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レーヴ半蔵門
マンション- 国会議事堂前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 半蔵門駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 麹町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 永田町駅/東京メトロ南北線 徒歩7分
- 東京都千代田区隼町
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 溜池山王駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 28.8万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 溜池山王駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 溜池山王駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 15.6万円 14.9万円 30.7万円 64万円 72万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションは3年に一度など定期的に排水管の掃除(部屋に入ってくるもの)をやるのでしょうか? 現在賃貸マンションで、定期的に室内の排水管の清掃があります。今度新築マンションを購入したのですが、購入したマンションでも管理会社が同じようなことをしてるってことであってますか?今よりいい物件になるのに、ないなんてことはないと思うのですが、自費が発生するとかありますか?
A回答排水管清掃を生業とする者です。 分譲マンションでは、通常排水管清掃は年に一度実施します。 ただ、管理会社によっては新築から5年は実施しないなんてこともあります。 管理費を払っているでしょうから、費用はそこに含まれています。 自主管理だと、役員が付いて回って代金を回収するなんて物件もごく稀にありますが。 賃貸だと管理会社やオーナー次第ですが、実施しない物件が多いです。
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Q質問・相談
抵当権について質問です。 4年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約
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Q質問・相談
マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか? 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか?
A回答所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人(その会社の社長)で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。
溜池山王駅の周辺環境
コンビニ | スーパー |
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保育園 | 幼稚園 |
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溜池山王駅の情報
出口情報
5出口 | タクシーのりば,総理大臣官邸,日枝神社,日比谷高等学校,星陵会館,外堀通り,永田町2丁目,山王坂 |
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6出口 | 東急キャピトルタワー, ザ・キャピトルホテル 東急,外堀通り,永田町2丁目,山王坂 |
7出口 | 山王パークタワー,総理大臣官邸,日枝神社,赤坂サカス,千代田線赤坂駅,銀座線・丸ノ内線赤坂見附駅,プルデンシャルタワー,山王下交差点(日枝神社入口),永田町2丁目,赤坂2丁目 |
8出口 | 内閣府, 内閣官房,特許庁,外堀通り東側,六本木通り,永田町2丁目,霞が関3丁目,溜池交差点 |
9出口 | りそな銀行,赤坂インターシティAIR,バスのりば,タクシーのりば,三会堂ビル,日本財団ビル,JTビル,共同通信会館,虎の門病院,外堀通り西側,六本木通り,赤坂2丁目,溜池交差点 |
10出口 | 外堀通り西側,赤坂2丁目,溜池交差点,山王下交差点(日枝神社入口) |
11出口 | バスのりば,オリックス赤坂2丁目ビル,メディカルスクエア赤坂 |
12出口 | (※閉鎖中),ATT新館,衆議院議員宿舎,NTT赤坂,六本木通り,赤坂2丁目 |
13出口 | 赤坂1丁目センタービル,アークヒルズ, ANAインターコンチネンタルホテル東京, サントリーホール,ホテルオークラ東京,六本木通り,赤坂1丁目,虎ノ門2丁目 |
14出口 | 赤坂インターシティAIR,バスのりば,アメリカ大使館,外堀通り西側,六本木通り,赤坂1丁目,虎ノ門2丁目 |
駅設備
バリアフリー状況 | エレベータ |
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※段差なしでの移動経路 (○:有り △:要駅員設備 ×:無し) [銀座線] 地上⇔改札:△(階段昇降機) 改札⇔ホーム:○ [南北線]:○ | [銀座線] ・ホーム⇔溜池交差点方面改札 ・溜池交差点方面改札⇔11番出口 [南北線] ・ホーム⇔赤坂方面改札 ・赤坂方面改札⇔7番出口 [銀座線][南北線] ・溜池交差点方面改札⇔赤坂方面改札 |
エスカレータ | トイレ |
[銀座線] ・ホーム⇔溜池交差点方面改札 ・溜池交差点方面改札⇔南北線赤坂方面改札(※車椅子対応) ・溜池交差点方面改札⇔9・10・13番出口 ・溜池交差点方面改札⇔B2F(10~13番出口方面階) [南北線] ・ホーム⇔赤坂方面改札 ・赤坂方面改札⇔千代田線(国会議事堂前駅)ホーム ・永田町方面改札⇔5・6番出口 ・赤坂方面改札⇔7・8番出口 ・赤坂方面改札⇔永田町方面改札(改札外通路) | [銀座線] 《多機能トイレ》 ・溜池交差点方面改札内 [南北線] 《多機能トイレ》 ・赤坂方面改札内 |
スロープ | その他 |
[銀座線] ・溜池交差点方面改札⇔10~13番出口方面 | [銀座線] ・階段昇降機(エスカル) 溜池交差点方面改札⇔B2F(10~13番出口方面階) |
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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