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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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関目コーポA棟
マンション3.0
(評価9件)
コメント4件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 関目駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上4階建て 築56年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 関目駅/京阪本線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築56年/地上4階建て
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- 蒲生四丁目駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.8万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 蒲生四丁目駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 蒲生四丁目駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.7万円 6.3万円 8.3万円 10万円 13万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションは3年に一度など定期的に排水管の掃除(部屋に入ってくるもの)をやるのでしょうか? 現在賃貸マンションで、定期的に室内の排水管の清掃があります。今度新築マンションを購入したのですが、購入したマンションでも管理会社が同じようなことをしてるってことであってますか?今よりいい物件になるのに、ないなんてことはないと思うのですが、自費が発生するとかありますか?
A回答排水管清掃を生業とする者です。 分譲マンションでは、通常排水管清掃は年に一度実施します。 ただ、管理会社によっては新築から5年は実施しないなんてこともあります。 管理費を払っているでしょうから、費用はそこに含まれています。 自主管理だと、役員が付いて回って代金を回収するなんて物件もごく稀にありますが。 賃貸だと管理会社やオーナー次第ですが、実施しない物件が多いです。
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Q質問・相談
抵当権について質問です。 4年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約
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Q質問・相談
マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか? 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか?
A回答所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人(その会社の社長)で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。
2024年7月1日の蒲生四丁目駅の新着物件
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ソヨゴ
アパート- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 鴫野駅/片町線 徒歩13分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区今福西3丁目
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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リブリ・エクセルハート
アパート- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区今福西4
- 築7年/地上3階建て
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蒲生四丁目駅の周辺環境
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蒲生四丁目駅の情報
出口情報
1出口 | 蒲生4丁目交差点北西,城東区役所,城東税務署,城東区保健福祉センター分館,城東児童館,城東警察署,城東消防署,老人福祉センター,城東区民ホール,街角の年金相談センター城東,城東年金相談センター,中央1−3丁目 |
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2出口 | 蒲生4丁目交差点北東,今福西3・5丁目,バスのりば,(くまた),(地下鉄今里),(花博記念公園北口) |
3出口 | 蒲生4丁目交差点南東,今福西1丁目,バスのりば,(大阪駅前・天満橋) |
4出口 | 蒲生4丁目交差点南西,蒲生3・4丁目,バスのりば,(守口車庫前) |
5出口 | 大阪シティ信用金庫,大阪国道事務所,城東区子ども・子育てプラザ,今福西1−3丁目,今福南1・2丁目,バスのりば,(大阪駅前・天満橋),(京橋駅前) |
6出口 | 国道1号線東側,今福西3・5丁目,バスのりば,(地下鉄今里) |
7出口 | 国道1号線西側,城東区役所,城東区保健福祉センター,東大阪病院,日本年金機構城東事務所,中央1−3丁目,バスのりば,(守口車庫前) |
駅設備
バリアフリー状況 | エレベータ |
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※段差なしでの移動経路 (○:有り △:要駅員設備 ×:無し) 地上⇔改札⇔ホーム:○ | [長堀鶴見緑地線] ・ホーム⇔南改札 ・南改札⇔地上 [今里筋線] ・ホーム⇔北改札 ・北改札⇔6番出口 ・北改札⇔7番出口 |
エスカレータ | トイレ |
[長堀鶴見緑地線] ・ホーム⇔南改札 [今里筋線] ・ホーム⇔北改札 ・北改札前⇔長堀鶴見緑地線南改札 ・北改札⇔6番出口 | [長堀鶴見緑地線] 《多機能トイレ》 ・南改札内 [今里筋線] 《多機能トイレ》 ・北改札内 |
スロープ | その他 |
・長堀鶴見緑地線ホーム⇔今里筋線北改札内 | ・AED ・点字運賃表 |
便利機能について
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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