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パークハビオ目黒リバーサイド
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 五反田駅/山手線 徒歩10分 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 目黒駅/山手線 徒歩10分
- 東京都品川区西五反田3
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上10階建て 築10年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 五反田駅/山手線 徒歩11分 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 目黒駅/山手線 徒歩10分
- 東京都品川区西五反田3
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上40階建て（地下3階付き） 築8年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩13分 目黒駅/山手線 徒歩1分以内 白金台駅/都営三田線 徒歩10分 不動前駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都品川区上大崎3
- 築8年/地上40階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 戸越銀座駅 地上15階建て 築8年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩14分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩6分 戸越駅/都営浅草線 徒歩8分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩12分 不動前駅/東急目黒線 徒歩12分
- 東京都品川区荏原1
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーラ・グランディ五反田
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩14分 戸越駅/都営浅草線 徒歩6分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩8分 不動前駅/東急目黒線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区西五反田6
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秀和目黒駅前レジデンス
マンション3.85
（評価26件）
コメント26件- 五反田駅/山手線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩4分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都品川区上大崎3
- 築52年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白金台ローヤルコーポ
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 五反田駅/山手線 徒歩16分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩14分
- 東京都港区白金台3
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上5階建て 築47年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩16分 白金台駅/都営三田線 徒歩5分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩8分
- 東京都港区白金台3
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大崎駅 地上4階建て 築17年
マンション- 五反田駅/東急池上線 徒歩18分 大崎駅/埼京線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩12分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分 戸越駅/都営浅草線 徒歩15分 大井町駅/東急大井町線 徒歩20分
- 東京都品川区西品川3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル大崎弐番館
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩20分 大崎駅/山手線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩10分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分 戸越駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都品川区西品川3丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秀和五反田駅前レジデンス(シュウワゴタンダエキマエレジデンス)
マンション3.0
（評価25件）
コメント25件- 五反田駅/山手線 徒歩1分以内 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩5分 不動前駅/東急目黒線 徒歩12分
- 東京都品川区西五反田1
- 築46年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・パークハビオ五反田
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩2分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩8分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 目黒駅/都営三田線 徒歩14分 大崎駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田2
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上14階建て 築3年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩2分 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 大井町駅/京浜東北線 徒歩7分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩9分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分
- 東京都品川区西五反田2
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 五反田駅 地上12階建て 築10年
マンション- 五反田駅/都営浅草線 徒歩3分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩7分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩14分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都品川区東五反田4丁目
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上15階建て 築2年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩5分 不動前駅/東急目黒線 徒歩6分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区西五反田5
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ目黒東
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩6分 目黒駅/山手線 徒歩10分 不動前駅/東急目黒線 徒歩13分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都品川区東五反田5
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス
マンション4.5
（評価10件）
コメント10件- 五反田駅/山手線 徒歩11分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩1分以内 品川駅/山手線 徒歩12分
- 東京都港区白金台2
- 築12年/地上21階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルト五反田西
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩12分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩8分 戸越駅/都営浅草線 徒歩8分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩9分 不動前駅/東急目黒線 徒歩10分
- 東京都品川区西五反田6
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 戸越銀座駅 地上13階建て 築22年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩12分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩8分 戸越駅/都営浅草線 徒歩8分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩9分
- 東京都品川区西五反田6
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 品川駅 地上8階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 五反田駅/東急池上線 徒歩14分 品川駅/京急本線 徒歩6分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩7分 北品川駅/京急本線 徒歩9分
- 東京都港区高輪4丁目
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩16分 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 目黒駅/東京メトロ南北線 徒歩8分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARISTO目黒
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩17分 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 目黒駅/東京メトロ南北線 徒歩8分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上8階建て（地下2階付き） 築30年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩19分 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩8分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩11分 戸越駅/都営浅草線 徒歩18分 目黒駅/東急目黒線 徒歩19分
- 東京都品川区小山1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニーブル島津山
マンション3.43
（評価14件）
コメント12件- 五反田駅/都営浅草線 徒歩3分
- 東京都品川区東五反田1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 五反田駅 地上44階建て（地下2階付き） 築15年
マンション- 五反田駅/東急池上線 徒歩5分 大崎駅/山手線 徒歩6分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩9分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩15分 品川駅/山手線 徒歩20分
- 東京都品川区東五反田2
- 築15年/地上44階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンスターマンション島津山
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩5分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩11分 大崎駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩11分
- 東京都品川区東五反田1
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラントゥルース目黒花房山
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩9分 目黒駅/山手線 徒歩5分 不動前駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都品川区上大崎3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフォルテ五反田
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩12分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩6分 戸越駅/都営浅草線 徒歩6分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩8分 大崎駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区西五反田8
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 戸越駅 地上14階建て 築4年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩12分 戸越駅/都営浅草線 徒歩6分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩8分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩9分 大崎駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田8
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリア初穂御殿山
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩2分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩10分 北品川駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都品川区北品川5
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の五反田駅の新着物件
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メインステージ五反田駅前
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩1分以内 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分 大崎駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区東五反田5
- 築19年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンフェニックス五反田
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩2分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩6分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田002
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルシア五反田
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩4分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩7分 大崎駅/山手線 徒歩8分
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- 築11年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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