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エステムプラザ難波EASTIIブレスト
マンション3.58
(評価24件)
コメント22件- 難波駅/南海線 徒歩12分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.82
(評価17件)
コメント17件- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/関西本線(JR西日本) 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 難波駅/南海線 徒歩15分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 難波駅/南海線 徒歩15分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区下寺3
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ難波MINAMI-II
マンション- なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア難波
マンション4.08
(評価13件)
コメント13件- なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 難波駅/南海線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線(JR西日本) 徒歩2分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区元町1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス難波ラフィーネ
マンション- 難波駅/南海線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋西001
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線(JR西日本) 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス難波元町
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線(JR西日本) 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区元町002
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート堀江公園
マンション- なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線(JR西日本) 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区南堀江1
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカリテ日本橋
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスタワー難波WEST
マンション- なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩1分以内 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 JR難波駅/関西本線(JR西日本) 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川002
- 築10年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス難波インフィニティ
マンション4.11
(評価9件)
コメント9件- 難波駅/南海線 徒歩10分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東002
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上15階建て 築8年
マンション- 難波駅/南海線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス難波WEST
マンション3.67
(評価3件)
コメント3件- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線(JR西日本) 徒歩8分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区桜川002
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート難波デラックス
マンション- 難波駅/南海線 徒歩12分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西001
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラージュパレス難波幸町
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 JR難波駅/関西本線(JR西日本) 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町2
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘凛宮
マンション- 難波駅/南海線 徒歩14分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩14分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区下寺3
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ難波東
マンション- 難波駅/南海線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス大国町アドロッソ(ADROSSO)
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西002
