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4.06
(評価32件)
コメント32件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎6丁目
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上39階建て 築6年
マンション3.8
(評価61件)
コメント49件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩16分 福島駅/大阪環状線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区大淀南2丁目
- 築6年/地上39階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田北IIゼニス
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩16分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩15分 海老江駅/東西線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 大阪駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀中5丁目
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート梅田北
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩19分 天満駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区本庄西2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島リバーフロント
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩17分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分 海老江駅/東西線 徒歩17分 大阪駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区大淀北2
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区本庄西2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ十三
マンション3.35
(評価17件)
コメント17件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩16分 十三駅/阪急京都本線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩19分 塚本駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩23分 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上13階建て 築3年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩24分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩4分 塚本駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町002
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上12階建て 築6年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩26分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区十三東003
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート新大阪ウインズ
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩28分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩20分 塚本駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区十三東003
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス西中島南方セレスト
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩29分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区木川東1
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デセンテ北梅田
マンション- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩14分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォルム梅田north
マンション- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード北梅田第2
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区豊崎1丁目
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上9階建て 築16年
マンション3.35
(評価17件)
コメント17件- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 十三駅/阪急京都本線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上15階建て 築2年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩22分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上9階建て 築6年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 福島駅/大阪環状線 徒歩16分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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エスリード梅田北
マンション3.56
(評価62件)
コメント53件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区本庄西2丁目
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド十三本町
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩18分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 中津駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 10.9万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
区分所有している分譲マンション管理規約に「外部居住の組合員からは月額2000円の管理協力金を徴収する」と記載がありますが、この「外部居住」とは一般的に何を基準に判断されるのでしょうか? 管理規約に判断基準の記載はありません。 詳細を申し上げますと、私は昨年4月に区分所有している分譲マンションから転勤で別地方の賃貸マンションへ転居しました。 ただし、分譲マンションのある地域への出張が頻繁にあると見込まれていたことや、1年後に元の地域へ戻る可能性があったためマンションは処分せず、水道電気ガスのインフラも契約解除せずそのままにしておりました。 また昨年6月、出張時に部屋を見に行ったところ郵便ポストがチラシや転送不可の手紙で溢れそうになっていたため、防犯上の事を考えてポストと玄関ドアポケットの両方に養生テープを貼ってチラシや手紙が入らないようにしました。 そして今年度に入り分譲マンションへ戻る可能性がなくなったので管理組合へ連絡したところ、突然「昨年4月から外部居住となるためその頃から遡って管理協力金を支払ってください」と言われました。 詳細は以上ですが、「外部居住」について組合側はどのように判断するのでしょうか? 住民票を見せるわけでもないですし、引越し業者が荷物を運搬した日でしょうか?それとも養生テープを貼った6月からでしょうか? ちなみに昨年の転居段階で管理組合の理事に選出されないのは決まっていましたが、仮にその後選出されても出張ベースで対応可能でした。 今年4月からの協力金を払うよう言われるのであれば理解できるのですが、「外部居住」に対する組合側の判断基準が不明なまま過去の分まで請求される事が腑に落ちず、質問させていただきます。
A回答マンション管理士です。 組合員(区分所有者)が当該マンションの居住者であるか否かは、一般的に、組合員からの届出によって管理組合や管理会社は判断します。「居住者届」や「専有部分占有者届」「専有部分賃貸開始届」など名前は様々ですが、規約や細則でその類の書面の提出を規定していることが多いです。つまり、自己申告ということになります。 それ以外にも、質問文にお書きのように、ポストの様子や留守が多い...
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Q質問・相談
不動産賃貸で、貸主からリクエストされた内容について教えてください。 サブリースの分譲賃貸のマンションに入居予定です。 契約開始日(入居日)を月末頃と希望したのですが、 貸主のサブリース業者からのリクエストで、契約開始日はその月の上旬とし、 こちらの入居希望日までの差分の期間はフリーレントとしたいと言われました。 私は余分な日割り家賃を払わずに済みメリットしかないですが、 貸主側にはどのようなメリットがあるのでしょうか? サブリース業者内で空室を作りたくないような社内指標があって、 無理やりにでも見かけ上の入居日を早めたいような意図があるのでしょうか? 一般論で構いませんので、貸主側・仲介業者側のメリットを教えてください。
A回答大家です。よくあるのは投資家向けに入居率をアピールしたいとかですかね。
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Q質問・相談
エレベータの無い6階建てのマンションについて ある動画で昭和38年に建てられた賃貸マンションが紹介(一部分譲みたいです) されていましたが6階建てなのにエレベータがついていないとのことです。 確か法律でビルやマンション等の建造物は5階まではエレベータ無しで可だけれど 6階からはエレベータ無しはダメと聞いたことがあります。 これは違法建築にならないのでしょうか?また、後からエレベータをつけるように 義務付けられたりはしていないのでしょうか?
A回答エレベーターの設置は、階数じゃなくて高さで定められていたような気がします。 ただ、マンションの場合は、現実的に6階でエレベーター無しでは、敬遠する人がほとんどではないでしょうか。
2024年6月17日の中津駅の新着物件
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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