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神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上12階建て 築3年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上11階建て 築2年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区楠町3
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西元町駅 地上11階建て 築40年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通7
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベラ花隈
マンション2.76
（評価42件）
コメント37件- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通6
- 築43年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸ステーションウィズ
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上11階建て 築5年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区本町1
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上7階建て 築18年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス神戸西スパークリング
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上10階建て 築16年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上10階建て 築16年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通2
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上10階建て 築11年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファレガロ神戸ウエスト
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上10階建て 築29年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区相生町4
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプレイス神戸ウエストモンターニュ
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩6分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩6分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上11階建て 築7年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩4分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスTHE神戸
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区西出町2
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート神戸ハーバーランド
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区西出町2
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上20階建て 築1年未満
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通8
- 築1年未満/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート神戸ハーバーウエスト
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区本町002
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上13階建て 築4年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区本町2
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドアイ神戸ハーバーランド
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区本町1
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上14階建て 築7年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区元町通4
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上5階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスKOBEシフォン
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通002
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上15階建て 築7年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上6階建て 築17年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩6分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上14階建て 築19年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区中町通3
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上15階建て 築9年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区古湊通1
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西元町駅 地上10階建て 築25年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区元町通6
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングコート
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通8
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の神戸駅、ハーバーランド駅、高速神戸駅の新着物件
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SDグランツ神戸ランドマーク
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1
- 築2年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード神戸グランドール
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1
- 築4年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITYSPIRE神戸元町II(旧ウィンテージ神戸元町II)
マンション- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区元町通7
- 築18年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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