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西国分寺ゆかり弐番館
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 北府中駅/武蔵野線 徒歩24分
- 東京都国分寺市泉町2
- 築25年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上8階建て 築18年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩9分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上4階建て 築42年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都国分寺市南町2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シード国分寺
マンション- 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩3分 府中駅/京王線 バス18分/バス停：国分寺南口 停歩3分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 小平駅/西武新宿線 バス20分/バス停：国分寺駅 停歩4分 北府中駅/武蔵野線 徒歩33分
- 東京都国分寺市南町2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム国分寺
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩38分
- 東京都国分寺市南町2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティタワー国分寺ザ・ツイン イースト
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内
- 東京都国分寺市本町2
- 築7年/地上35階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST-RENT一橋学園II
アパート- 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩29分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩4分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩15分 新小平駅/武蔵野線 徒歩21分
- 東京都小平市学園西町001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE国分寺
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 府中駅/京王線 バス10分/バス停：一里塚 停歩2分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：一里塚 停歩2分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 北府中駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都国分寺市南町003
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ花小金井
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：花小金井南町 停歩2分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩6分 田無駅/西武新宿線 バス26分/バス停：西武住宅南 停歩10分
- 東京都小平市花小金井南町2丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上4階建て 築39年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：早稲田実業学校 停歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都国分寺市南町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北府中駅 地上2階建て 築2年
一戸建て- 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩25分 北府中駅/武蔵野線 徒歩9分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都府中市栄町3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上3階建て 築44年
アパート- 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩17分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 北府中駅/武蔵野線 徒歩24分
- 東京都国分寺市西元町2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上3階建て 築44年
マンション- 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩17分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 東京都国分寺市西元町002
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の国分寺駅の新着物件
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山本ビル
マンション- 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩5分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩25分
- 東京都国分寺市本多2
- 築32年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ5
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩24分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都国分寺市本多4
- 築32年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スーマ国分寺
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩29分
- 東京都国分寺市本多1
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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