁目,常盤１−８丁目,別所・田島方面

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
・各ホーム⇔改札
エスカレータトイレ
・各ホーム⇔改札
《多機能トイレ》
・改札内
その他
・点字運賃表

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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