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山手線 大塚駅 地上12階建て 築3年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩3分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都豊島区北大塚1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガリス大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩4分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 巣鴨駅/山手線 徒歩11分
- 東京都豊島区北大塚1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアクシス大塚ガーデンスクエア
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩4分 向原駅/都電荒川線 徒歩1分以内 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区南大塚3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上13階建て 築6年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩11分
- 東京都豊島区南池袋2
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩7分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩8分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア文京大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都文京区大塚4
- 築15年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 巣鴨新田駅 地上7階建て 築16年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩11分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩6分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分
- 東京都豊島区西巣鴨1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩13分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都豊島区巣鴨4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリオタワー巣鴨
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩15分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩1分以内 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 巣鴨駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区巣鴨4
- 築19年/地上29階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 地上14階建て（地下1階付き） 築43年
マンション3.87
（評価15件）
コメント15件- 大塚駅/山手線 徒歩15分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都豊島区東池袋4
- 築43年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス山手大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩5分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩9分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都豊島区北大塚1
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上8階建て 築16年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 地上14階建て 築10年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩10分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区東池袋2
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上11階建て 築16年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩12分 巣鴨駅/山手線 徒歩3分 千石駅/都営三田線 徒歩13分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都豊島区巣鴨1
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク巣鴨
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩13分 巣鴨駅/山手線 徒歩3分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都豊島区巣鴨1
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上13階建て（地下1階付き） 築27年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩14分 巣鴨駅/山手線 徒歩4分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩10分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩10分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩14分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都豊島区巣鴨2
- 築27年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 護国寺駅 地上11階建て 築27年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 大塚駅/山手線 徒歩17分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分
- 東京都文京区大塚5
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ巣鴨
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩14分 巣鴨駅/山手線 徒歩4分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩10分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都豊島区巣鴨2
- 築27年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST巣鴨
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩15分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩2分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩10分 駒込駅/山手線 徒歩14分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩14分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都豊島区巣鴨2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急ドエルアルス大塚台
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩4分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 向原駅/都電荒川線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区東池袋002
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル大塚弐番館
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩12分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩6分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分
- 東京都豊島区西巣鴨1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上7階建て 築47年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩7分 向原駅/都電荒川線 徒歩11分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 北池袋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都豊島区東池袋3
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩16分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩3分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 巣鴨駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区西巣鴨3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル池袋North
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩17分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩3分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩7分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩10分
- 東京都豊島区西巣鴨2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブミレニアム池袋
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩17分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 東池袋四丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩5分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都豊島区南池袋4丁目
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上5階建て 築42年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩6分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランアセット大塚N
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩8分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩3分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 巣鴨駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区巣鴨4
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール池袋
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 向原駅/都電荒川線 徒歩11分
- 東京都豊島区東池袋003
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーラ・グランディ池袋II
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩10分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区東池袋2
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の大塚駅、大塚駅前駅の新着物件
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スエルテ南大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩3分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩3分
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- 築26年/地上5階建て
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メゾン大塚
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ZOOM大塚
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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