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OsakaMetro堺筋線 扇町駅 地上15階建て 築42年
マンション3.82
（評価22件）
コメント22件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区南扇町
- 築42年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 なにわ橋駅 地上14階建て 築13年
マンション4.67
（評価6件）
コメント6件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩3分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区西天満1
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタワー北浜
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北浜駅/京阪本線 徒歩2分 天満橋駅/京阪本線 徒歩4分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区北浜東
- 築11年/地上41階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 北浜駅 地上41階建て 築11年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北浜駅/京阪本線 徒歩3分 天満橋駅/京阪本線 徒歩6分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩13分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区北浜東000
- 築11年/地上41階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上13階建て 築18年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 天満橋駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区天満002
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン西天満
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北新地駅/東西線 徒歩4分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩9分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 北浜駅/京阪本線 徒歩11分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエリアタワー大阪天満橋
マンション- 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩13分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 天満駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市北区天満1
- 築3年/地上30階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上13階建て（地下1階付き） 築26年
マンション3.94
（評価18件）
コメント17件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 北浜駅 地上14階建て 築12年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 北浜駅/京阪本線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ天満Dio(ディオ)
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 天満橋駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上11階建て 築13年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 天満橋駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーパークユニ東梅田
マンション3.82
（評価22件）
コメント22件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区南扇町
- 築42年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスキュート梅田東
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区南扇町
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼグラン天満
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル天満橋
マンション3.86
（評価14件）
コメント14件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区石町2
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪天満宮プライマリーワン
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 北浜駅/京阪本線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上14階建て 築41年
マンション3.76
（評価29件）
コメント27件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区同心2丁目
- 築41年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAPレジデンスタワー西館
マンション4.43
（評価14件）
コメント12件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築25年/地上31階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I－DIL NAKANOSHIMA EAST
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区菅原町
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZ天満
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満橋駅/京阪本線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満1
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 扇町駅 地上20階建て 築27年
マンション4.17
（評価23件）
コメント18件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区同心002
- 築27年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HS梅田EAST
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 北浜駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区西天満5丁目
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築23年
マンション3.5
（評価20件）
コメント20件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス扇町駅前
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区天満橋3
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上15階建て 築17年
マンション3.22
（評価23件）
コメント14件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上10階建て（地下1階付き） 築27年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天神西町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルグレースタワー大阪同心
マンション3.94
（評価17件）
コメント16件- 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築9年/地上25階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ天満橋
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール扇町アーバンステージ
マンション4.17
（評価23件）
コメント18件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築27年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE天満Gracis
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区天満橋3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の南森町駅の新着物件
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ブエナビスタ西天満
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/京阪本線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分
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リップルビガー扇町
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区末広町
- 築17年/地上12階建て
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エステムコート梅田東アクアパレス
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区末広町
- 築23年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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