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- なんば駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 9.5万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- なんば駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 なんば駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 7.2万円 7.5万円 12.1万円 18.5万円 27.6万円
なんば駅、大阪難波駅、大阪難波駅、難波駅、難波駅の人気テーマから賃貸物件を探す
分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
大家さんからの立ち退きについて 皆様よろしくお願い致します。 入居して16年目になる分譲賃貸の遠方に住む大家さんから ※諸事情により、途中から仲介業者を入れずに大家さんと直接契約 今年2月13日に、来年3月末までを目途に契約終了したいメールが届きました。 先週に話し合いをして正当事由を伺った所、大家さんが来年65歳の退職で戻りたいのと 奥様のお母さまが90歳でかなり弱ってきた事から、お母さまのお住まいから近い 当物件に住みたいとの事でした。 契約期間令和4年7月1日から令和6年6月30日 伺いたいのは ①6月30日までに、書面で解約通知が届かなければ2年契約延長になるのでしょうか? ②子供の受験がある為に、来年12月末までの退去で良いと言われたので 次の住まいの初期費用の要求はせずに引っ越し費用のみの要求をしましたが 難色を示しました。 今後どのように、引っ越し費用(本音は初期費用も貰いたい)の要求をすればよいのか ご教示をお願い致します。 ※大家さんは単身赴任で社宅にお住まいで、奥様は賃貸住まいです。 ※メールを頂いた後、当方は、あと4年で住みたいと返信しました。
A回答契約期間6月30日に対して、2月13日に更新拒絶の連絡がきたということは、法律が定める更新拒絶通知期限を過ぎての通知となりますので、この通知は更新をしないことに対しては無効の通知です。 借地借家上更新拒絶の通知は半年前までにしなければならないことになっていますので。それをしなかったので大家・借り手の意志に関わらず、更新は決定しています。解約通知書には法的な効力はないので、通知が書面で来る来な...
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Q質問・相談
客観的に見てどちらの家がいいと思いますか? 新築のマイホームを購入しようと思うのですが、金額がどちらも同じ下二つで悩んでます! マイホームを持つことは夢でしたし、子どもに転校をさせたくなかったり、現在住んでいる賃貸の1LDK以上の部屋数の物件を探すとマイホーム購入するより家賃が高くつくので、、、。 どちらの物件も階段が多く老後不安要素はあるのですが、無理のない予算内で希望条件は満たしているので購入はするつもりです。 ただ、老後は小さいマンションや団地に夫婦で引っ越すのもありかなと思い、将来的に家をより売却しやすい方が知りたいと思いました。 客観的に現時点でどっちの方が良さそうかや、売却するとなったらどちらがしやすいと思うかご意見聞かせて下さい! 我が家について→20代後半夫婦に8ヶ月の息子が1人の3人家族。首都圏(都内ではないです)に家を購入希望。 将来あと1人子どもが欲しく、子どもには1人部屋を作りたい為3LDKか、4LDK希望。旦那は車通勤の為駐車場一台分は必須。妻(私)育休復帰予定のため、バス停まで徒歩7分以内必須。 物件A: ・全部で100棟近くの分譲地。 ・3、4メートルほどの擁壁の上に建つ東向きの32~3坪のセミオーダーの二階建て。 ・1階LDK19畳、お風呂、洗面兼脱衣所、トイレ。2階トイレ、部屋は8畳、6畳×2の3LDK ・擁壁の下に車一台分駐車スペース有り。 ・最寄り駅まで二つのバスがあり、 ①バス停まで徒歩1分、駅まで12分(本数は1時間に3、4本) ②バス停まで徒歩6分、駅まで8分(1時間に7~8本以上)。 ・物件の真上ではないが、土地の上に(家の後ろ)送電線がかかっており、地役権設定されている。 ・保育園、小学校、コンビニ、公園徒歩10分以内、主要駅まで歩いて20分。 ・送電線が通っている影響か、土地相場より3〜400万ほどは安くなっている印象。 気になる点 ・送電線が近いため子どもへの健康被害や、電磁波による健康被害、騒音等の心配。 ・擁壁が高く、コの字ではなくストレート階段になっているため、転倒し大怪我になる恐れ。 ・小学校の通学路が林に囲まれた階段があり心配、中学校まで徒歩20分以上かかる。 ・最寄りバスの本数が少ない、本数の多いバス停までは、車通りの少ない戸建ての住宅街を歩く為、夜が怖い。 ・小さい山を切り崩してできた分譲地のため、地盤の心配。 ・徒歩10分以内に川がある。(整備されてから40~50年は氾濫してない。) 物件B: ・今後建設予定も合わせて50棟近くの分譲地。 ・南西向きの分譲地の入り口にある角地、16坪の建売3階建て。 ・1階ビルトインガレージ、トイレ、7畳の部屋。2階16帖LDK、納戸2畳、洗面兼脱衣所、お風呂。3階、5畳×3部屋、トイレ。 ・最寄り駅までバス12分、バス停まで徒歩2分(バスの本数は1時間に7〜8本以上)、ターミナル駅までバス1本で30分。 ・保育園、小学校、中学校、コンビニ、スーパー、公園徒歩10分以内 気になる点 ・3階建ての為、老後の不安。 ・天井高が、低め。一階は220センチ。 ・駅まで徒歩35分かかる。 ・目の前に団地が立っており、道路幅は広いものの、位置的に2階リビングのみ日が入る時間が短い。 ・隣家との間が近く、人が1人カニ歩きで渡れるくらいしかない。 ・目の前が坂道の道路のため、車の騒音が心配。 ・子どもが中学生、高校生になったら16畳LDKはやや狭か感じるかも?リビング階段のため音が筒抜けになる心配も。 ・一階の部屋が道路に面しており、通行人の視線が気になる。 物件Aに関しては売主物件のため、建物代がセミオーダーでも1600万で物件価格が安いです。 (建物価格は安いですが、水回りは最新のものですし、吹付断熱を使用してたりしてたり、見た目は安っぽい感じはありません。) 物件Bは、建物代が2000万しないくらいですが、物件Aとほとんど標準仕様が変わりません。 私的には、土地はBの方が気に入ってて、物件はAの方が気に入ってます。 旦那の職場へはAの方が近いけど、私の職場へはBの方が近かったりと、どっちもどっちな状態でなかなか決めかねています、、。 説明下手で長々となりましたが、ご意見聞かせていただけると幸いです^ ^
