辰巳駅（東京メトロ有楽町線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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辰巳駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 18.3万円
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辰巳駅の家賃相場

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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
12.7万円 11.5万円 19.8万円 24.3万円 30.9万円

分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    分譲マンションに賃貸で住んでいます。（期限付きの賃貸） 隣の部屋が非公開物件でしたが、20代の夫婦が住んでいます。 毎週のように中古物件サイトは見ているのですが、もともと隣に住んでいたファミリーが（旦那さんの転勤で）突然引っ越しが決まったと挨拶にきてくれましたが一度もサイトには出ていませんでした。 上客（支払い能力が確実にある）なら非公開物件情報は来るんでしょうか？ さすがにご本人たちに「どのような経緯でこの部屋を？」とは聞けません。

    A回答

    上客に非公開物件を紹介することはあります。しかし、普通は売り出し前の新築物件です。中古の場合はネット非公開で来店客だけに紹介することはあります。これは元のオーナーが物件を売っていることを不特定多数に知られたくないという理由が多いようです。また、可能性としては低いですが、たまたまネット公開直前に来店客に紹介したということもなくはありません。などなどの理由でネット非公開で売られている物件は存在します。

    質問日：2024/05/18
    解決日：2024/05/22
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  • Q質問・相談

    分譲マンションの購入を考えてます。 注意点等あれば教えて欲しいです！！ ちなみに5、6年で出ようかと思っております、、 賃貸の方がいいですかね？

    A回答

    新築なら売却時に、 中古なら購入時と売却時に仲介手数料がかかります。 金利上昇を受けて不動産価格の上昇は止まりました。 新築は数年前の土地仕入れ価格の上昇を受けて上がっていますが、 中古価格は伸びていません。 将来のことは予想しか出来ませんが、 出口戦略は考えておきましょう。

    質問日：2024/05/12
    解決日：2024/05/17
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  • Q質問・相談

    分譲賃貸マンションの共益費、管理費について質問です。 高齢の母の通帳を何十年ぶりかに見たら、家賃43,000円、共益費4,000円は入居当時の（20年前）ままですが、いつからなのかは昔の通帳がないので不明ですが、マンション管理費という名目で2ヶ月に一度、15,000円ほど引き落とされてました。 共益費、管理費は同じではないんでしょうか？ しかも、金額が毎回ちょっとづつ違うんです。 平均して2ヶ月に一度が15,000くらい。 これって、普通ですか？ 自分なりに調べてみたのですがよくわかりません。 不動産関係に詳しい方教えてください。

    A回答

    マンションで２ヶ月毎の引き落としということで、集中水道管理の水道代の可能性はあります(個別に水道代を支払っているのであれば該当しません)。他には集中給湯であれば給湯代ということも考えられますが可能性でしかありません。賃貸契約をした不動産屋に確認するのが確実です。

    質問日：2024/05/15
    解決日：2024/05/16
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2024年5月23日の辰巳駅（東京都）の新着物件

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平均賃料 ファミリー向け シングル向け
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辰巳駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • ファミリーマート 辰巳三丁目店まで335m (徒歩5分)
  • ポプラ 生活彩家 OCS東京スカイゲート店まで509m (徒歩7分)
  • ローソン 辰巳団地まで525m (徒歩7分)
  • ローソン ポートストア辰巳まで564m (徒歩8分)
  • ファミリーマート 江東東雲一丁目店まで623m (徒歩8分)
  • ワイズマート 辰巳店まで274m (徒歩4分)
  • ポプラ 辰巳店まで532m (徒歩7分)
  • ZUPPA SHINONOMEまで799m (徒歩10分)
  • ピカール プティピカール イオン東雲店まで825m (徒歩11分)
  • カフェランテ イオン東雲店まで833m (徒歩11分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 江東区辰巳第三保育園まで299m (徒歩4分)
  • 江東区辰巳第二保育園まで542m (徒歩7分)
  • YMCAキャナルコート保育園まで607m (徒歩8分)
  • ひまわりキッズガーデン東雲まで638m (徒歩8分)
  • 東雲キャナルコートナーサリースクールまで666m (徒歩9分)
  • 辰巳幼稚園まで76m (徒歩1分)
  • ひばり幼稚園まで1,211m (徒歩16分)
  • 豊洲幼稚園まで1,434m (徒歩18分)
小学校小学校
  • 江東区立辰巳小学校まで119m (徒歩2分)
  • 江東区立第二辰巳小学校まで375m (徒歩5分)
  • 江東区立東雲小学校まで1,086m (徒歩14分)
  • 江東区立豊洲小学校まで1,404m (徒歩18分)
  • 江東区立有明小学校まで1,439m (徒歩18分)

辰巳駅 (東京メトロ有楽町線)の情報

出口情報

１出口 辰巳小学校,地盤沈下観測所,辰巳児童館,辰巳中学校,辰巳少年野球場,第二辰巳小学校,東京港建設事務所高潮対策センター,日本空手道会館,江東辰巳郵便局,トミンタワー東雲,　東雲図書館,辰巳１丁目,東雲１・２丁目,辰巳水門,辰巳桜橋
２出口 辰巳の森緑道公園,バスのりば,日本赤十字社辰巳ビル,東京辰巳国際水泳場,辰巳の森海浜公園,湾岸道路,三ツ目通り,辰巳２・３丁目,新辰巳橋

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
・ホーム⇔改札
・改札⇔１番出口
エスカレータトイレ
・ホーム⇔改札
・改札⇔１番出口（一部）
・改札⇔２番出口
《多機能トイレ》
・改札内

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

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