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東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上8階建て 築45年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード塚本
マンション3.18
（評価17件）
コメント17件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急京都本線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上10階建て 築32年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急京都本線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 柴島駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上10階建て 築8年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス新大阪シティライフII
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイデンス新大阪
マンション3.85
（評価20件）
コメント19件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上11階建て 築43年
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上15階建て 築30年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区野中南2
- 築30年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上13階建て 築12年
マンション3.0
（評価4件）
コメント2件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 十三駅/阪急京都本線 徒歩3分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上14階建て 築9年
マンション4.14
（評価14件）
コメント14件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎7
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上13階建て 築2年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩19分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東4
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット・フジ
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 十三駅/阪急京都本線 徒歩3分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソコート新大阪シティ
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上11階建て 築44年
マンション4.6
（評価5件）
コメント2件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩16分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区西中島5
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十三本町ユニハウス
マンション3.93
（評価15件）
コメント13件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 十三駅/阪急京都本線 徒歩6分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上13階建て 築4年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上10階建て 築24年
マンション3.25
（評価102件）
コメント100件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪ファイナンス
マンション3.52
（評価23件）
コメント23件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築47年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上12階建て 築8年
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島002
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカリテ北梅田
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩20分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市北区本庄西3
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur新大阪(旧S－RESIDENCE新大
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西中島004
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪XIVアイシー
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SDグランツ新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 柴島駅/阪急千里線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上15階建て 築16年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイ・ブレイク
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島004
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コボリマンション新大阪
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランルクレ新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩2分 柴島駅/阪急千里線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上15階建て 築16年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムブイインプ新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三東4
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
沖縄地価バブル。 沖縄出身です。 相続の土地で賃貸業しています。 地価高騰、アパートの乱立、開発され木造分譲戸建ての乱立が凄いです。 調整区域にまで建て売り。超田舎に建て売り分譲。 宮古島はさらにバブルで不動産の売買も激しくホテルも乱立しています。 前回のバブルのように日本全体がバブルというより 一部の地域は地価高騰ですが全国ほとんどの地価あがっていません。 沖縄はバブルはじけるはじけると言われてます。 前回のバブル期は学生だったのですが崩壊後に悲惨な家庭が増えました。 詳しいことはわかりません。 バブルで気をつけることがあれば教えて下さい。 よろしくお願い致します。
A回答気を付けると言う点では身の丈に合わない投資はしない。 これに限りますね。 新規着工マンションオーナーやビルオーナーあるある。 自分で所有し管理は委託するが自分で運営する 「大家さん」は新築だと埋まるので「上手く行った」と 錯覚するが10年15年あたりで「新しい」ではなくなるので 入居者は減る。バブルが崩壊しても新築着工がゼロに なる事は無いので新築が出来ると店子の選択肢が増え 付加価値で...
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Q質問・相談
築36年の分譲賃貸検討中です。 10年以上住むつもりでおりますが問題あると思われますか。 一般的な賃貸物件で15年住んでおりますが分譲賃貸でも同じように住めるのか、少し不安があります。
A回答一般的な賃貸物件よりも分譲マンションの賃貸の方が建物の構造は頑丈になっていることが多いです。また、設備関係にについても基本的には分譲の方がグレードが高いです。 同じように住めるかというご質問の答えは「同じように住める」です。 同じようにの意味がわかりませんが、どんな賃貸でも同じように住めると思います。 （同じように住めるかの意味が、家賃、階数、駅からの距離、眺望、耐震性、住民との付き合いな...
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Q質問・相談
最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？ 今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。 分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？
A回答これ大家さんが知らないとまずいです。 新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。 建築会社のミスです。 洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。 契約書に大家さんの連絡先ありますよね。 そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。 大家さん負担でもない。建築会社負担です。 不動産屋の営業ってうましかだからね。 宅建持っているの一人だし
2024年11月25日の西中島南方駅、南方駅の新着物件
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新大阪エクセルハイツ
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区西中島007
- 築42年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディット新大阪DUE
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区木川東002
- 築10年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目
- 築43年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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