菊川駅（都営新宿線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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菊川駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 13.5万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    分譲マンションに賃貸で住んでいます。（期限付きの賃貸） 隣の部屋が非公開物件でしたが、20代の夫婦が住んでいます。 毎週のように中古物件サイトは見ているのですが、もともと隣に住んでいたファミリーが（旦那さんの転勤で）突然引っ越しが決まったと挨拶にきてくれましたが一度もサイトには出ていませんでした。 上客（支払い能力が確実にある）なら非公開物件情報は来るんでしょうか？ さすがにご本人たちに「どのような経緯でこの部屋を？」とは聞けません。

    A回答

    上客に非公開物件を紹介することはあります。しかし、普通は売り出し前の新築物件です。中古の場合はネット非公開で来店客だけに紹介することはあります。これは元のオーナーが物件を売っていることを不特定多数に知られたくないという理由が多いようです。また、可能性としては低いですが、たまたまネット公開直前に来店客に紹介したということもなくはありません。などなどの理由でネット非公開で売られている物件は存在します。

    質問日：2024/05/18
    解決日：2024/05/22
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  • Q質問・相談

    分譲マンションの購入を考えてます。 注意点等あれば教えて欲しいです！！ ちなみに5、6年で出ようかと思っております、、 賃貸の方がいいですかね？

    A回答

    新築なら売却時に、 中古なら購入時と売却時に仲介手数料がかかります。 金利上昇を受けて不動産価格の上昇は止まりました。 新築は数年前の土地仕入れ価格の上昇を受けて上がっていますが、 中古価格は伸びていません。 将来のことは予想しか出来ませんが、 出口戦略は考えておきましょう。

    質問日：2024/05/12
    解決日：2024/05/17
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  • Q質問・相談

    分譲賃貸マンションの共益費、管理費について質問です。 高齢の母の通帳を何十年ぶりかに見たら、家賃43,000円、共益費4,000円は入居当時の（20年前）ままですが、いつからなのかは昔の通帳がないので不明ですが、マンション管理費という名目で2ヶ月に一度、15,000円ほど引き落とされてました。 共益費、管理費は同じではないんでしょうか？ しかも、金額が毎回ちょっとづつ違うんです。 平均して2ヶ月に一度が15,000くらい。 これって、普通ですか？ 自分なりに調べてみたのですがよくわかりません。 不動産関係に詳しい方教えてください。

    A回答

    マンションで２ヶ月毎の引き落としということで、集中水道管理の水道代の可能性はあります(個別に水道代を支払っているのであれば該当しません)。他には集中給湯であれば給湯代ということも考えられますが可能性でしかありません。賃貸契約をした不動産屋に確認するのが確実です。

    質問日：2024/05/15
    解決日：2024/05/16
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2024年5月23日の菊川駅（東京都）の新着物件

  • プレール・ドゥーク菊川駅前

    マンション
    • 菊川駅/都営新宿線 徒歩1分以内 森下駅/都営大江戸線 徒歩9分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
    • 東京都墨田区菊川2
    • 築7年/地上12階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ブラウ菊川プレイス

    マンション
    • 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 森下駅/都営大江戸線 徒歩10分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 両国駅/都営大江戸線 徒歩18分 錦糸町駅/総武本線 バス1分以内/バス停：立川 停歩17分
    • 東京都墨田区立川3丁目
    • 築4年/地上11階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • フェールメゾン菊川

    マンション
    • 菊川駅/都営新宿線 徒歩5分 森下駅/都営新宿線 徒歩13分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩22分
    • 東京都墨田区立川3
    • 築7年/地上7階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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平均賃料 ファミリー向け シングル向け
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菊川駅の周辺環境

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  • ファミリーマート 墨田菊川駅前店まで28m (徒歩1分)
  • サンクス菊川駅前店まで33m (徒歩1分)
  • ファミリーマート 菊川駅前店まで48m (徒歩1分)
  • セブンイレブン 墨田菊川まで203m (徒歩3分)
  • ファミリーマート 立川四丁目店まで237m (徒歩3分)
  • マルエツ 菊川店まで130m (徒歩2分)
  • オオゼキ 菊川店まで193m (徒歩3分)
  • ローソンストア100 江東森下三丁目まで342m (徒歩5分)
  • 肉のハナマサ 住吉店まで356m (徒歩5分)
  • ライフ 菊川店まで395m (徒歩5分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • キッズパートナー菊川まで183m (徒歩3分)
  • グローバルキッズ森下園まで241m (徒歩4分)
  • ベネッセ菊川保育園まで268m (徒歩4分)
  • あゆみ保育園まで283m (徒歩4分)
  • ベネッセ菊川北保育園まで370m (徒歩5分)
  • 菊川幼稚園まで367m (徒歩5分)
  • 元加賀幼稚園まで578m (徒歩8分)
  • 緑幼稚園まで739m (徒歩10分)
  • まなべ幼稚園まで747m (徒歩10分)
  • 神明幼稚園まで835m (徒歩11分)
小学校小学校
  • 墨田区立中和小学校まで364m (徒歩5分)
  • 墨田区立菊川小学校まで367m (徒歩5分)
  • 江東区立東川小学校まで592m (徒歩8分)
  • 江東区立深川小学校まで666m (徒歩9分)
  • 江東区立元加賀小学校まで729m (徒歩10分)

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

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