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チュリス新八丁堀
マンション- 広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩16分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩16分 八丁堀駅/広島電鉄白島線 徒歩4分 立町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 女学院前駅/広島電鉄白島線 徒歩5分
- 広島県広島市中区八丁堀
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル三本松
マンション- 広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩16分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 矢賀駅/芸備線 徒歩16分
- 広島県広島市東区尾長西1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線(JR西日本) 広島駅 地上11階建て 築40年
マンション- 広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩5分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 女学院前駅/広島電鉄白島線 徒歩7分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市中区橋本町
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上柳橋ハイタウン
マンション- 広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩7分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 女学院前駅/広島電鉄白島線 徒歩7分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市中区橋本町
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール比治山通り
マンション- 広島駅/山陽新幹線 徒歩10分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩1分以内 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩4分
- 広島県広島市南区的場町1
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 広島駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 9万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 広島駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 広島駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 5.5万円 5.6万円 8万円 9万円 12.3万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲賃貸を検討中です。アドバイスお願いします。 なんとなく分譲賃貸はトラブルが多いイメージがあったので、避けていたのですが、予算内に収まる賃貸物件が分譲賃貸しかありません。予算1-2万オーバーすればアパートの空きがあるのですが、悩んでいます。出せなくはないけど、毎月だと貯金ができなくなるのでキツいなという感じです。 分譲マンションといっても団地みたいな感じで、エレベーターやオートロック、スポーツジムなどの設備はないので共同部のトラブルはなさそうです。ポストも鍵なしです。 庭付きマンションで庭の管理が必須なのですが、雑草か生えないように一面防草砂(土?)になっているので、管理もできると思っています。 心配なことは、 1.エアコンやトイレなどが故障した場合はすぐ直してもらえるのか?自分でやるのか? 2.庭の目の前に大きい木が並んでいるので、蜂の巣が心配。木はたぶん目隠しのためで、共用部分なので、マンション組合の人が退治するのか? 3.両隣の人の庭が雑草だらけなので、虫が心配。 4.入居者サポート費用というのを払うのですが、管理会社が入るということですか? 他に分譲賃貸でのデメリットや契約前に確認しておいたほうがいいことを教えてください。
A回答1 オーナーしだいですね。分譲マンションのオーナーは1部屋しか所有してない素人も多く、対応が遅い可能性が高い。 2 共用部でもあなたに専用使用権がある庭になると管理責任はあなたです。 簡単に言えば、みんなが困る管理は組合が行います。あなたしか困らない事はあなた(オーナー)が行います。例外もあるけどね。 3 どうにもなりませんよ。 隣人に「草刈りしてよ」って言っていいけど、拒否される事...
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Q質問・相談
マンションが建設されそうな土地の古い格安物件を買っておけばお得? すごく無知な質問なんですが、 元々4000戸規模の団地(賃貸・分譲)があった地域がありまして、20年くらい前から駅前や立地の良い場所から次々とマンションに変わっています。 ところが現在もこの界隈で築60年くらいのボロボロの団地の売買が行われていて500万円台から買える状況なのですが、買った後に運良くマンション建設の打診が入れば、上手くいけば地権者として等価交換方式で優遇されたり売却、投資成功するんでしょうか。 関東郊外ではあるんですが現在も年に2-3棟くらいのペースで新築マンションが建設されてますし、過去の建設ラッシュやURの再開発もあったおかげで人口が増えてます。(特にファミリー層) 建設ラッシュがあった2000年代から現在までほぼ地価も落ちておらず最近は上昇傾向にあるので、どうなのかなと思いまして。 でもそれなら皆んなこぞって購入しますよね?甘い考えでしょうか。 投資 不動産
A回答500万円+(固定資産税+管理費+修繕費)×α年の宝くじを買うようなものでしょうね 資産形成の一環として不動産投資するのもいいでしょうし当たりを引ければ成功という気持ちがあるならありでしょうね そのまま寝かしていてももったいないので賃貸に回し固定資産や管理費や修繕費を回収するという手もあるでしょうね ただ契約書の作り方にいろいろ条項を盛り込む必要はあるでしょうけど
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Q質問・相談
中古分譲マンション引渡日、普通に歩いてたのですが 子供の足音のクレームを下階から直接頂きました。 怖そうな男性でした。 ①防音マットや防振マットなどおすすめを教えてください 工事じゃなくマットがいいです ②入居日にご挨拶の時、マットを敷いた事、 飛んだり走ったりしてしまってご迷惑かけること はじめに謝った方がいいですか? ③直接来られるのは怖いので、もし今後も直接来られたら、出ずに管理会社に直接は怖いと伝えてもいいですか? ④入居まで1ヶ月以上ありますが、下階から初日直接苦情は脅威でちょっと住むのが怖いです。 今後直接来られたらとか、入居挨拶の時にまたクレームが来たら、管理会社に言えばいいですか? ⑤今アパートですが、気にならなかった子供の癇癪が気になるようになってしまいました。 気にしすぎでしょうか? できる限り対策すれば安心して住んでいいでしょうか? 分譲マンションは初めてで、今まで賃貸でもクレームはなかったので、対策を教えてください
A回答終わりが無いようなので。 ①マット程度では全く役に立ちません。 ②相手は静かにしてもらいたいだけなので逆効果です。 ③④直接言ってはいけないと言う決まりもマナーもありません。怖いなら警察を呼べば良いです。 騒音問題の仲裁は管理会社の仕事ではありません。 ⑤気にすることはないですが、早く落ち着くよう努力すべきです。
2024年9月19日の広島駅、広島駅の新着物件
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エクセル ミーユー
マンション- 広島駅/山陽新幹線 徒歩7分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市南区東荒神町
- 築11年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金屋町グランデ
マンション- 広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩8分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分
- 広島県広島市南区金屋町
- 築21年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルル金屋町
マンション- 広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市南区金屋町
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
広島駅の周辺環境
コンビニ | スーパー |
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保育園 | 幼稚園 |
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小学校 | |
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広島駅の情報
駅設備
バリアフリー状況 | エレベータ |
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※段差なしでの移動経路 (○:有り △:要駅員設備 ×:無し) 地上⇔改札⇔ホーム:○ | [新幹線] ・各ホーム⇔改札 ・新幹線乗換口改札⇔新幹線口(北口1F) [在来線] ・各ホーム⇔連絡跨線橋・中央口改札 [新幹線][在来線] ・南口1F⇔地下 |
エスカレータ | トイレ |
[新幹線] ・各ホーム⇔改札 ・新幹線乗換口改札⇔新幹線口(北口1F) [在来線] ・各ホーム⇔連絡跨線橋・中央口改札 ・南口1F⇔地下 | 《多機能トイレ》 ・各改札内 ・改札外(北口1F) ・改札外(南口1F) |
その他 | |
・AED |
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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