A回答正直どちらも絶対選ばない条件があります。 擁壁の上に建つ家 3階建ての家 どちらも足腰が大事ですね。 Aも実質3階建てのようなものですよね。 お子さん小さいとどちらも大変そうです。 川が近いのは気になりますが、まずはハザードマップがどうか?も見たいところですね。 どっちも実際にそこに住むと仮定して朝起きてから家事育児にお出かけしたり夜寝るまでの動線をしっかり考えると住みやすさの想像が...
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Q質問・相談
戸建と賃貸マンションの断熱気密性能について。 一般的に、木造戸建と分譲マンションでは、マンションは鉄筋コンクリートのためマンションの方が気密性が高いと思われますが、賃貸マンション(鉄筋コンクリート)との比較ではどちらが性能が高いといえますか? 賃貸用の物件であれば鉄筋コンクリートだとしても、建築費は安いのかなと思い、であれば性能は劣るのかなと思いました。 現在私は賃貸の鉄筋コンクリートマンションに住んでいるのですが(築30年強)、5年前に建て替えた実家は木造ですが、実家の方が断熱性能は高く感じます。 値段でピンキリだと思いますので、あくまで一般論としての意見を聞けたらと思います。
A回答そりゃ窓の性能です
なんば駅の周辺環境
コンビニ | スーパー |
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保育園 | 小学校 |
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なんば駅(OsakaMetro)の情報
出口情報
1出口 | 御堂筋東側,難波3丁目,なんばマルイ,バスのりば |
---|---|
2出口 | NAMBAなんなん連絡口 |
3出口 | NAMBAなんなん,難波3丁目,難波千日前,上方演芸資料館ワッハ上方,なんばグランド花月 |
4出口 | 南海電車,高島屋,なんばCITY,なんばパークス,なんばスカイオ,難波5丁目,難波中2丁目,南海なんば高速バスターミナル |
5出口 | 府立体育会館,難波5丁目,難波中1−3丁目 |
6出口 | (※閉鎖中),一栄ビル,難波中1丁目,元町2丁目 |
7出口 | 四つ橋線(地上経由),伊丹空港エアポートシャトルバスのりば |
8出口 | バスのりば |
9出口 | コックドールビル連絡口,難波4丁目,難波中1丁目,元町1・2丁目 |
10出口 | 難波御堂筋センタービル連絡口,まいどなんば献血ルーム,(難波御堂筋センタービル4階) |
12出口 | ホテル&ミュージアム ロイヤルクラッシック大阪連絡口,バスのりば |
13出口 | 御堂筋ビル連絡口,御堂筋西側,難波4丁目 |
14出口 | シェアサイクル,竹本座跡,法善寺横丁,道頓堀角座,道頓堀,大阪松竹座,大丸心斎橋店 |
15−B出口 | なんばHIPS連絡口,竹本座跡,法善寺横丁,道頓堀角座,道頓堀,大阪松竹座,大丸心斎橋店 |
16出口 | なんばWalk連絡口,国立文楽劇場,法善寺,バスのりば |
17出口 | なんばWalk連絡口,国立文楽劇場,法善寺,バスのりば |
22出口 | なんばウォーク連絡口 |
23出口 | なんばウォーク連絡口 |
24出口 | 御堂筋グランドビル |
25出口 | アメリカ村,BIGSTEP,御津公園(三角公園),心斎橋オーパ,大韓民国総領事館,シェアサイクル |
26−A出口 | 幸町1丁目方面,浮庭橋,南堀江 |
26−B出口 | 四つ橋筋西側,なんばHatch,湊町リバープレイス,バスのりば |
26−C出口 | 東横INN大阪心斎橋西,北堀江/南堀江,南堀江1丁目方面,湊町船着場 |
27出口 | なんばウォーク連絡口,バスのりば |
28出口 | 四つ橋筋東側 |
29出口 | 四つ橋筋東側 |
30出口 | マルイト難波ビル連絡口,JR線(JR難波駅),OCAT(湊町バスターミナル),四つ橋筋西側,千日前通南側,ホテルモントレグラスミア大阪,難波市民学習センター(OCATビル4階),なんば市税事務所(OCATビル5階),バスのりば |
31出口 | 南海電車(難波駅),四つ橋筋東側,大阪(伊丹)空港行きバスのりば,一栄ビル/ホテル一栄,コックドールビル,ホテルイルクオーレなんば,グランパスINN大阪,なんばマルイ,御堂筋ホテル,大阪府立体育会館,フレイザーレジデンス南海大阪,スイスホテル南海大阪,大阪タカシマヤ,南海なんば高速バスターミナル,浪速スポーツセンター,なんばパークス,上方演芸資料館ワッハ上方,なんばグランド花月,なんばオリエンタルホテル,ホテル ル・ポテジュールナンバ,浪速税務署/浪速区産業会館,浪速区役所/浪速区保健福祉センター,大阪木津地方卸売市場,シェアサイクル |
32出口 | 四つ橋筋西側,産経新聞社,東横INN大阪なんば府立体育館西,難波八阪神社,浪速図書館,シェアサイクル |
駅設備
バリアフリー状況 | エレベータ |
---|---|
※段差なしでの移動経路 (○:有り △:要駅員設備 ×:無し) 地上⇔改札⇔ホーム:○ | [御堂筋線] ・各ホーム⇔各改札 ・各改札⇔1番出口 ・各改札⇔10番出口(5時~24時) ・各改札⇔13番出口(5時~24時) ・各改札⇔15−B出口 ・各改札⇔21・22番出口(7:30~20:00) ・各改札⇔24番出口(7:30~22:45) [四つ橋線] ・ホーム⇔北改札 ・北改札階⇔千日前線西改札内 ・北改札・千日前線西改札⇔26−D出口 ・北改札・千日前線西改札⇔30番出口 ・北改札・千日前線西改札⇔JR難波駅・OCAT連絡通路の地上出口 [千日前線] ・ホーム⇔各改札 |
エスカレータ | トイレ |
[御堂筋線] ・各ホーム⇔各改札 ・2番線ホーム⇔千日前線ホーム ・各改札⇔4番出口 ・各改札⇔5番出口 ・各改札⇔大阪難波駅(近鉄・阪神)改札 [四つ橋線] ・ホーム⇔各改札 ・北改札階⇔千日前線西改札内 ・北改札⇔大阪難波駅(近鉄・阪神)改札 ・北改札・千日前線西改札⇔26−D出口 ・北改札・千日前線西改札⇔30番出口 ・北改札・千日前線西改札⇔JR難波駅・OCAT連絡通路の地上出口 [千日前線] ・ホーム⇔各改札 ・東改札⇔北西改札・北東改札 | [御堂筋線] 《多機能トイレ》 ・各改札内 [四つ橋線] 《多機能トイレ》 ・北改札内 |
スロープ | その他 |
[御堂筋線] ・2番線ホーム⇔千日前線東改札内 ・各改札⇔16・17・22・23番出口(なんばウォーク) [千日前線] ・西改札内 | ・AED ・点字運賃表 |
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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