東京の土地の価格って今後下がることってありますか？ 今２３区埼玉寄りのマンションから都心部の戸建てへ買い替えで移り住むことを予定しています まだ本決まりではないのですが… 山手線から2駅離れた地域で 埼京線や東上線など複路線も徒歩圏内日当たり環境 周りの住環境、浸水エリアではないなど好条件の立地です 大体75平米ぐらいの土地ですが宅地になります 今回買い替える戸建ては 上物が2600土地が8000あたりだそうです 子供が2人いるんですが今まで家を賃貸ではなく分譲で住み替えてきましたが 主人が賃貸より分譲という希望というものもありますが 私は子供へ資産を残してあげたいという思いでそうしてきました 今回戸建ては初めてです 戸建ては住み始めると上物に関しては価値が0になると良く言われます 上物ぐらいの金額ならば10年も住んでいれば返済できていますし 何より購入時にその分ぐらいは今の家が売れ次第トータル入れる予定です 残債8000万あたりになる予定です 土地なのでマンションのように売却でプラスになることはないですが残債が土地分となると何か問題が起きた時売った場合そんなに損失が出ることがありますでしょうか？ また子供に資産として残してあげたい 例え相続税や家の管理などで支払えなくなったとしても売ってお金にしてもらえれば良いと思ってます じゃ現金で残せば？という方もいますが 現金で持ってても旦那が金遣い荒すぎて一気に使ってしまう恐れがあるんですなのでもちろん現金もそれなりに残す予定ですが できたら生活ができる住まいとしても残してあげたいんです 東京の都心部に近い立地もそれなりに良い土地ですが渋谷新宿港区銀座などのようなところではありません とはいえ都心に近い都内の土地 それでも価格が値崩れすることってあるのでしょうか？ お詳しい方お話をお聞かせいただけますと助かります よろしくお願いします

土地はそれほど下がりませんね 元々それほど上がってはいません 建物が高くなったので物件は高くなりましたが土地はそれほど変わりませんからあまり変わらないとは思います

マンションの排水管清掃拒否による漏水被害の責任について 閲覧ありがとうございます。 分譲マンションに賃貸で一人暮らししているものです。 うちのマンションでは年に一回、排水管清掃を全戸で行なっているのですが、一人暮らしであるゆえに排水管清掃日に在宅できず、実質的に清掃拒否となってしまうこともあり、2年に1回のペースでしか排水管の清掃ができていないような状態です。 今年もそのお知らせが来たのですが、別紙個人宛の紙に「排水管清掃を拒否した場合、漏水が発生した場合の改修費用は〇〇(私)に負担してもらいます」と書かれていました。 排水管清掃自体は法律などで義務付けられていないはずですが、このような文書が届くのはいかがなものなのでしょうか？ また、この場合他の階などで発生した漏水についてもこの文書を基に私の負担とさせられるのでしょうか？ もちろん今年の排水管清掃は在宅できそうなので実施するつもりですが、個人宛にそのような文書が投函されてしまい、少し不愉快さがあります。 皆様のご知見お聞かせください。

なる可能性がありますね 先ずは善管注意義務に反しています。 まだ賃貸契約書にも細く書いてあるかもしれません 持ち主でもマンションの規約に 記載があると思います

プライバシー権の侵害について教えて下さい。 1991年竣工の分譲ワンルームマンション（全72戸）の区分所有者で、管理組合の副理事長をしています。 区分所有者のほとんどが、自分で住まずに人に貸している、いわゆる分譲賃貸マンションです。 ルールを守っていないゴミが、マンションのゴミ置き場にあった為、中身を確認しました。 自治体のルールでは、指定のゴミ袋か、ビニール袋に入れて出すことになっています。 そのゴミは、缶ビール（24本入り）の空き箱に、可燃ごみ・不燃ごみ・プラごみが混ざった状態でした。 業者が収集せずに、ゴミ置き場に残っておりました。 ■その中にハガキの断片があり、部屋番号と賃借人が特定されました。 しかし、管理会社からは『ハガキの破片をいくつか集めてゴミを搬出した部屋番号を特定するのは、プライバシー権の侵害として違法行為に該当し、損害賠償請求を求められる可能性があります』と言われています。 これは本当でしょうか？ 法律に詳しい方教えて下さい。 またルールを守らないゴミ出しは、どのように対処されていますか？ 管理組合の役員経験者のかた、教えて下さい。

https://www.moneypost.jp/1033992 この記事によると、プライバシー侵害の成否は基本的にプライバシーを守る利益と、プライバシーに介入する必要性や正当性の兼ね合いで決まります。 後者が前者を優越するときには、違法なプライバシー侵害にはならず、プライバシーの主体もこれを受忍しなければならないこともあるからです。 収積所のゴミ袋の中を調べ、ルールを守るよう注意をす...