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東急田園都市線 溝の口駅 地上7階建て 築2年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩8分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩9分 津田山駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市高津区下作延4
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上5階建て 築6年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩28分 武蔵新城駅/南武線 徒歩10分 武蔵中原駅/南武線 徒歩21分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩25分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上5階建て 築24年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩7分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区下作延2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上7階建て 築28年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩6分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩7分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩8分
- 神奈川県川崎市高津区末長1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩9分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩7分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩8分
- 神奈川県川崎市高津区末長1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上4階建て 築38年
マンション2.71
（評価14件）
コメント14件- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩15分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩12分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLESS宮崎台
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩25分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩4分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩7分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎2
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・溝ノ口
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩7分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩5分 津田山駅/南武線 徒歩14分 高津駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区下作延2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上9階建て 築16年
マンション3.8
（評価20件）
コメント20件- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩22分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩4分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎3
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコートパレス溝の口
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩6分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩7分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩8分 津田山駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市高津区下作延2
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIFE ZONE 宮崎台
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩24分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩12分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹6
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上5階建て 築4年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩24分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩12分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹6
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上5階建て 築38年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩20分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩6分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP・宮崎台第1 (トップミヤザキダイダイイチ)
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩20分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩6分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩13分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイメイ宮崎台
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩21分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩7分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩16分 津田山駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカド宮崎台
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩24分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス6分/バス停：寺台 停歩2分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩15分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール宮崎台
マンション3.04
（評価26件）
コメント20件- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩20分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹5
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上3階建て 築34年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩4分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩18分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩20分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市高津区末長1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOM梶ケ谷
マンション3.36
（評価11件）
コメント11件- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩9分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩21分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩21分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラリッサ川崎梶ヶ谷
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩13分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩19分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート宮崎台第3
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩12分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 津田山駅/南武線 徒歩18分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市高津区向ケ丘
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩20分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩3分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上5階建て 築22年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩22分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩3分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上3階建て 築16年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩25分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩14分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹6
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梶ヶ谷ガーデンハウス
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：上野川 停歩2分 宮前平駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：上野川 停歩2分 武蔵新城駅/南武線 バス13分/バス停：野川小学校 停歩6分
- 神奈川県川崎市宮前区西野川2
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梶ヶ谷パークハイツ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩15分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上3階建て 築41年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩15分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート宮崎台第4
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩20分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩7分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 鷺沼駅 地上7階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩27分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス6分/バス停：寺台 停歩3分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩16分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ武蔵新城弐番館
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 バス13分/バス停：新作 停歩15分 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：新城駅前 停歩6分 武蔵中原駅/南武線 徒歩17分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 神奈川県川崎市中原区新城5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の梶が谷駅（神奈川県）の新着物件
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リビオン梶ヶ谷
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩4分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩12分
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レオパレスパルコートA
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩6分
- 神奈川県川崎市高津区末長1丁目
- 築17年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス梶ヶ谷
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩6分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩19分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩22分
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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