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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲賃貸マンションに入居→管理会社の不手際多数 。 分譲賃貸マンションを借りることになりました。 8月に決まって10月入居なのですが、不動産屋さんからの重説は入居1週間前でした。(こちらが不安になり2週間前に連絡したら、管理会社と書類作成中とのこと。重説後の入金は2日以内となんだか、入居直前にバタバタしました。) この部分は不動産屋さんにも不信感があります。 入居初日に管理人さんに挨拶に行き、ポストの確認をすると前の入居者の郵便がパンパンでホコリだらけでした。(管理人さんいわく、管理会社が掃除しなきゃだよねーとのこと。) 結局私が郵便物を預かり、管理会社に電話して取りに来てもらうことになりました。 この時点で管理会社に対して不信感があります。 その後、台所シンク下の水漏れがあり、当日に直してくれましたが、不信感だらけ。 2日後に洗濯機が届いたら洗濯機の水道から水漏れで、洗濯機が使えず… (電話をすると業者が忙しいから1週間ほどかかるとのこと。急かしましたが、今のところ連絡なし) 1週間も洗濯ができていません。 なんだか入居前の書類作成が遅いことから、管理されてない部屋を貸され、とても安心して住んでいられません。 早く違うところに引っ越したくてしょうがないです。 でも違約金を払うのも癪です。 そもそも誠意のある謝罪も一切ありません。 このような管理会社の不手際があった場合、みなさんならどうしますか? 引越し代出すか、違約金なしにしてほしいくらいです。
A回答分譲賃貸はやっかいですね。関わっている人が、少なくとも4人いると考えます。 ①貸室の大家(区分所有者) ②仲介してくれた不動産屋 ③分譲マンションの管理組合 ④管理組合から業務委託された管理会社(管理人含む) 分譲マンションは1住戸ごとに、大家がいます。30戸の分譲マンションだと、原則30人の大家(オーナー・区分所有者)が居ることになります。 管理組合とは、『区分所有者の集まり』を言い...
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Q質問・相談
賃貸マンションでベトナム人などの外人が増えたのは何故でしょうか?これからも増えますか?分譲マンションでも増えるんですか?オーナーが貸したり。騒音苦情は警察?家主?管理会社? 家主や管理会社は住んでる外国人の味方でしょ?金になるんだから。
A回答ハノイ在住です。 ベトナム人まだまだ増えますって意見もありますがこの後10年は増えるかもしれませんがその後は下降線だと思います。 理由としてはベトナム国内の人件費の高騰と20年後の若い世代の人口を分布を見たときベトナムは中国と同じ道をたどってるのでそこまで若い人はいなくなります。しかも日本の円安と相まみえてベトナムで仕事してもそこそこの収入が得られるとなるとわざわざ日本に行く人は少なくな...
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Q質問・相談
賃貸物件の排水詰まりって誰の負担ですか? 入居して10年の賃貸の部屋の風呂場の水の流れが悪くなりました。 管理会社に連絡をして、見てもらいましたが何かを詰めたワケでもなく、経年の使用による詰まりとのことでしたが費用はこちらの負担と言われました。 分譲のマンションなどは数年に1回?排水管の洗浄をしてくれると思いますが、この賃貸マンションはそういうことは今まで一度もありませんでした。 築30年ぐらいのマンションなので、私が入居する前の人の分の汚れなども付着していたかも知れませんし、通常に使っていて詰まったのであれば貸主の負担にはならないのでしょうか。 通管作業代で2万円近くの請求を言われていますが、これは私が負担すべきものでしょうか。 お詳しい方、教えてください。 よろしくお願いいたします。
A回答浴室だと、普通は排水トラップの分解掃除をしていればまずもって詰まることはありません。 排水トラップの掃除は入居者がやるものです。 トラップよりも先の排水管に問題があって詰まった場合は家主が負担するのが普通ですが、そこについては契約書に記載されている場合が多いので、そちらの確認が必要です。 排水トラップの清掃ができておらず、それに起因してその先の排水管まで詰まっていたような場合は入居者の負担だ...
2025年2月17日の西八王子駅(東京都)の新着物件
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第1オパールマンション
マンション- 西八王子駅/中央本線(JR東日本) 徒歩20分 八王子駅/中央本線(JR東日本) バス15分/バス停:横川 停歩4分
- 東京都八王子市横川町
- 築42年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リオアルデ追分
マンション- 西八王子駅/中央本線(JR東日本) 徒歩11分 八王子駅/中央本線(JR東日本) 徒歩30分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩37分
- 東京都八王子市追分町
- 築9年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス元本郷公園
アパート- 西八王子駅/中央本線(JR東日本) 徒歩14分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市元本郷町4
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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