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OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 地上9階建て 築18年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区玉造2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 森ノ宮駅 地上24階建て 築22年
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区馬場町
- 築22年/地上24階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ玉造グレイス
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 玉造駅/大阪環状線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区東小橋2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上10階建て 築5年
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区東小橋2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティタワー天王寺真田山
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩2分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築13年/地上34階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉造末広ビル
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス玉造パルク
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 玉造駅/大阪環状線 徒歩2分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上10階建て 築5年
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ京橋
マンション4.89
（評価9件）
コメント9件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上9階建て 築10年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区東中本3
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス大阪城グロリア
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区中本5
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインシティ大阪城公園
マンション4.18
（評価33件）
コメント24件- 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪城クローグ(B)
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区森之宮2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 森ノ宮駅 地上13階建て 築8年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス大阪城公園ノルド
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大阪城公園駅 地上10階建て 築5年
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ都島North
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩12分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島北通002
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 地上15階建て 築4年
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩15分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府大阪市中央区玉造002
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区中本5
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上27階建て（地下1階付き） 築18年
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 玉造駅/大阪環状線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町
- 築18年/地上27階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪城クローグ
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩11分 鴫野駅/片町線 徒歩15分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩24分
- 大阪府大阪市城東区森之宮2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上34階建て 築13年
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町000
- 築13年/地上34階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオリー大阪城サウスゲート
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上10階建て 築9年
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 玉造駅/大阪環状線 徒歩2分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区玉造1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上11階建て 築17年
マンション3.92
（評価13件）
コメント4件- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 玉造駅/大阪環状線 徒歩6分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区玉津1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート大阪城東グリッジ
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 玉造駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東成区東中本2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 森ノ宮駅 地上10階建て 築20年
マンション4.33
（評価15件）
コメント15件- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区中道1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上12階建て 築5年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 玉造駅/大阪環状線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区玉津1
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上8階建て 築10年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市城東区東中浜2
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上15階建て 築5年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩23分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区東今里2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の森ノ宮駅の新着物件
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シャトレ森ノ宮
アパート- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩2分
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プレサンス大阪城公園パークプレイス
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エスリード大阪城PREMIER
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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