エアコンの取り付け口から下水の匂いがします。 先日、築25年の分譲マンションを購入しました。入居して1週間ほどですが、洋室のエアコンの取り付け口から下水のような匂いがしてきました。リビングの換気扇をつけるとものすごく匂いがして困ってます。そこで詳しい方教えてください。 このようなケースで連絡すべきは、マンションの管理会社、もしくはマンションの販売会社(売主)のどちらになりますでしょうか？ また、万が一臭いが取れなかった場合、どのような対応が望ましいのでしょうか？ローンもありますし、賃貸と違って簡単には引っ越しできません。この匂いで一生を過ごすことになると考えると不安で夜も眠れないです。 ちなみに洋室はエアコンの取り付け口以外は密閉されてる空間で匂いがすごくこもりやすいです。

こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）前所有者がエアコンを撤去してしまって、ドレン管（エアコンの排水管）内部のホコリ・カビなどのヘドロ状の汚れの臭気が漏れているのかと思います。あるいは、物件によっては配管の結露が原因で配管を通してある壁の内部にカビが発生してそれが臭いの原因になる場合もあります。まれにドレン管が壁の内部で漏れが発生して壁の内部にカビが発生してそれが臭...

犬のみ可の賃貸で猫可にしていただく事は可能でしょうか？ ペット可(犬のみ)の分譲マンションに2年ほど住んでいます。マンションにはペット専用の足洗い場などもあります。 てっきり猫も飼えるものと思っていましたが、マンション規約で犬のみ可だったようです。賃貸契約書を見返しましたがどこも「ペット」と一括りにされた事しか書いておらず…1年ほど前、管理会社に軽く問い合わせた際に知りました。 マンションの掲示板などにも「ペットと暮らせるマンションです」と記載されてはいますが何故「犬と暮らせる」としないのか、と思ったり…。 交渉で猫可にしていただく余地があるのかも、と思いましたがどう思われますか？ マンション規約だとやはり難しいのでしょうか。 交渉してみようと考えていますが、一度ご意見いただきたく質問しました。 交渉のコツなどありましたら教えていただきたいです。

分譲なら管理組合で話し合いがあるでしょう？その時に議題に出すしかないですね。 まず、なぜ猫はダメなのかと言う点を明らかにして貰う、部屋に傷付けるからと言われたら分譲なのになぜ？と言い返す。 しかし、賃貸しや分譲又貸しでもないのに、犬はOKだが猫がダメって珍しいですね。 ペット飼育はダメと言う分譲は聞きますが。 あ、管理費払ってますよね？ ペット専用の足洗い場って利用者は１００％、犬飼ってる人

賃貸の金網修理の場合の費用について 5年程いまの賃貸アパート(1階西側部屋)に住んでいます。 利便性の良い住宅街にあり、建物の南西北を低めの金網が囲っています。 2,3年前、西側の道路向かいに、庭のない同じ形の分譲？戸建(名称がわからずすみません)が何軒か建ったのですが、そこの子供達が、アパートとの間の道路でよく遊んでいます。 三輪車やシャボン玉なんかは良かったんですが、最近になってサッカーボールをこちらのアパートの金網に、ガシャンガシャンとぶつけてくるようになりました。 在宅仕事中うるさいのもそうですが、何より金網が凹んできていて、 ・もし金網が修理になった場合、こちらの公益費から引かれるのか？ ・そもそも車も通るのに道路で遊ぶのはどうなのか？ ・親は注意しないのか？ などと考えてしまいます。。。 子供のすることだしなぁと思ってみたり、 でもこちらが我慢したり引っ越したりするのは癪だよなぁとか、 注意してヤバい隣人みたいになるのも嫌だし、かといって管理会社にお願いしたら管理会社も面倒だよなぁとか、、、 日々考えがモヤモヤと堂々巡りしています。 こういった場合の、良い対処法や心持ちについてアドバイスいただけないでしょうか、、、 少なくとも、金網が修理になった場合の費用がどうなるのかだけでも教えて欲しいです(小市民ですみません、、笑) 拙い乱文で申し訳ありませんが、どうぞよろしくお願いします。

まず、金網が修理になった場合の費用についてですが、一般的には修理費用は管理会社が負担する場合が多いです。賃貸物件では、普通は定期的な修繕やメンテナンスはオーナーや管理会社が責任を負います。ただし、故意に破損された場合や通常の使用に耐えられないほどの損傷がある場合は、修理費用を負担することが求められる可能性もあります。 次に、子供たちが道路で遊ぶことや金網にボールをぶつけることについてです。子供